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京城國家美術館

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京城國家美術館

Q: 京城國家美術館是由哪家建設公司興建？

京城國家美術館的建築是由京城興建而成。

Q: 京城國家美術館的總樓高？

京城國家美術館總樓高共計25層。

高雄市鼓山區美術南三路２０７號

大樓

268戶

20年

25層

♥️ 有12人收藏

社區維護人

陳泓龍

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2026年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/02月~115年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

28.7

萬/坪

2026年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年02月

高雄市鼓山區美術南三路213號二十四樓

大樓

有車位

4,250萬

含車位300萬

28.51萬

28.68萬

149.08坪

含車位11.37坪

13.75坪

20.0年

24~25樓/25樓

4房3廳4衛

京城國家美術館

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；其他增建；

115年02月

大樓

京城國家美術館

高雄市鼓山區美術南三路213號二十四樓

移轉2次

4,250萬

含車位300萬

28.51萬/坪

28.68萬

建坪149.08坪

含車位11.37坪地坪13.75坪有車位
4房3廳4衛20.0年24~25樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年10月

高雄市鼓山區美術南三路223號二十三樓

大樓

有車位

350萬
含車位價

7.66萬
含車位計算

45.7坪
含車位--坪

4.53坪

19.7年

23樓/25樓

4房2廳2衛

京城國家美術館

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年10月

大樓

京城國家美術館

高雄市鼓山區美術南三路223號二十三樓

350萬

含車位價

7.66萬/坪

含車位計算

建坪45.7坪(含車位--坪)地坪4.53坪有車位
4房2廳2衛19.7年23樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年04月

高雄市鼓山區美術南三路225號三樓

大樓

有車位

2,912萬

含車位300萬

27.84萬

27.56萬

104.6坪

含車位9.81坪

9.62坪

19.2年

3樓/25樓

5房2廳2衛

京城國家美術館

備註資訊：附贈全部冷氣.簡易傢俱

114年04月

大樓

京城國家美術館

高雄市鼓山區美術南三路225號三樓

2,912萬

含車位300萬

27.84萬/坪

27.56萬

建坪104.6坪

含車位9.81坪地坪9.62坪有車位
5房2廳2衛19.2年3樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

高雄市鼓山區美術南三路221號三樓

大樓

有車位

2,275萬

含車位300萬

29.02萬

28.8萬

78.4坪

含車位9.82坪

7.41坪

18.7年

3樓/25樓

4房2廳2衛

京城國家美術館

歷史移轉2次

113年10月

大樓

京城國家美術館

高雄市鼓山區美術南三路221號三樓

移轉2次

2,275萬

含車位300萬

29.02萬/坪

28.8萬

建坪78.4坪

含車位9.82坪地坪7.41坪有車位
4房2廳2衛18.7年3樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

高雄市鼓山區美術南三路217號二十四樓

大樓

有車位

3,900萬

含車位450萬

27.78萬

27.8萬

140.38坪

含車位16.27坪

13.51坪

18.3年

24 ~ 25樓/25樓

5房2廳4衛

京城國家美術館

備註資訊：公設其他增建；

113年05月

大樓

京城國家美術館

高雄市鼓山區美術南三路217號二十四樓

3,900萬

含車位450萬

27.78萬/坪

27.8萬

建坪140.38坪

含車位16.27坪地坪13.51坪有車位
5房2廳4衛18.3年24 ~ 25樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

20年

坪數

67.00~93.00坪

樓高

25層

戶數

268戶

格局

3房,4房,樓中樓

公設比

30.00%~32.00%

建設公司

京城

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1車道旁

無障礙設施

有，殘障坡道

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,交誼廳,會議室,桌球室,撞球室，舞蹈教室

主要特色

美術館特區唯一公設最全整的大樓京城第一批巨星代表作迎賓車道奢華享受住戶品質高管理嚴謹生活機能便利基地2200坪,臨路面寬達128米，0店面，共266戶，五星級飯店是管理，管理室有衣服送洗服務!共有3位保全、2位管家秘書、和1位社區經理，擁有種類眾多的公共設施和管理，社區管理費和附近行情相當，每月每坪約50元。公設比佳只有28%(資料最後更新日：2021/09/28)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

捷運 (1)

公車 (13)

公共自行車 (3)

停車場 (9)

0美術館站 - 出口

7.6分鐘 / 612m

0美術館站 - 出口

7.6分鐘 / 612m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

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京城國家美術館最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，京城國家美術館近三個月的平均成交單價為28.7萬元（統計區間115.02-115.04）。京城國家美術館近期成交單價為28.7萬/坪（成交時間115.02）。

京城國家美術館近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，京城國家美術館近一年平均成交單價28.7萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價34.2萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看鼓山區實價登錄>>

京城國家美術館格局與坪數範圍？

京城國家美術館登記之坪數主要分布在67.00~93.00坪，格局規劃包含3房,4房,樓中樓等類型。

京城國家美術館的屋齡幾年？

根據登記資訊，京城國家美術館目前屋齡約為20年。

京城國家美術館是由哪家建設公司興建？

京城國家美術館的建築是由京城興建而成。

京城國家美術館的總樓高？

京城國家美術館總樓高共計25層。

京城國家美術館總戶數多嗎？

針對京城國家美術館的居住規模，總戶數資料記載約為268戶。

京城國家美術館的公設比是多少？

京城國家美術館登記之公共設施比例約為30.00%~32.00%。

京城國家美術館有無障礙設施嗎？

京城國家美術館內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

京城國家美術館公設有哪些?

京城國家美術館社區內規劃有KTV,戶外泳池,交誼廳,花園,宴會廳,桌球室,健身房,視聽中心,媽媽教室,會議室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

京城國家美術館垃圾如何處理？

京城國家美術館之廢棄物處理機制為社區統一處理，B1車道旁。

京城國家美術館有警衛管理嗎？

京城國家美術館目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

京城國家美術館附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

京城國家美術館距離最近的捷運站美術館站步行僅需約7.6分鐘。

京城國家美術館附近有公車站嗎？走路大概要多久？

京城國家美術館距離最近的公車站美術公園公車站步行僅需約4.2分鐘。

京城國家美術館周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從京城國家美術館步行約2.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

京城國家美術館周邊有停車場嗎？

京城國家美術館5分鐘路程內設有9個停車場。

京城國家美術館附近有幼兒園嗎？

京城國家美術館周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

京城國家美術館附近有超市或市場可以採買嗎？

京城國家美術館直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

京城國家美術館附近步行範圍內有便利商店嗎？

京城國家美術館直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

京城國家美術館附近有藥妝店來買日常用品嗎？

京城國家美術館直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

京城國家美術館附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

京城國家美術館直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

京城國家美術館附近有公園嗎？

京城國家美術館直線距離約174公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

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- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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