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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

齊家臻第

台中市北區漢口路三段７８號

大樓

79戶

25年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

呂語婕

0916632588

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2023年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/11月~113年/10月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

25.6

萬/坪

2023年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

台中市北區漢口路三段78號4樓之6

大樓

有車位

200萬
含車位價

3.84萬
含車位計算

52.02坪
含車位--坪

4.78坪

24.2年

4樓/14樓

3房2廳2衛

齊家臻第

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年01月

大樓

齊家臻第

台中市北區漢口路三段78號4樓之6

200萬

含車位價

3.84萬/坪

含車位計算

建坪52.02坪(含車位--坪)地坪4.78有車位
3房2廳2衛24.2年4樓/14樓

資料說明

交易備註

112年08月

台中市北區漢口路三段78號4樓之3

大樓

1,100萬

26.1萬

42.15坪

4.39坪

23.8年

4樓/14樓

3房2廳2衛

齊家臻第

備註資訊：陽台外推；

112年08月

大樓

齊家臻第

台中市北區漢口路三段78號4樓之3

1,100萬

26.1萬/坪

建坪42.15坪地坪4.39無車位
3房2廳2衛23.8年4樓/14樓

資料說明

交易備註

111年12月

台中市北區漢口路三段78號13樓之5

大樓

有車位

1,518萬
含車位220萬

24.95萬
已扣除車位

64.29坪
含車位12.26坪

4.78坪

23.1年

13樓/14樓

3房2廳2衛

齊家臻第

歷史移轉4次

111年12月

大樓

齊家臻第

台中市北區漢口路三段78號13樓之5

移轉4次

1,518萬

含車位220萬

24.95萬/坪

已扣除車位

建坪64.29坪(含車位12.26坪)地坪4.78有車位
3房2廳2衛23.1年13樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

40.00~70.00坪

樓高

14層

戶數

79戶

格局

3~4房

公設比

28.00%~28.00%

建設公司

齊家

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，統一處理

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,健身房,KTV,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

位於漢口路、陝西路口的「齊家臻第」，社區臨漢口路，交通及採買方便，受到不少購屋族指名，,公設比較低,社區戶數單純,是本區域數一數二的指名大樓,每年釋出量僅約1-2戶,為市場上極為稀有的產品(資料最後更新日：2021/09/23)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (6)公共自行車 (1)停車場 (2)

0漢口大飯店公車站

0.3分鐘 / 28m

1中華國小公車站

2.6分鐘 / 213m

2忠明忠太東路口公車站

6.7分鐘 / 521m

3忠明忠太東路口公車站

7.7分鐘 / 592m

4曉明女中(大雅路)公車站

7.7分鐘 / 575m

5大雅漢口路口公車站

6.8分鐘 / 539m

0漢口大飯店公車站

0.3分鐘 / 28m

1中華國小公車站

2.6分鐘 / 213m

2忠明忠太東路口公車站

6.7分鐘 / 521m

3忠明忠太東路口公車站

7.7分鐘 / 592m

4曉明女中(大雅路)公車站

7.7分鐘 / 575m

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