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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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優詩丹郡II

台中市西屯區華美西街二段２１５號

大樓

54戶

28年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

劉玟綝

0981886604

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2023年5月區業績TOP2

2023年6月區成件TOP2

2023年5月區成件TOP2

2023年5月業績破百萬經紀人員

2023年6月龍虎榜

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

29.9

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

台中市西屯區華美西街二段217號十一樓之5

大樓

有車位

870萬
含車位價

29.92萬
含車位計算

29.08坪
含車位--坪

2.93坪

27.9年

11樓/14樓

2房1廳1衛

優詩丹郡II

113年09月

大樓

優詩丹郡II

台中市西屯區華美西街二段217號十一樓之5

870萬

含車位價

29.92萬/坪

含車位計算

建坪29.08坪(含車位--坪)地坪2.93有車位
2房1廳1衛27.9年11樓/14樓

資料說明

113年07月

台中市西屯區華美西街二段217號十二樓之2

大樓

有車位

1,800萬

含車位110萬

27.45萬

28.85萬

65.58坪

含車位7坪

6.61坪

27.8年

12樓/14樓

4房2廳2衛

優詩丹郡II

113年07月

大樓

優詩丹郡II

台中市西屯區華美西街二段217號十二樓之2

1,800萬

含車位110萬

27.45萬/坪

28.85萬

建坪65.58坪

含車位7坪地坪6.61有車位
4房2廳2衛27.8年12樓/14樓

資料說明

113年04月

華美西街二段217號3樓之1

大樓

有車位

1,240萬
含車位75萬

27.95萬
含車位計算

44.37坪
含車位--坪

4.24坪

27.5年

3樓/14樓

3房2廳2衛

優詩丹郡II

備註資訊：其他增建；

113年04月

大樓

優詩丹郡II

華美西街二段217號3樓之1

1,240萬

含車位75萬

27.95萬/坪

含車位計算

建坪44.37坪(含車位--坪)地坪4.24有車位
3房2廳2衛27.5年3樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年12月

台中市西屯區華美西街二段217號三樓之6

大樓

708萬

27.75萬

25.52坪

2.57坪

27.2年

3樓/14樓

3房1廳1衛

優詩丹郡II

歷史移轉3次

112年12月

大樓

優詩丹郡II

台中市西屯區華美西街二段217號三樓之6

移轉3次

708萬

27.75萬/坪

建坪25.52坪地坪2.57無車位
3房1廳1衛27.2年3樓/14樓

資料說明

112年09月

台中市西屯區華美西街二段217號四樓之3

大樓

有車位

1,120萬
含車位價

26.88萬
含車位計算

41.67坪
含車位3.51坪

4.21坪

26.9年

4樓/14樓

3房2廳2衛

優詩丹郡II

歷史移轉2次

112年09月

大樓

優詩丹郡II

台中市西屯區華美西街二段217號四樓之3

移轉2次

1,120萬

含車位價

26.88萬/坪

含車位計算

建坪41.67坪(含車位3.51坪)地坪4.21有車位
3房2廳2衛26.9年4樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

樓高

14層

戶數

54戶

格局

2房,3房,樓中樓

公設比

20.00%~30.00%

建設公司

億都實業

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車,專人處理

無障礙設施

有，有無障礙坡道可利用,電梯一部有直達

公共設施

交誼廳,中庭

主要特色

1.面華美河畔景觀第一排, 2.有保全24小時管理 3.近華美市場.三信公園,學校,生活機能便利, 4.戶數53戶很單純,鬧中取靜 5.近學校,超市,公園 6.近未來捷運G8站 7.近漢口商圈(資料最後更新日：2024/02/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (7)公共自行車 (2)

0中華國小公車站

1.8分鐘 / 140m

1三信公園公車站

3.3分鐘 / 266m

2漢口大飯店公車站

5分鐘 / 385m

3寧夏東八街口公車站

6.2分鐘 / 499m

4西屯太原路口公車站

6.5分鐘 / 524m

5中山國中公車站

9.1分鐘 / 726m

6漢口大信街口公車站

6.5分鐘 / 516m

0中華國小公車站

1.8分鐘 / 140m

1三信公園公車站

3.3分鐘 / 266m

2漢口大飯店公車站

5分鐘 / 385m

3寧夏東八街口公車站

6.2分鐘 / 499m

4西屯太原路口公車站

6.5分鐘 / 524m

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