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銳揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街,楠梓區惠義街

大樓

475戶

2年

13層

♥️ 有10人收藏

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施竣庭

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2024年7月區業績TOP2

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從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

113年/06月~113年/11月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

34.4

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市楠梓區惠正街219號九樓

大樓

有車位

930萬
含車位價

33.41萬
含車位計算

27.83坪
含車位5.45坪

3.52坪

1.3年

9樓/13樓

2房1廳1衛

銳揚天鵝堡

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年08月

大樓

銳揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街219號九樓

移轉2次

930萬

含車位價

33.41萬/坪

含車位計算

建坪27.83坪(含車位5.45坪)地坪3.52有車位
2房1廳1衛1.3年9樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

高雄市楠梓區惠正街255號七樓

大樓

有車位

1,082萬
含車位價

38.83萬
含車位計算

27.86坪
含車位5.45坪

3.52坪

1.3年

7樓/13樓

2房2廳1衛

銳揚天鵝堡

歷史移轉2次

113年07月

大樓

銳揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街255號七樓

移轉2次

1,082萬

含車位價

38.83萬/坪

含車位計算

建坪27.86坪(含車位5.45坪)地坪3.52有車位
2房2廳1衛1.3年7樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

高雄市楠梓區惠正街219號六樓

大樓

有車位

920萬
含車位價

33.05萬
含車位計算

27.83坪
含車位5.45坪

3.52坪

1.2年

6樓/13樓

2房1廳1衛

銳揚天鵝堡

歷史移轉2次

備註資訊：賣方願意附贈買方之設備項目－燈飾全組、熱水器１台、瓦斯爐１台、冷氣１台、抽油煙機１台、天然瓦斯、流理台１座

113年06月

大樓

銳揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街219號六樓

移轉2次

920萬

含車位價

33.05萬/坪

含車位計算

建坪27.83坪(含車位5.45坪)地坪3.52有車位
2房1廳1衛1.2年6樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

高雄市楠梓區惠正街227號十樓

大樓

有車位

1,388萬
含車位價

32.42萬
含車位計算

42.81坪
含車位5.45坪

6.09坪

1.2年

10樓/13樓

3房2廳2衛

銳揚天鵝堡

歷史移轉2次

113年06月

大樓

銳揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街227號十樓

移轉2次

1,388萬

含車位價

32.42萬/坪

含車位計算

建坪42.81坪(含車位5.45坪)地坪6.09有車位
3房2廳2衛1.2年10樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

高雄市楠梓區惠正街241號四樓

大樓

有車位

1,305萬
含車位價

31.64萬
含車位計算

41.24坪
含車位5.45坪

5.86坪

1.1年

4樓/13樓

3房2廳2衛

銳揚天鵝堡

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年05月

大樓

銳揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街241號四樓

移轉2次

1,305萬

含車位價

31.64萬/坪

含車位計算

建坪41.24坪(含車位5.45坪)地坪5.86有車位
3房2廳2衛1.1年4樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

2年

坪數

樓高

13層

戶數

475戶

格局

1+1房,2房,3房,店面

公設比

36.00%~37.00%

建設公司

銳揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室外到室內坡道

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

獨立公設會館: 提供豐富多元的休憩設施，享有15項休閒公設，滿足健身、練琴、親子時間、影音娛樂，還有Lounge Bar跟廚藝教室等規劃，讓即使是疫情期間，也可不必外出即可享得多元設施；並且與住宅區分離，不影響住戶居住品質。完整保固: 提供''終身''房屋維修健檢、每年歲末維修、免費油漆修補、2年頂級VIP呵護、為相當有誠意的保固規劃，使居住品質更受保障。另額外延長設備保固至3年、防水保固至5年，以及主結構保固長達25年，皆高於市面上一般的保固規劃。優質配備: 全室隔音地板，有效隔音達17分貝以上，提供更寧靜的居家環境(資料最後更新日：2023/10/07)