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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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台大羅斯福

台北市文山區萬盛街８９號

華廈

54戶

8年

8層

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劉慧儀

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2024年/08月

本社區成交價格

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台北市文山區萬盛街89之5號七樓

華廈

有車位

1,900萬
含車位180萬

93.01萬
已扣除車位

22.51坪
含車位4.02坪

3.09坪

8.0年

7樓/8樓

2房2廳1衛

台大羅斯福

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；其他增建；

113年08月

華廈

台大羅斯福

台北市文山區萬盛街89之5號七樓

移轉2次

1,900萬

含車位180萬

93.01萬/坪

已扣除車位

建坪22.51坪(含車位4.02坪)地坪3.09有車位
2房2廳1衛8.0年7樓/8樓

資料說明

交易備註

113年06月

台北市文山區萬盛街89之5號二樓

華廈

1,656萬

92.24萬

17.95坪

2.97坪

7.8年

2樓/8樓

2房2廳1衛

台大羅斯福

歷史移轉3次

113年06月

華廈

台大羅斯福

台北市文山區萬盛街89之5號二樓

移轉3次

1,656萬

92.24萬/坪

建坪17.95坪地坪2.97無車位
2房2廳1衛7.8年2樓/8樓

資料說明

113年04月

台北市文山區萬盛街89之5號五樓

華廈

2,130萬

87.52萬

24.34坪

4.04坪

7.7年

5樓/8樓

2房1廳1衛

台大羅斯福

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建：雨遮。夾層；其他增建；

113年04月

華廈

台大羅斯福

台北市文山區萬盛街89之5號五樓

移轉2次

2,130萬

87.52萬/坪

建坪24.34坪地坪4.04無車位
2房1廳1衛7.7年5樓/8樓

資料說明

交易備註

113年02月

台北市文山區萬盛街89之5號四樓

華廈

有車位

2,000萬
含車位價

79.75萬
含車位計算

25.08坪
含車位4.02坪

3.52坪

7.5年

4樓/8樓

2房1廳1衛

台大羅斯福

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；

113年02月

華廈

台大羅斯福

台北市文山區萬盛街89之5號四樓

移轉2次

2,000萬

含車位價

79.75萬/坪

含車位計算

建坪25.08坪(含車位4.02坪)地坪3.52有車位
2房1廳1衛7.5年4樓/8樓

資料說明

交易備註

112年09月

台北市文山區萬盛街89之8號六樓

華廈

有車位

2,178萬
含車位220萬

81.61萬
已扣除車位

31.69坪
含車位7.7坪

3.99坪

7.1年

6樓/8樓

0衛

台大羅斯福

112年09月

華廈

台大羅斯福

台北市文山區萬盛街89之8號六樓

2,178萬

含車位220萬

81.61萬/坪

已扣除車位

建坪31.69坪(含車位7.7坪)地坪3.99有車位
0衛7.1年6樓/8樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

8年

坪數

樓高

8層

戶數

54戶

格局

1+1房,2+1房,3+1房,4+1房

公設比

建設公司

泰坤建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，從B1平面進入可直接到電梯

公共設施

健身房,交誼廳

主要特色

稀有挑高4米2三米6產品，屋齡新、環境清幽。近師大分部、台大、台科大校區。近公館商圈，自住、置產收租都不錯。遠眺蟾蜍山綠景，步行至興隆路一段有花木市場、全聯超市、萬隆捷運站2號出口。(資料最後更新日：2023/03/25)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (11)公共自行車 (2)停車場 (3)

0武功國小(興隆)

5.1分鐘 / 395m

1武功國小(興隆)

5.2分鐘 / 406m

2武功國小(興隆)

5.6分鐘 / 424m

3武功國小(興隆)

5.6分鐘 / 423m

4師大分部

6.7分鐘 / 523m

5景明街口

6.8分鐘 / 547m

6景明街口

7.4分鐘 / 573m

7武功國小(羅斯福)

7.9分鐘 / 614m

8師大分部

9.1分鐘 / 694m

9師大分部

9分鐘 / 688m

A武功國小(羅斯福)

8.5分鐘 / 612m

0武功國小(興隆)

5.1分鐘 / 395m

1武功國小(興隆)

5.2分鐘 / 406m

2武功國小(興隆)

5.6分鐘 / 424m

3武功國小(興隆)

5.6分鐘 / 423m

4師大分部

6.7分鐘 / 523m

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