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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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悅讀綠森活II

高雄市三民區遼寧三街９３號

大樓

123戶

4年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

陳學晟

0955695650

07-3158989

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2020年11月區業績TOP3

2019年12月區業績TOP2

2019年11月區業績TOP2

2019年11月區成件TOP3

2020年11月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

63組

已成交買方

84組

從業時間

12-13年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

36.4

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市三民區遼寧三街105號二樓

大樓

1,030萬

39.46萬

26.1坪

2.91坪

3.6年

2樓/15樓

2房1廳1衛

悅讀綠森活II

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年07月

大樓

悅讀綠森活II

高雄市三民區遼寧三街105號二樓

移轉3次

1,030萬

39.46萬/坪

建坪26.1坪地坪2.91無車位
2房1廳1衛3.6年2樓/15樓

資料說明

交易備註

113年06月

高雄市三民區遼寧三街105號八樓

大樓

有車位

1,120萬
含車位價

38.04萬
含車位計算

29.44坪
含車位3.32坪

3.51坪

3.5年

8樓/15樓

2房1廳1衛

悅讀綠森活II

113年06月

大樓

悅讀綠森活II

高雄市三民區遼寧三街105號八樓

1,120萬

含車位價

38.04萬/坪

含車位計算

建坪29.44坪(含車位3.32坪)地坪3.51有車位
2房1廳1衛3.5年8樓/15樓

資料說明

113年06月

高雄市三民區遼寧三街103號七樓

大樓

有車位

1,080萬
含車位價

25.91萬
含車位計算

41.68坪
含車位7.16坪

5.13坪

3.5年

7樓/15樓

3房2廳2衛

悅讀綠森活II

歷史移轉3次

113年06月

大樓

悅讀綠森活II

高雄市三民區遼寧三街103號七樓

移轉3次

1,080萬

含車位價

25.91萬/坪

含車位計算

建坪41.68坪(含車位7.16坪)地坪5.13有車位
3房2廳2衛3.5年7樓/15樓

資料說明

113年05月

高雄市三民區遼寧三街95號六樓

大樓

958萬

42.1萬

22.75坪

2.54坪

3.4年

6樓/15樓

2房2廳1衛

悅讀綠森活II

歷史移轉2次

113年05月

大樓

悅讀綠森活II

高雄市三民區遼寧三街95號六樓

移轉2次

958萬

42.1萬/坪

建坪22.75坪地坪2.54無車位
2房2廳1衛3.4年6樓/15樓

資料說明

113年04月

高雄市三民區遼寧三街103號十四樓

大樓

有車位

1,620萬
含車位價

37.91萬
含車位計算

42.73坪
含車位8.21坪

5.31坪

3.3年

14樓/15樓

3房2廳2衛

悅讀綠森活II

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年04月

大樓

悅讀綠森活II

高雄市三民區遼寧三街103號十四樓

移轉2次

1,620萬

含車位價

37.91萬/坪

含車位計算

建坪42.73坪(含車位8.21坪)地坪5.31有車位
3房2廳2衛3.3年14樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

4年

坪數

樓高

15層

戶數

123戶

格局

套房,2房

公設比

建設公司

泰毅建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

無，無障礙車位

公共設施

SPA,室內泳池,健身房,KTV,遊戲室,交誼廳

主要特色

附近有幾間正在興建的大樓，沒有面對大條道路因此較為寧靜，步行1分鐘可到中都濕地公園，車程2分鐘可達青海商圈，車程5分鐘內可到台鐵鼓山車站及輕軌C19九如四路站；未來可快速接軌國際地標高雄新站，輕軌、台鐵、捷運串聯相通，通勤、轉乘皆便利，便利的交通網絡儼然形成中都美術館生活圈。缺點是周遭沒有便利商店，較不方便。(資料最後更新日：2023/10/15)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)公共自行車 (2)停車場 (5)

0九如三路口公車站

4.8分鐘 / 370m

1九如三路口公車站

5.4分鐘 / 393m

2通化街口公車站

6.2分鐘 / 425m

3中都街口公車站

6.3分鐘 / 498m

4三角公園公車站

5.8分鐘 / 460m

5中都街口公車站

6.4分鐘 / 508m

6變電所公車站

6.9分鐘 / 527m

7變電所公車站

6.7分鐘 / 535m

8通化街口公車站

7.1分鐘 / 496m

9中仁街口公車站

7.6分鐘 / 594m

0九如三路口公車站

4.8分鐘 / 370m

1九如三路口公車站

5.4分鐘 / 393m

2通化街口公車站

6.2分鐘 / 425m

3中都街口公車站

6.3分鐘 / 498m

4三角公園公車站

5.8分鐘 / 460m

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