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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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太子城

高雄市楠梓區楠梓路２４７號

大樓

492戶

5年

23層

社區委託達人

挑選經紀人

蔡佩茹

0909225819

07-3512727

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掃碼電話聊

土地達人

2023年第4季度服務品質獎

2021年12月區成件TOP3

2023年12月業績破百萬經紀人員

2022年7月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

28組

已成交買方

33組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/11月

本社區成交價格

113年/09月~113年/11月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

30.1

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

高雄市楠梓區楠梓路269巷33號七樓

大樓

有車位

1,730萬
含車位價

33.18萬
含車位計算

52.13坪
含車位9.83坪

4.63坪

4.2年

7樓/23樓

3房2廳2衛

太子城

歷史移轉2次

113年11月

大樓

太子城

高雄市楠梓區楠梓路269巷33號七樓

移轉2次

1,730萬

含車位價

33.18萬/坪

含車位計算

建坪52.13坪(含車位9.83坪)地坪4.63有車位
3房2廳2衛4.2年7樓/23樓

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

高雄市楠梓區楠梓路269巷21號二十三樓

大樓

有車位

1,045萬
含車位價

26.98萬
含車位計算

38.73坪
含車位9.83坪

3.16坪

4.1年

23樓/23樓

2房2廳1衛

太子城

歷史移轉2次

113年10月

大樓

太子城

高雄市楠梓區楠梓路269巷21號二十三樓

移轉2次

1,045萬

含車位價

26.98萬/坪

含車位計算

建坪38.73坪(含車位9.83坪)地坪3.16有車位
2房2廳1衛4.1年23樓/23樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

高雄市楠梓區楠梓路269巷9號五樓

大樓

有車位

1,838萬
含車位價

30.53萬
含車位計算

60.21坪
含車位9.83坪

5.68坪

3.9年

5樓/23樓

4房2廳2衛

太子城

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年08月

大樓

太子城

高雄市楠梓區楠梓路269巷9號五樓

移轉2次

1,838萬

含車位價

30.53萬/坪

含車位計算

建坪60.21坪(含車位9.83坪)地坪5.68有車位
4房2廳2衛3.9年5樓/23樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

高雄市楠梓區楠梓路269巷31號二十三樓

大樓

有車位

1,660萬
含車位價

32.13萬
含車位計算

51.66坪
含車位9.83坪

4.63坪

3.8年

23樓/23樓

3房2廳2衛

太子城

歷史移轉2次

113年06月

大樓

太子城

高雄市楠梓區楠梓路269巷31號二十三樓

移轉2次

1,660萬

含車位價

32.13萬/坪

含車位計算

建坪51.66坪(含車位9.83坪)地坪4.63有車位
3房2廳2衛3.8年23樓/23樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

高雄市楠梓區楠梓路269巷1號二十三樓

大樓

有車位

1,930萬
含車位160萬

35.13萬
已扣除車位

60.21坪
含車位9.83坪

5.89坪

3.7年

23樓/23樓

4房2廳2衛

太子城

歷史移轉2次

113年05月

大樓

太子城

高雄市楠梓區楠梓路269巷1號二十三樓

移轉2次

1,930萬

含車位160萬

35.13萬/坪

已扣除車位

建坪60.21坪(含車位9.83坪)地坪5.89有車位
4房2廳2衛3.7年23樓/23樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

5年

坪數

樓高

23層

戶數

492戶

格局

2房,3房,4房,店面,透天

公設比

33.50%~34.00%

建設公司

太子建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，1樓

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

SPA,戶外泳池,健身房,KTV,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

位於楠梓路上，距離楠梓國小一條街的距離，附近商家林立，附近交通便利，南來北往便利，幼兒園也在附近，社區管理嚴謹。(資料最後更新日：2023/09/16)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (9)公共自行車 (2)

0楠梓國小(往南)

0.6分鐘 / 40m

1楠梓國小(往北)

0.6分鐘 / 42m

2楠梓國中(往東南)

3.9分鐘 / 291m

3楠梓派出所(楠梓路)(往南)

4.4分鐘 / 296m

4楠梓國中(往西北)

3.9分鐘 / 294m

5電力公司(楠梓)(往西南)

7.6分鐘 / 537m

6楠梓派出所(楠梓路)(往北)

4.7分鐘 / 317m

7慈雲寺(楠梓區公所)(往東北)

5.3分鐘 / 375m

8慈雲寺(楠梓區公所)(往西南)

5.5分鐘 / 388m

0楠梓國小(往南)

0.6分鐘 / 40m

1楠梓國小(往北)

0.6分鐘 / 42m

2楠梓國中(往東南)

3.9分鐘 / 291m

3楠梓派出所(楠梓路)(往南)

4.4分鐘 / 296m

4楠梓國中(往西北)

3.9分鐘 / 294m

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