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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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悅讀天悅

高雄市楠梓區大學二十街,楠梓區高雄大學路

大樓

294戶

6年

23層

社區委託達人

挑選經紀人

徐暐倫

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2024年/09月

本社區成交價格

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

34.6

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

高雄市楠梓區大學二十街21號十二樓

大樓

有車位

1,220萬
含車位價

34.6萬
含車位計算

35.26坪
含車位5.09坪

2.95坪

6.3年

12樓/23樓

2房1廳1衛

悅讀天悅

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年09月

大樓

悅讀天悅

高雄市楠梓區大學二十街21號十二樓

移轉2次

1,220萬

含車位價

34.6萬/坪

含車位計算

建坪35.26坪(含車位5.09坪)地坪2.95有車位
2房1廳1衛6.3年12樓/23樓

資料說明

交易備註

113年07月

高雄市楠梓區大學二十街13號二十一樓

大樓

有車位

1,558萬
含車位價

33.7萬
含車位計算

46.23坪
含車位9.05坪

3.86坪

6.2年

21樓/23樓

3房2廳2衛

悅讀天悅

歷史移轉2次

113年07月

大樓

悅讀天悅

高雄市楠梓區大學二十街13號二十一樓

移轉2次

1,558萬

含車位價

33.7萬/坪

含車位計算

建坪46.23坪(含車位9.05坪)地坪3.86有車位
3房2廳2衛6.2年21樓/23樓

資料說明

113年07月

高雄市楠梓區大學二十街7號七樓

大樓

有車位

1,680萬
含車位價

34.03萬
含車位計算

49.37坪
含車位8.48坪

4.17坪

6.2年

7樓/23樓

2房2廳2衛

悅讀天悅

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年07月

大樓

悅讀天悅

高雄市楠梓區大學二十街7號七樓

移轉2次

1,680萬

含車位價

34.03萬/坪

含車位計算

建坪49.37坪(含車位8.48坪)地坪4.17有車位
2房2廳2衛6.2年7樓/23樓

資料說明

交易備註

113年06月

高雄市楠梓區大學二十街25號十二樓

大樓

有車位

1,280萬
含車位價

31.68萬
含車位計算

40.4坪
含車位5.09坪

3.25坪

6.1年

12樓/23樓

3房1廳1衛

悅讀天悅

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；

113年06月

大樓

悅讀天悅

高雄市楠梓區大學二十街25號十二樓

移轉2次

1,280萬

含車位價

31.68萬/坪

含車位計算

建坪40.4坪(含車位5.09坪)地坪3.25有車位
3房1廳1衛6.1年12樓/23樓

資料說明

交易備註

113年06月

高雄市楠梓區大學二十街21號二十二樓

大樓

有車位

1,150萬
含車位價

32.61萬
含車位計算

35.26坪
含車位5.09坪

2.95坪

6.1年

22樓/23樓

2房1廳1衛

悅讀天悅

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年06月

大樓

悅讀天悅

高雄市楠梓區大學二十街21號二十二樓

移轉2次

1,150萬

含車位價

32.61萬/坪

含車位計算

建坪35.26坪(含車位5.09坪)地坪2.95有車位
2房1廳1衛6.1年22樓/23樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

樓高

23層

戶數

294戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

37.20%~37.20%

建設公司

汯岳建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，大門入口處

公共設施

SPA,戶外泳池,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,交誼廳

主要特色

社區規劃A、B與D共3大棟，A棟單層4戶，B棟為單層3戶使用2部電梯與雙安全梯，D棟單層7戶使用3部電梯與雙安全梯，採25至50坪的2~4房設計，為發揮基地緊鄰藍田公園綠地的賞景優勢，除了頂樓規劃空中花園賞景區、空中休閒會館，也安排住家客廳面對綠景，客廳利用大面落地窗與高雄厝景觀陽台透空玻璃圍欄，可眺望綠景與海景，達到借景效果。4房住家客廳與多功能書房前方特別設計高雄厝景觀陽台，營造出優質賞景氛圍，同時也能在室內享有休閒樂趣。主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，採乾濕分離設計，安排電腦免治馬桶，天花板也規劃冷暖風機，(資料最後更新日：2021/04/25)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (5)公共自行車 (1)停車場 (5)

0仁壽宮公車站

3.3分鐘 / 271m

1大學十一街口公車站

5.1分鐘 / 408m

2高雄大學站公車站

5.4分鐘 / 413m

3大學十七街口公車站

6.1分鐘 / 498m

4南藍田(高雄大學)公車站

6.9分鐘 / 563m

0仁壽宮公車站

3.3分鐘 / 271m

1大學十一街口公車站

5.1分鐘 / 408m

2高雄大學站公車站

5.4分鐘 / 413m

3大學十七街口公車站

6.1分鐘 / 498m

4南藍田(高雄大學)公車站

6.9分鐘 / 563m

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