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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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天砌晴

高雄市楠梓區大學二十六街４２７號

大樓

201戶

9年

15層

♥️ 有3人收藏

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徐暐倫

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2024年/08月

本社區成交價格

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

23.4

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市楠梓區大學二十六街431號

大樓

有車位

1,000萬
含車位價

21.8萬
含車位計算

45.87坪
含車位10.73坪

4.05坪

8.8年

1樓/15樓

3房2廳2衛

天砌晴

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年08月

大樓

天砌晴

高雄市楠梓區大學二十六街431號

移轉2次

1,000萬

含車位價

21.8萬/坪

含車位計算

建坪45.87坪(含車位10.73坪)地坪4.05有車位
3房2廳2衛8.8年1樓/15樓

資料說明

交易備註

113年08月

高雄市楠梓區大學二十六街429號七樓之3

大樓

有車位

780萬
含車位價

23.43萬
含車位計算

33.29坪
含車位8.79坪

2.79坪

8.8年

7樓/15樓

2房1廳1衛

天砌晴

歷史移轉2次

113年08月

大樓

天砌晴

高雄市楠梓區大學二十六街429號七樓之3

移轉2次

780萬

含車位價

23.43萬/坪

含車位計算

建坪33.29坪(含車位8.79坪)地坪2.79有車位
2房1廳1衛8.8年7樓/15樓

資料說明

113年05月

高雄市楠梓區大學二十六街427號八樓之3

大樓

有車位

875萬
含車位價

25.24萬
含車位計算

34.67坪
含車位8.79坪

2.92坪

8.6年

8樓/15樓

2房2廳1衛

天砌晴

歷史移轉2次

113年05月

大樓

天砌晴

高雄市楠梓區大學二十六街427號八樓之3

移轉2次

875萬

含車位價

25.24萬/坪

含車位計算

建坪34.67坪(含車位8.79坪)地坪2.92有車位
2房2廳1衛8.6年8樓/15樓

資料說明

113年05月

高雄市楠梓區大學二十六街429號五樓之1

大樓

有車位

848萬
含車位價

25.61萬
含車位計算

33.11坪
含車位8.79坪

2.79坪

8.6年

5樓/15樓

2房2廳2衛

天砌晴

歷史移轉2次

113年05月

大樓

天砌晴

高雄市楠梓區大學二十六街429號五樓之1

移轉2次

848萬

含車位價

25.61萬/坪

含車位計算

建坪33.11坪(含車位8.79坪)地坪2.79有車位
2房2廳2衛8.6年5樓/15樓

資料說明

113年04月

高雄市楠梓區大學二十六街427號四樓之3

大樓

716萬

27.66萬

25.88坪

2.85坪

8.5年

4樓/15樓

2房2廳1衛

天砌晴

歷史移轉2次

113年04月

大樓

天砌晴

高雄市楠梓區大學二十六街427號四樓之3

移轉2次

716萬

27.66萬/坪

建坪25.88坪地坪2.85無車位
2房2廳1衛8.5年4樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

15層

戶數

201戶

格局

2房,2+1房,3房

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

和築建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，有無障礙設施

公共設施

視聽中心,遊戲室,會議室

主要特色

鄰幸福公園，時尚簡約建物外觀，挑高6米的門廳與車道均設於大學26街。分為A、B、C、D四棟，2房共140戶、24~27坪，單層4戶共用2部電梯，3房37~39坪，單層3併共用1部電梯，1樓規劃6戶住家為特別戶。A、D棟為3戶1電梯，B、C棟為4戶2電梯。A1、D3為3房39坪，A2、D2為2+1房37.6坪，其餘均為2房。車位只能提供3房或2+1房購買，2房無法購車位。B2/B3/C2/C3棟房間格局為2房、34.5建坪、16.4室內坪，總價433萬；A2/D2房間格局為2+1房，37.6建坪，25.3室內坪，總價693萬。機械下層58萬，機械車位清潔費每月500元。單層排氣、衛浴均開窗(資料最後更新日：2023/09/16)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (7)公共自行車 (1)停車場 (3)

0仁壽宮公車站

4.2分鐘 / 346m

1大學十七街口公車站

3.8分鐘 / 310m

2高雄大學站公車站

5.9分鐘 / 449m

3南藍田(高雄大學)公車站

7.5分鐘 / 611m

4援中國小(大學26街口)公車站

5.1分鐘 / 420m

5大學西路口公車站

7分鐘 / 568m

6大學十一街口公車站

7.9分鐘 / 633m

0仁壽宮公車站

4.2分鐘 / 346m

1大學十七街口公車站

3.8分鐘 / 310m

2高雄大學站公車站

5.9分鐘 / 449m

3南藍田(高雄大學)公車站

7.5分鐘 / 611m

4援中國小(大學26街口)公車站

5.1分鐘 / 420m

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