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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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天天微笑

高雄市楠梓區朝明路１１６巷５１號

大樓

330戶

7年

15層

♥️ 有5人收藏

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何佳盈

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2024年3月區業績TOP3

2023年2月區業績TOP3

2024年3月區成件TOP2

2023年2月區成件TOP2

2024年3月業績破百萬經紀人員

從業時間

3-4年

服務需求

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租屋

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

30.3

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

朝明路116巷57號3樓

大樓

有車位

1,100萬
含車位價

27.96萬
含車位計算

39.34坪
含車位8.86坪

3.92坪

7.6年

3樓/15樓

3房2廳2衛

天天微笑

歷史移轉2次

113年08月

大樓

天天微笑

朝明路116巷57號3樓

移轉2次

1,100萬

含車位價

27.96萬/坪

含車位計算

建坪39.34坪(含車位8.86坪)地坪3.92有車位
3房2廳2衛7.6年3樓/15樓

資料說明

信義成交

113年08月

高雄市楠梓區朝明路116巷65號九樓

大樓

750萬

30.97萬

24.22坪

2.5坪

7.6年

9樓/15樓

2房2廳1衛

天天微笑

歷史移轉3次

113年08月

大樓

天天微笑

高雄市楠梓區朝明路116巷65號九樓

移轉3次

750萬

30.97萬/坪

建坪24.22坪地坪2.5無車位
2房2廳1衛7.6年9樓/15樓

資料說明

113年07月

高雄市楠梓區朝明路116巷68號七樓

大樓

680萬

32.02萬

21.24坪

2.2坪

7.5年

7樓/15樓

2房2廳1衛

天天微笑

歷史移轉2次

113年07月

大樓

天天微笑

高雄市楠梓區朝明路116巷68號七樓

移轉2次

680萬

32.02萬/坪

建坪21.24坪地坪2.2無車位
2房2廳1衛7.5年7樓/15樓

資料說明

113年06月

高雄市楠梓區朝明路116巷63號十二樓

大樓

有車位

1,128萬
含車位價

27.66萬
含車位計算

40.77坪
含車位11.37坪

4.1坪

7.4年

12樓/15樓

3房2廳2衛

天天微笑

歷史移轉3次

113年06月

大樓

天天微笑

高雄市楠梓區朝明路116巷63號十二樓

移轉3次

1,128萬

含車位價

27.66萬/坪

含車位計算

建坪40.77坪(含車位11.37坪)地坪4.1有車位
3房2廳2衛7.4年12樓/15樓

資料說明

113年06月

高雄市楠梓區朝明路116巷67號十二樓

大樓

有車位

1,170萬
含車位價

27.95萬
含車位計算

41.85坪
含車位11.37坪

4.2坪

7.4年

12樓/15樓

3房2廳2衛

天天微笑

歷史移轉2次

113年06月

大樓

天天微笑

高雄市楠梓區朝明路116巷67號十二樓

移轉2次

1,170萬

含車位價

27.95萬/坪

含車位計算

建坪41.85坪(含車位11.37坪)地坪4.2有車位
3房2廳2衛7.4年12樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

15層

戶數

330戶

格局

2房,3房

公設比

34.00%~34.00%

建設公司

鑫龍騰開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室內至室外電梯

公共設施

健身房,視聽中心,交誼廳,會議室

主要特色

1. 地段處於楠梓車站站前商圈，生活機能完善 2.距楠陽國小僅400公尺，可步行上下學，家長接送方便 3. 靠近楠梓車站、客運站，大眾交通便利 4. 上國道1號僅5分鐘，聯外交通迅速 5. 格局方正，較無浪費空間(資料最後更新日：2023/09/18)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (11)公共自行車 (2)停車場 (2)

0健仁醫院(往西南)

3.2分鐘 / 242m

1楠陽國小(往東南)

5.6分鐘 / 397m

2楠陽國小(往西北)

5.9分鐘 / 416m

3建楠路(往東)

7.6分鐘 / 546m

4建楠路(往西)

7.4分鐘 / 536m

5建楠路口(往西南)

8.1分鐘 / 554m

6建楠路口(往東北)

8分鐘 / 549m

7楠梓路口(往東北)

10.5分鐘 / 695m

8楠梓農會(往東南)

11.1分鐘 / 734m

9楠梓路口(往西南)

10.9分鐘 / 713m

A楠梓站(往東北)

9.1分鐘 / 649m

0健仁醫院(往西南)

3.2分鐘 / 242m

1楠陽國小(往東南)

5.6分鐘 / 397m

2楠陽國小(往西北)

5.9分鐘 / 416m

3建楠路(往東)

7.6分鐘 / 546m

4建楠路(往西)

7.4分鐘 / 536m

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