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天天微笑
高雄市楠梓區朝明路116巷51號
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330戶
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2023年03月度成件第二名
2022年07月度破百萬經紀人員
2022年07月度成件第三名
已成交賣方
27組
已成交買方
32組
從業時間
4-5年
服務需求
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皆可(9:00-21:00)
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2024年/06月
最新平均單價
29.4
萬/坪
113年
06月
高雄市楠梓區朝明路116巷63號十二樓
大樓
有車位
1,128萬
含車位價
27.66萬
含車位計算
40.77坪
含車位11.37坪
4.1坪
7.4年
12樓/15樓
3房2廳2衛
天天微笑
歷史移轉3次
113年
06月
大樓
天天微笑
高雄市楠梓區朝明路116巷63號十二樓
移轉3次
1,128萬
含車位價
27.66萬/坪
含車位計算
建坪40.77坪
(含車位11.37坪)
地坪4.1
有車位
3房2廳2衛
7.4年
12樓/15樓
資料說明
113年
06月
高雄市楠梓區朝明路116巷67號十二樓
大樓
有車位
1,170萬
含車位價
27.95萬
含車位計算
41.85坪
含車位11.37坪
4.2坪
7.4年
12樓/15樓
3房2廳2衛
天天微笑
歷史移轉2次
113年
06月
大樓
天天微笑
高雄市楠梓區朝明路116巷67號十二樓
移轉2次
1,170萬
含車位價
27.95萬/坪
含車位計算
建坪41.85坪
(含車位11.37坪)
地坪4.2
有車位
3房2廳2衛
7.4年
12樓/15樓
資料說明
113年
06月
高雄市楠梓區朝明路116巷67號十四樓
大樓
938萬
30.77萬
30.48坪
3.14坪
7.4年
14樓/15樓
3房2廳2衛
天天微笑
歷史移轉2次
備註資訊:含傢俱設備費;
113年
06月
大樓
天天微笑
高雄市楠梓區朝明路116巷67號十四樓
移轉2次
938萬
30.77萬/坪
建坪30.48坪
地坪3.14
無車位
3房2廳2衛
7.4年
14樓/15樓
資料說明
交易備註
113年
06月
高雄市楠梓區朝明路116巷86號三樓
大樓
有車位
880萬
含車位價
29.25萬
含車位計算
30.08坪
含車位8.86坪
2.98坪
7.4年
3樓/15樓
2房1廳1衛
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歷史移轉3次
113年
06月
大樓
天天微笑
高雄市楠梓區朝明路116巷86號三樓
移轉3次
880萬
含車位價
29.25萬/坪
含車位計算
建坪30.08坪
(含車位8.86坪)
地坪2.98
有車位
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7.4年
3樓/15樓
資料說明
113年
06月
高雄市楠梓區朝明路116巷71號十樓
大樓
760萬
31.39萬
24.22坪
2.5坪
7.4年
10樓/15樓
2房2廳1衛
天天微笑
歷史移轉2次
113年
06月
大樓
天天微笑
高雄市楠梓區朝明路116巷71號十樓
移轉2次
760萬
31.39萬/坪
建坪24.22坪
地坪2.5
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10樓/15樓
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本社區成交價格
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說明
113年/05月~113年/07月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
29.3
萬/坪
2024年/06月
最新平均單價
29.4
萬/坪
113年
06月
高雄市楠梓區朝明路116巷63號十二樓
大樓
有車位
1,128萬
含車位價
27.66萬
含車位計算
40.77坪
含車位11.37坪
4.1坪
7.4年
12樓/15樓
3房2廳2衛
天天微笑
歷史移轉3次
113年
06月
大樓
天天微笑
高雄市楠梓區朝明路116巷63號十二樓
移轉3次
1,128萬
含車位價
27.66萬/坪
含車位計算
建坪40.77坪
(含車位11.37坪)
地坪4.1
有車位
3房2廳2衛
7.4年
12樓/15樓
資料說明
113年
06月
高雄市楠梓區朝明路116巷67號十二樓
大樓
有車位
1,170萬
含車位價
27.95萬
含車位計算
41.85坪
含車位11.37坪
4.2坪
7.4年
12樓/15樓
3房2廳2衛
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歷史移轉2次
113年
06月
大樓
天天微笑
高雄市楠梓區朝明路116巷67號十二樓
移轉2次
1,170萬
含車位價
27.95萬/坪
含車位計算
建坪41.85坪
(含車位11.37坪)
地坪4.2
有車位
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7.4年
12樓/15樓
資料說明
113年
06月
高雄市楠梓區朝明路116巷67號十四樓
大樓
938萬
30.77萬
30.48坪
3.14坪
7.4年
14樓/15樓
3房2廳2衛
天天微笑
歷史移轉2次
備註資訊:含傢俱設備費;
113年
06月
大樓
天天微笑
高雄市楠梓區朝明路116巷67號十四樓
移轉2次
938萬
30.77萬/坪
建坪30.48坪
地坪3.14
無車位
3房2廳2衛
7.4年
14樓/15樓
資料說明
交易備註
113年
06月
高雄市楠梓區朝明路116巷86號三樓
大樓
有車位
880萬
含車位價
29.25萬
含車位計算
30.08坪
含車位8.86坪
2.98坪
7.4年
3樓/15樓
2房1廳1衛
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歷史移轉3次
113年
06月
大樓
天天微笑
高雄市楠梓區朝明路116巷86號三樓
移轉3次
880萬
含車位價
29.25萬/坪
含車位計算
建坪30.08坪
(含車位8.86坪)
地坪2.98
有車位
2房1廳1衛
7.4年
3樓/15樓
資料說明
113年
06月
高雄市楠梓區朝明路116巷71號十樓
大樓
760萬
31.39萬
24.22坪
2.5坪
7.4年
10樓/15樓
2房2廳1衛
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歷史移轉2次
113年
06月
大樓
天天微笑
高雄市楠梓區朝明路116巷71號十樓
移轉2次
760萬
31.39萬/坪
建坪24.22坪
地坪2.5
無車位
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7.4年
10樓/15樓
資料說明
2024年/06月
近兩年最高單價
31.4
萬/坪
113年
06月
高雄市楠梓區朝明路116巷71號十樓
大樓
760萬
31.39萬
24.22坪
2.5坪
7.4年
10樓/15樓
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113年
06月
大樓
天天微笑
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760萬
31.39萬/坪
建坪24.22坪
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7.4年
10樓/15樓
資料說明
2023年/02月
近兩年最低單價
20.9
萬/坪
112年
02月
高雄市楠梓區朝明路116巷61號七樓
大樓
有車位
850萬
含車位價
20.89萬
含車位計算
40.69坪
含車位11.37坪
4.1坪
6.1年
7樓/15樓
3房2廳2衛
天天微笑
歷史移轉2次
112年
02月
大樓
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高雄市楠梓區朝明路116巷61號七樓
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含車位價
20.89萬/坪
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建坪40.69坪
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有車位
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6.1年
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資料說明
2024年/06月
最新成交單價
29.4
萬/坪
2024年/06月
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類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
113年
06月
高雄市楠梓區朝明路116巷63號十二樓
大樓
有車位
1,128萬
含車位價
27.66萬
含車位計算
40.77坪
含車位11.37坪
4.1坪
7.4年
12樓/15樓
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113年
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大樓
天天微笑
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1,128萬
含車位價
27.66萬/坪
含車位計算
建坪40.77坪
(含車位11.37坪)
地坪4.1
有車位
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12樓/15樓
資料說明
113年
06月
高雄市楠梓區朝明路116巷67號十二樓
大樓
有車位
1,170萬
含車位價
27.95萬
含車位計算
41.85坪
含車位11.37坪
4.2坪
7.4年
12樓/15樓
3房2廳2衛
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歷史移轉2次
113年
06月
大樓
天天微笑
高雄市楠梓區朝明路116巷67號十二樓
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1,170萬
含車位價
27.95萬/坪
含車位計算
建坪41.85坪
(含車位11.37坪)
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938萬
30.77萬/坪
建坪30.48坪
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113年
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- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。
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- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
7年
坪數
--
樓高
15層
戶數
330戶
格局
2房,3房
公設比
34.00%~34.00%
建設公司
鑫龍騰開發
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有,室內至室外 電梯
公共設施
健身房,視聽中心,交誼廳,會議室
主要特色
1. 地段處於楠梓車站站前商圈,生活機能完善 2.距楠陽國小僅400公尺,可步行上下學,家長接送方便 3. 靠近楠梓車站、客運站,大眾交通便利 4. 上國道1號僅5分鐘,聯外交通迅速 5. 格局方正,較無浪費空間(資料最後更新日:2023/09/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通
選擇分類
公車
(11)
公共自行車
(2)
停車場
(2)
0
健仁醫院(往西南)
3.2分鐘 / 242m
1
楠陽國小(往東南)
5.6分鐘 / 397m
2
楠陽國小(往西北)
5.9分鐘 / 416m
3
建楠路(往東)
7.6分鐘 / 546m
4
建楠路(往西)
7.4分鐘 / 536m
5
建楠路口(往西南)
8.1分鐘 / 554m
6
建楠路口(往東北)
8分鐘 / 549m
7
楠梓路口(往東北)
10.5分鐘 / 695m
8
楠梓農會(往東南)
11.1分鐘 / 734m
9
楠梓路口(往西南)
10.9分鐘 / 713m
A
楠梓站(往東北)
9.1分鐘 / 649m
0
健仁醫院(往西南)
3.2分鐘 / 242m
1
楠陽國小(往東南)
5.6分鐘 / 397m
2
楠陽國小(往西北)
5.9分鐘 / 416m
3
建楠路(往東)
7.6分鐘 / 546m
4
建楠路(往西)
7.4分鐘 / 536m
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