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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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堅山三川

高雄市楠梓區德豐街,楠梓區德富街

大樓

180戶

8年

20層

♥️ 有3人收藏

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蔡宗汎

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土地達人

2013年第3季度服務品質獎

2022年4月龍虎榜

2021年9月龍虎榜

2019年9月龍虎榜

已成交賣方

71組

已成交買方

76組

從業時間

13-14年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年10月

高雄市楠梓區德富街22號十六樓

大樓

有車位

1,700萬
含車位價

28.24萬
含車位計算

60.21坪
含車位9.03坪

10.23坪

8.3年

16樓/20樓

4房2廳2衛

堅山三川

歷史移轉2次

113年10月

大樓

堅山三川

高雄市楠梓區德富街22號十六樓

移轉2次

1,700萬

含車位價

28.24萬/坪

含車位計算

建坪60.21坪(含車位9.03坪)地坪10.23有車位
4房2廳2衛8.3年16樓/20樓

資料說明

113年09月

高雄市楠梓區德富街22號四樓

大樓

有車位

1,200萬
含車位價

19.97萬
含車位計算

60.1坪
含車位9.03坪

10.17坪

8.3年

4樓/20樓

3房2廳2衛

堅山三川

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年09月

大樓

堅山三川

高雄市楠梓區德富街22號四樓

移轉2次

1,200萬

含車位價

19.97萬/坪

含車位計算

建坪60.1坪(含車位9.03坪)地坪10.17有車位
3房2廳2衛8.3年4樓/20樓

資料說明

交易備註

113年08月

高雄市楠梓區德富街22號十九樓

大樓

有車位

2,200萬
含車位價

31.78萬
含車位計算

69.23坪
含車位18.05坪

11.83坪

8.2年

19樓/20樓

4房2廳2衛

堅山三川

113年08月

大樓

堅山三川

高雄市楠梓區德富街22號十九樓

2,200萬

含車位價

31.78萬/坪

含車位計算

建坪69.23坪(含車位18.05坪)地坪11.83有車位
4房2廳2衛8.2年19樓/20樓

資料說明

113年07月

高雄市楠梓區德富街28號十二樓

大樓

有車位

1,912萬
含車位價

32.12萬
含車位計算

59.53坪
含車位9.03坪

9.94坪

8.1年

12樓/20樓

3房2廳2衛

堅山三川

113年07月

大樓

堅山三川

高雄市楠梓區德富街28號十二樓

1,912萬

含車位價

32.12萬/坪

含車位計算

建坪59.53坪(含車位9.03坪)地坪9.94有車位
3房2廳2衛8.1年12樓/20樓

資料說明

113年05月

高雄市楠梓區德豐街3號十三樓

大樓

828萬

34.02萬

24.34坪

4.06坪

7.9年

13樓/20樓

2房2廳1衛

堅山三川

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年05月

大樓

堅山三川

高雄市楠梓區德豐街3號十三樓

移轉2次

828萬

34.02萬/坪

建坪24.34坪地坪4.06無車位
2房2廳1衛7.9年13樓/20樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

20層

戶數

180戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,4房

公設比

32.00%~32.00%

建設公司

聖山建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，大門入口處

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,視聽中心,交誼廳,會議室

主要特色

近楠梓益群橋，後勁溪河堤第一排，規劃A、B、D三棟塔型建築，A棟20樓高、單層3戶二部梯、全四房46~51坪，B棟17樓高、單層4戶二部梯、3-4房格局，D棟17樓高、單層4戶二部梯、2-3房格局。2房格局：24坪、3房格局：37~38坪。戶戶邊間，衛浴開窗。基地面積達1483坪，建物外觀採用石材打造日式現代風，1樓零店面純住家，車道從德富街進出，門廳採2進式規劃，社區休閒設施多元，有泳池、SPA池、KTV視聽室、健身房、兒童遊戲區與空中花園等，全棟採光纖到府，大樓採深窗設計且為氣密窗。(資料最後更新日：2021/04/25)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (14)公共自行車 (2)停車場 (3)

0翠屏路口公車站

5.8分鐘 / 406m

1翠屏路口公車站

5.9分鐘 / 415m

2益群路公車站

4.3分鐘 / 296m

3益群路公車站

4.5分鐘 / 310m

4德民路公車站

7.5分鐘 / 515m

5德民路公車站

6.9分鐘 / 458m

6彩虹城公車站

9.1分鐘 / 664m

7彩虹城公車站

9.7分鐘 / 686m

8亞洲城社區公車站

8分鐘 / 607m

9亞洲城社區公車站

8.7分鐘 / 631m

A壽民路公車站

9.4分鐘 / 673m

B壽民路公車站

9.7分鐘 / 690m

C惠民路公車站

10.5分鐘 / 773m

D惠民路公車站

10.5分鐘 / 774m

0翠屏路口公車站

5.8分鐘 / 406m

1翠屏路口公車站

5.9分鐘 / 415m

2益群路公車站

4.3分鐘 / 296m

3益群路公車站

4.5分鐘 / 310m

4德民路公車站

7.5分鐘 / 515m

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