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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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谷画青

台北市士林區中山北路六段４０５巷８７號

華廈

15戶

7年

8層

社區委託達人

挑選經紀人

許盛翔

0956610801

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2022年10月業績破百萬經紀人員

2022年10月龍虎榜

2022年3月龍虎榜

2018年10月龍虎榜

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

86.6

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

台北市士林區中山北路六段405巷87號三樓

華廈

有車位

6,988萬
含車位價

86.56萬
含車位計算

80.73坪
含車位--坪

14.31坪

7.3年

3樓/8樓

3房2廳2衛

谷画青

歷史移轉2次

113年06月

華廈

谷画青

台北市士林區中山北路六段405巷87號三樓

移轉2次

6,988萬

含車位價

86.56萬/坪

含車位計算

建坪80.73坪(含車位--坪)地坪14.31有車位
3房2廳2衛7.3年3樓/8樓

資料說明

112年07月

台北市士林區中山北路六段405巷89號二樓

華廈

有車位

6,980萬
含車位價

84.82萬
含車位計算

82.3坪
含車位20.67坪

14.68坪

6.3年

2樓/8樓

3房2廳2衛

谷画青

歷史移轉2次

112年07月

華廈

谷画青

台北市士林區中山北路六段405巷89號二樓

移轉2次

6,980萬

含車位價

84.82萬/坪

含車位計算

建坪82.3坪(含車位20.67坪)地坪14.68有車位
3房2廳2衛6.3年2樓/8樓

資料說明

112年05月

中山北路六段405巷89號7樓

套房

有車位

5,150萬
含車位240萬

113.01萬
已扣除車位

53.78坪
含車位10.33坪

10.36坪

6.2年

7樓/8樓

1房2廳0衛

谷画青

備註資訊：其他增建；

112年05月

套房

谷画青

中山北路六段405巷89號7樓

5,150萬

含車位240萬

113.01萬/坪

已扣除車位

建坪53.78坪(含車位10.33坪)地坪10.36有車位
1房2廳0衛6.2年7樓/8樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年05月

中山北路六段405巷87號7樓

華廈

有車位

5,200萬
含車位320萬

113.06萬
已扣除車位

53.5坪
含車位10.33坪

10.27坪

6.2年

7樓/8樓

3房2衛

谷画青

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年05月

華廈

谷画青

中山北路六段405巷87號7樓

移轉2次

5,200萬

含車位320萬

113.06萬/坪

已扣除車位

建坪53.5坪(含車位10.33坪)地坪10.27有車位
3房2衛6.2年7樓/8樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年03月

台北市士林區中山北路六段405巷89號四樓

華廈

有車位

6,600萬
含車位550萬

79.08萬
含車位計算

83.46坪
含車位--坪

14.96坪

6.0年

4樓/8樓

3房2廳2衛

谷画青

歷史移轉2次

112年03月

華廈

谷画青

台北市士林區中山北路六段405巷89號四樓

移轉2次

6,600萬

含車位550萬

79.08萬/坪

含車位計算

建坪83.46坪(含車位--坪)地坪14.96有車位
3房2廳2衛6.0年4樓/8樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

7年

坪數

樓高

8層

戶數

15戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房

公設比

35.00%~35.00%

建設公司

和暘建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，社區有無障礙設施

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳,會客室

主要特色

60坪單層雙拼純住家，外觀造型絕美稀有，卻能透過特殊建築規劃，創造出每戶的獨立梯廳，室內公私領域分明，保留面寬多達7米5的大片落地採光客餐廳；由於是梁柱外移設計，房型可依客戶需求打造2～3+1房空間。視野深度為本案一大優勢，每戶均有深達2米的錯落陽台，並有自動澆灌系統，降板工法更讓水區集中方便管理，且座西朝東沒有西曬問題，本案樓高雖只有8層，仍採用EDS制震壁。(資料最後更新日：2023/04/23)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (25)公共自行車 (2)停車場 (2)

0天壽里

0.2分鐘 / 13m

1天壽里

1.6分鐘 / 127m

2齊賢華廈

2.7分鐘 / 185m

3齊賢華廈

2.6分鐘 / 210m

4天母國小

3分鐘 / 188m

5天母國小

3.1分鐘 / 211m

6齊福華廈

3.3分鐘 / 245m

7齊福華廈

3.5分鐘 / 252m

8齊福華廈

3.6分鐘 / 255m

9齊福華廈

3.7分鐘 / 265m

A振興公園

4.5分鐘 / 355m

B振興公園

4.5分鐘 / 356m

C台北美國/日僑學校

5.1分鐘 / 407m

D台北美國/日僑學校

5.2分鐘 / 407m

E振興醫院

6.8分鐘 / 552m

F賴厝

5.6分鐘 / 472m

G振興醫院

7.9分鐘 / 635m

H天玉里

6.5分鐘 / 452m

I振興街

7.4分鐘 / 599m

J天玉里

6.7分鐘 / 475m

K榮光新村(榮總東院)

7.9分鐘 / 610m

L榮光新村(榮總東院)

8.1分鐘 / 617m

M賴厝

6.6分鐘 / 522m

N明德路267巷

11.8分鐘 / 977m

O三玉宮

7.6分鐘 / 581m

0天壽里

0.2分鐘 / 13m

1天壽里

1.6分鐘 / 127m

2齊賢華廈

2.7分鐘 / 185m

3齊賢華廈

2.6分鐘 / 210m

4天母國小

3分鐘 / 188m

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