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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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仁愛樸樂

台北市中正區林森南路６９號

大樓

25戶

7年

13層

社區委託達人

挑選經紀人

黃意婷

0953275760

02-89786530

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全公司2020年3月成件TOP1

2021年2月區業績TOP1

2019年8月區成件TOP1

2024年9月區業績TOP3

2024年5月區業績TOP2

已成交賣方

40組

已成交買方

41組

從業時間

8-9年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

86.6

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

台北市中正區林森南路71號三樓

大樓

有車位

4,088萬
含車位180萬

86.61萬
含車位計算

47.2坪
含車位--坪

7.25坪

7.5年

3樓/13樓

2房2廳2衛

仁愛樸樂

備註資訊：塔式車位位於地下三層。土地價格：24528000元整、建物價格：16352000元整。成交總價內含車位價格新台幣180萬元整

113年09月

大樓

仁愛樸樂

台北市中正區林森南路71號三樓

4,088萬

含車位180萬

86.61萬/坪

含車位計算

建坪47.2坪(含車位--坪)地坪7.25有車位
2房2廳2衛7.5年3樓/13樓

資料說明

交易備註

113年06月

台北市中正區林森南路69號四樓

大樓

有車位

4,288萬
含車位230萬

101.82萬
已扣除車位

46.38坪
含車位6.52坪

7.12坪

7.3年

4樓/13樓

2房2廳2衛

仁愛樸樂

歷史移轉2次

備註資訊：塔式車位位於地下二層。

113年06月

大樓

仁愛樸樂

台北市中正區林森南路69號四樓

移轉2次

4,288萬

含車位230萬

101.82萬/坪

已扣除車位

建坪46.38坪(含車位6.52坪)地坪7.12有車位
2房2廳2衛7.3年4樓/13樓

資料說明

交易備註

113年05月

台北市中正區林森南路71號十三樓

大樓

有車位

4,500萬
含車位230萬

104.97萬
已扣除車位

47.2坪
含車位6.52坪

7.25坪

7.2年

13樓/13樓

2房2廳2衛

仁愛樸樂

備註資訊：塔式車位位於地下第二層。建物買賣總價為1800萬元整，土地買賣總價為2700萬元整。

113年05月

大樓

仁愛樸樂

台北市中正區林森南路71號十三樓

4,500萬

含車位230萬

104.97萬/坪

已扣除車位

建坪47.2坪(含車位6.52坪)地坪7.25有車位
2房2廳2衛7.2年13樓/13樓

資料說明

交易備註

112年11月

台北市中正區林森南路69號二樓

大樓

3,386萬

84.98萬

39.85坪

7.09坪

6.7年

2樓/13樓

2房2廳2衛

仁愛樸樂

112年11月

大樓

仁愛樸樂

台北市中正區林森南路69號二樓

3,386萬

84.98萬/坪

建坪39.85坪地坪7.09無車位
2房2廳2衛6.7年2樓/13樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

25.00~40.00坪

樓高

13層

戶數

25戶

格局

2房

公設比

40.00%~41.00%

建設公司

萬協建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

無

公共設施

無

主要特色

該案周邊機能佳，鄰近中正紀念堂、兩廳院、仁愛林蔭大道，休間綠地豐厚，為北市核心難得住宅環境。其中，因緊鄰台大醫院，在醫療照護上相當便利，在交通動線上享有雙捷運，距捷運善導寺站僅600米，距新生高架1公里車行3分鐘、建國高架1.5公里車行5分鐘、市民高架900米車行3分鐘，交通網絡發達。完善的生活機能，除了吸引不少醫生客群外，也頗受退休族群青睞，做為置產選擇。「仁愛樸樂」全案採高級建材配備，廚具標配為德國第一大廠ALNO原裝進口廚具，室內鋁門採用YKK氣密窗+6m Low─E膠合玻璃。此外，衛浴樓地板採用25cm中空雙排雙向(資料最後更新日：2021/09/24)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (24)公共自行車 (1)停車場 (2)

0仁愛林森路口公車站

0.7分鐘 / 55m

1仁愛林森路口公車站

1.1分鐘 / 73m

2仁愛林森路口公車站

2.1分鐘 / 159m

3仁愛林森路口公車站

2.9分鐘 / 179m

4開南商工公車站

2.8分鐘 / 221m

5開南商工公車站

3.3分鐘 / 273m

6信義林森路口公車站

5.5分鐘 / 381m

7成功中學(濟南)公車站

4.5分鐘 / 368m

8信義林森路口公車站

5.8分鐘 / 394m

9成功中學(濟南)公車站

5分鐘 / 409m

A仁愛路二段公車站

5.2分鐘 / 400m

B成功中學(林森)公車站

5.2分鐘 / 405m

C仁愛杭州路口公車站

5.7分鐘 / 432m

D仁愛中山路口公車站

6.4分鐘 / 473m

E臺北商大(濟南)公車站

6.4分鐘 / 497m

F成功中學(林森)公車站

4.9分鐘 / 386m

G成功高中(林森)公車站

6.3分鐘 / 495m

H仁愛中山路口公車站

6.1分鐘 / 478m

I臺大醫院公車站

7.4分鐘 / 589m

J臺北商大(杭州)公車站

7.1分鐘 / 549m

K仁愛杭州路口公車站

8.2分鐘 / 602m

L青島林森路口公車站

6.7分鐘 / 531m

M臺大醫院公車站

8.3分鐘 / 612m

N信義杭州路口公車站

9.3分鐘 / 677m

0仁愛林森路口公車站

0.7分鐘 / 55m

1仁愛林森路口公車站

1.1分鐘 / 73m

2仁愛林森路口公車站

2.1分鐘 / 159m

3仁愛林森路口公車站

2.9分鐘 / 179m

4開南商工公車站

2.8分鐘 / 221m

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