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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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湖立方

高雄市三民區文揚街９５號

大樓

74戶

12年

20層

♥️ 有6人收藏

社區達人

挑選經紀人

張芷薇

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土地達人

2023年度區成件TOP1

2024年8月區業績TOP3

2023年12月區業績TOP1

2023年6月區業績TOP3

已成交賣方

74組

已成交買方

74組

從業時間

8-9年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~113年/11月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

27.8

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

高雄市三民區文揚街99號二十樓

大樓

有車位

2,700萬
含車位價

27.75萬
含車位計算

97.3坪
含車位18.2坪

12.34坪

11.7年

20樓/20樓

3房2廳3衛

湖立方

歷史移轉2次

113年09月

大樓

湖立方

高雄市三民區文揚街99號二十樓

移轉2次

2,700萬

含車位價

27.75萬/坪

含車位計算

建坪97.3坪(含車位18.2坪)地坪12.34有車位
3房2廳3衛11.7年20樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

高雄市三民區文揚街99號八樓

套房

有車位

2,600萬
含車位價

26.72萬
含車位計算

97.3坪
含車位18.2坪

12.34坪

11.6年

8樓/20樓

1房2廳2衛

湖立方

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年08月

套房

湖立方

高雄市三民區文揚街99號八樓

移轉2次

2,600萬

含車位價

26.72萬/坪

含車位計算

建坪97.3坪(含車位18.2坪)地坪12.34有車位
1房2廳2衛11.6年8樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年07月

高雄市三民區文揚街101號八樓

大樓

有車位

2,680萬

含車位320萬

27.56萬

29.86萬

97.24坪

含車位18.2坪

12.34坪

10.5年

8樓/20樓

3房2廳2衛

湖立方

歷史移轉2次

112年07月

大樓

湖立方

高雄市三民區文揚街101號八樓

移轉2次

2,680萬

含車位320萬

27.56萬/坪

29.86萬

建坪97.24坪

含車位18.2坪地坪12.34有車位
3房2廳2衛10.5年8樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

112年04月

高雄市三民區文揚街101號十六樓

大樓

有車位

2,720萬

含車位320萬

28.49萬

30.37萬

95.48坪

含車位16.45坪

12.02坪

10.3年

16樓/20樓

4房2廳3衛

湖立方

歷史移轉2次

備註資訊：另有機車位含傢俱設備費；

112年04月

大樓

湖立方

高雄市三民區文揚街101號十六樓

移轉2次

2,720萬

含車位320萬

28.49萬/坪

30.37萬

建坪95.48坪

含車位16.45坪地坪12.02有車位
4房2廳3衛10.3年16樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

111年12月

高雄市三民區文揚街101號十四樓

大樓

有車位

2,588萬

含車位320萬

26.62萬

28.7萬

97.24坪

含車位18.2坪

12.34坪

9.9年

14樓/20樓

3房2廳3衛

湖立方

歷史移轉2次

111年12月

大樓

湖立方

高雄市三民區文揚街101號十四樓

移轉2次

2,588萬

含車位320萬

26.62萬/坪

28.7萬

建坪97.24坪

含車位18.2坪地坪12.34有車位
3房2廳3衛9.9年14樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

20層

戶數

74戶

格局

4房

公設比

35.70%~35.70%

建設公司

京城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道或

公共設施

花園,健身房,交誼廳,會議室

主要特色

距清湖公園僅200公尺、距家樂福澄清店300公尺，採買與休閒機能便利零店面、光纖到府、戶戶3面採光且規劃2間套房、3套衛浴、全棟防水、深窗設計(資料最後更新日：2023/02/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)公共自行車 (2)停車場 (2)

0大華村公車站

3.5分鐘 / 286m

1大華路口公車站

3.5分鐘 / 286m

2大華村公車站

3.7分鐘 / 292m

3大華路口公車站

3.7分鐘 / 308m

4大華村口公車站

3.7分鐘 / 308m

5澄清路公車站

4.1分鐘 / 329m

6澄清路公車站

4.4分鐘 / 355m

7澄清路公車站

5.4分鐘 / 417m

8大華里公車站

6.3分鐘 / 492m

9大華里公車站

6.3分鐘 / 499m

0大華村公車站

3.5分鐘 / 286m

1大華路口公車站

3.5分鐘 / 286m

2大華村公車站

3.7分鐘 / 292m

3大華路口公車站

3.7分鐘 / 308m

4大華村口公車站

3.7分鐘 / 308m

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