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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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南方庭園

台北市文山區辛亥路四段２１巷２６號

公寓

86戶

38年

5層

♥️ 有14人收藏

社區達人

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范國晨

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2023年5月業績破百萬經紀人員

2023年5月龍虎榜

2023年3月龍虎榜

2022年3月龍虎榜

2021年12月龍虎榜

已成交賣方

23組

已成交買方

21組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/12月

本社區成交價格

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

48.8

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

台北市文山區辛亥路四段21巷50號四樓

公寓

1,958萬

48.52萬

40.35坪

20.65坪

37.5年

4樓/5樓

4房2廳2衛

南方庭園

112年12月

公寓

南方庭園

台北市文山區辛亥路四段21巷50號四樓

1,958萬

48.52萬/坪

建坪40.35坪地坪20.65無車位
4房2廳2衛37.5年4樓/5樓

資料說明

112年12月

台北市文山區辛亥路四段21巷38號二樓

公寓

2,080萬

49.14萬

42.33坪

21.67坪

37.5年

2樓/5樓

3房2廳2衛

南方庭園

備註資訊：陽台外推；

112年12月

公寓

南方庭園

台北市文山區辛亥路四段21巷38號二樓

2,080萬

49.14萬/坪

建坪42.33坪地坪21.67無車位
3房2廳2衛37.5年2樓/5樓

資料說明

交易備註

112年07月

台北市文山區辛亥路四段21巷40號五樓

公寓

1,785萬

55.17萬

32.36坪

16.72坪

37.1年

5樓/5樓

2房2廳1衛

南方庭園

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

112年07月

公寓

南方庭園

台北市文山區辛亥路四段21巷40號五樓

移轉2次

1,785萬

55.17萬/坪

建坪32.36坪地坪16.72無車位
2房2廳1衛37.1年5樓/5樓

資料說明

交易備註

112年05月

台北市文山區辛亥路四段21巷52號

公寓

2,188萬

56.1萬

39坪

19.96坪

36.9年

1樓/5樓

3房2廳2衛

南方庭園

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年05月

公寓

南方庭園

台北市文山區辛亥路四段21巷52號

移轉2次

2,188萬

56.1萬/坪

建坪39坪地坪19.96無車位
3房2廳2衛36.9年1樓/5樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

公寓

屋齡

38年

坪數

樓高

5層

戶數

86戶

格局

三房(39坪、46坪)四房(57坪)

公設比

2.00%~2.00%

建設公司

樹中林

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，垃圾由社區統一處理,費用含於管理費

無障礙設施

無，社區是公寓型社區，須爬樓梯

公共設施

花園,公梯,地下室

主要特色

樓高五樓公寓建築,有中庭花園及管理室,面樹海綠景,環境安靜與舒適!社區房型為3-4房,多為家庭與三代同堂,垃圾由社區統一處理,費用含於管理費(資料最後更新日：2021/09/25)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (4)

0辛亥國小公車站

3.2分鐘 / 266m

1辛亥國小公車站

3.8分鐘 / 291m

2靈糧山莊公車站

7.4分鐘 / 562m

3靈糧山莊公車站

8.6分鐘 / 654m

0辛亥國小公車站

3.2分鐘 / 266m

1辛亥國小公車站

3.8分鐘 / 291m

2靈糧山莊公車站

7.4分鐘 / 562m

3靈糧山莊公車站

8.6分鐘 / 654m

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