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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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羅斯福商業廣場

台北市文山區羅斯福路六段７３號

大樓

77戶

34年

7層

社區委託達人

挑選經紀人

鄭鈺馨

0952770126

02-89786687

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菁英會

2024年第3季度服務品質獎

2023年3月區業績TOP1

2022年6月區業績TOP2

2022年4月區業績TOP2

已成交賣方

114組

已成交買方

76組

從業時間

12-13年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/11月~113年/10月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

66.2

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

台北市文山區羅斯福路六段109號六樓

華廈

2,600萬

66.24萬

39.25坪

6.84坪

33.6年

6樓/7樓

4房2廳2衛

萬隆站

羅斯福商業廣場

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年12月

華廈

羅斯福商業廣場

台北市文山區羅斯福路六段109號六樓

2,600萬

66.24萬/坪

建坪39.25坪地坪6.84無車位
4房2廳2衛33.6年6樓/7樓

萬隆站

資料說明

交易備註

112年01月

台北市文山區羅斯福路六段93號

辦公

2,310萬

45.26萬

51.04坪

6.79坪

32.7年

1 ~ 2樓/7樓

3房2廳2衛

萬隆站

羅斯福商業廣場

112年01月

辦公

羅斯福商業廣場

台北市文山區羅斯福路六段93號

2,310萬

45.26萬/坪

建坪51.04坪地坪6.79無車位
3房2廳2衛32.7年1 ~ 2樓/7樓

萬隆站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

34年

坪數

樓高

7層

戶數

77戶

格局

3房,4房,店面

公設比

16.00%~17.00%

建設公司

N/A

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

無

主要特色

社區屬低公設比華廈，步行約10分鐘可達新店線-捷運萬隆站，且鄰近佔地約5,000坪的景華公園，學區為優質景興國中，更有知名私立靜心國民中小學暨幼稚園為鄰，居住環境適合有小孩組成的家庭客戶群。社區房型規劃上已三房及四房的產品為主。(資料最後更新日：2021/09/28)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (3)公車 (15)公共自行車 (2)停車場 (5)

0萬隆站 - 出口2

4.9分鐘 / 383m

1萬隆站 - 出口1

6.8分鐘 / 495m

2萬隆站 - 出口3

6.7分鐘 / 539m

0萬隆站 - 出口2

4.9分鐘 / 383m

1萬隆站 - 出口1

6.8分鐘 / 495m

2萬隆站 - 出口3

6.7分鐘 / 539m

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