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1/8國美新美館
台北市松山區健康路４０６號
大樓
119戶
15年
15層♥️ 有15人收藏
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2025年5月區業績TOP2
2025年3月區業績TOP1
2024年5月區業績TOP1
2024年4月區業績TOP2
2023年6月區業績TOP1
已成交賣方
28組
已成交買方
41組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/06月
最新平均單價
98.3 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
98.3
萬/坪
2025年/01月
近兩年最高單價
119.2
萬/坪
8,600萬含車位780萬
含車位780萬93.36萬/坪119.15萬
119.15萬建坪92.12坪含車位26.49坪地坪8.47坪有車位
3房2廳2衛13.5年5樓/15樓
含車位26.49坪地坪8.47坪有車位3房2廳2衛13.5年5樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/06月
近兩年最低單價
87.4
萬/坪
6,600萬含車位300萬
含車位300萬96.15萬/坪87.44萬
87.44萬建坪75.98坪含車位3.93坪地坪7.77坪有車位
3房2廳2衛13.9年2樓/15樓
含車位3.93坪地坪7.77坪有車位3房2廳2衛13.9年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/06月
最新成交單價
98.3萬/坪
2025年/01月
近兩年最高單價
119.2萬/坪
2025年/06月
近兩年最低單價
87.4萬/坪
本社區 105
本社區 105
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
8,360萬含車位1400萬
含車位1400萬73.24萬/坪109.13萬
109.13萬建坪114.15坪含車位50.37坪地坪10.87坪有車位
0衛13.9年1樓/15樓
含車位50.37坪地坪10.87坪有車位0衛13.9年1樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：其他增建；
6,600萬含車位300萬
含車位300萬96.15萬/坪87.44萬
87.44萬建坪75.98坪含車位3.93坪地坪7.77坪有車位
3房2廳2衛13.9年2樓/15樓
含車位3.93坪地坪7.77坪有車位3房2廳2衛13.9年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
8,600萬含車位780萬
含車位780萬93.36萬/坪119.15萬
119.15萬建坪92.12坪含車位26.49坪地坪8.47坪有車位
3房2廳2衛13.5年5樓/15樓
含車位26.49坪地坪8.47坪有車位3房2廳2衛13.5年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
15年
坪數
45.00~55.00坪
樓高
15層
戶數
119戶
格局
3房,4房,店面
公設比
32.00%~34.00%
建設公司
國美建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
石材
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，人行道及大樓進出均有無障礙設施
公共設施
健身房,宴會廳,圖書室,LOBB大廳、休閒步道、撞球間, 多功能會館
主要特色
1.民生社區-社區內公設完善，共有26座大小不等的公園
2. 鄰近國門松山機場，不論堤頂大道、環快、市民大道均可快速聯接
3. 交通行車路線完善
4. 步行10分鐘至捷運南京三民站
5. 知名建商(全豪宅團隊)
6. 基地面積大，稀有性佳
7. 近信義大直商圈，鬧中取靜
8. 國美建設，松山名宅
9. 大師關傳雍設計門廳
10.住戶素質高、名人群聚(資料最後更新日：2021/09/08)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (4)
公車 (20)
公共自行車 (1)
停車場 (5)
0南京三民站 - 出口4
6.1分鐘 / 489m
1南京三民站 - 出口3
7.1分鐘 / 529m
2南京三民站 - 出口1
7.5分鐘 / 596m
3南京三民站 - 出口2
8.5分鐘 / 658m
0南京三民站 - 出口4
6.1分鐘 / 489m
1南京三民站 - 出口3
7.1分鐘 / 529m
2南京三民站 - 出口1
7.5分鐘 / 596m
3南京三民站 - 出口2
8.5分鐘 / 658m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
國美新美館最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，國美新美館近期成交單價為98.3萬/坪（成交時間114.06）。
國美新美館近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，國美新美館近一年平均成交單價98.3萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，松山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
松山區近半年大樓成交行情，平均單價104萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
國美新美館現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前國美新美館在售物件共2件，在售物件均價為151.9萬/坪。在售物件單價最低151.9萬/坪，最高151.9萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
國美新美館格局與坪數範圍？
國美新美館登記之坪數主要分布在45.00~55.00坪，格局規劃包含3房,4房,店面等類型。
國美新美館的屋齡幾年？
根據登記資訊，國美新美館目前屋齡約為15年。
國美新美館是由哪家建設公司興建？
國美新美館的建築是由國美建設興建而成。
國美新美館的總樓高？
國美新美館總樓高共計15層。
國美新美館總戶數多嗎？
針對國美新美館的居住規模，總戶數資料記載約為119戶。
國美新美館的公設比是多少？
國美新美館登記之公共設施比例約為32.00%~34.00%。
國美新美館有無障礙設施嗎？
國美新美館內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
國美新美館公設有哪些?
國美新美館社區內規劃有宴會廳,健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
國美新美館垃圾如何處理？
國美新美館之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),專人處理。
國美新美館有警衛管理嗎？
國美新美館目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
國美新美館附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
國美新美館距離最近的捷運站南京三民站步行僅需約6.1分鐘。
國美新美館附近有公車站嗎？走路大概要多久？
國美新美館距離最近的公車站西松高中公車站步行僅需約4.1分鐘。
國美新美館周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從國美新美館步行約3.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
國美新美館周邊有停車場嗎？
國美新美館5分鐘路程內設有5個停車場。
國美新美館附近有哪些國小和國中？
國美新美館附近有市立西松國小與市立西松高中。
國美新美館附近有幼兒園嗎？
國美新美館周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
國美新美館附近有超市或市場可以採買嗎？
國美新美館直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
國美新美館附近步行範圍內有便利商店嗎？
國美新美館直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
國美新美館附近有藥妝店來買日常用品嗎？
國美新美館直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
國美新美館附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
國美新美館直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
國美新美館附近有公園嗎？
國美新美館直線距離約214公尺內有健康公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
國美新美館附近有運動中心嗎？
國美新美館直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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