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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鳳凰嘉鄰

高雄市前鎮區嘉陵街１號

大樓

69戶

20年

13層

♥️ 有11人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

鄭宏權

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2024年8月區業績TOP2

2024年8月業績破百萬經紀人員

2024年8月龍虎榜

2024年6月區業績TOP1

2024年6月區成件TOP3

已成交賣方

144組

已成交買方

120組

從業時間

14-15年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/04月

本社區成交價格

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

32.5

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

高雄市前鎮區嘉陵街1之1號七樓之2

大樓

有車位

850萬
含車位價

32.54萬
含車位計算

26.12坪
含車位--坪

3.55坪

19.4年

7樓/13樓

2房2廳1衛

鳳凰嘉鄰

113年04月

大樓

鳳凰嘉鄰

高雄市前鎮區嘉陵街1之1號七樓之2

850萬

含車位價

32.54萬/坪

含車位計算

建坪26.12坪(含車位--坪)地坪3.55有車位
2房2廳1衛19.4年7樓/13樓

資料說明

112年09月

高雄市前鎮區嘉陵街1號十樓之1

大樓

有車位

975萬
含車位價

26.17萬
含車位計算

37.25坪
含車位--坪

5.03坪

18.8年

10樓/13樓

3房2廳2衛

鳳凰嘉鄰

112年09月

大樓

鳳凰嘉鄰

高雄市前鎮區嘉陵街1號十樓之1

975萬

含車位價

26.17萬/坪

含車位計算

建坪37.25坪(含車位--坪)地坪5.03有車位
3房2廳2衛18.8年10樓/13樓

資料說明

112年09月

高雄市前鎮區嘉陵街1號十三樓之1

大樓

有車位

1,170萬
含車位價

28.31萬
含車位計算

41.32坪
含車位--坪

5.67坪

18.8年

13樓/13樓

3房2廳2衛

鳳凰嘉鄰

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年09月

大樓

鳳凰嘉鄰

高雄市前鎮區嘉陵街1號十三樓之1

移轉2次

1,170萬

含車位價

28.31萬/坪

含車位計算

建坪41.32坪(含車位--坪)地坪5.67有車位
3房2廳2衛18.8年13樓/13樓

資料說明

交易備註

112年07月

高雄市前鎮區嘉陵街1之1號六樓之1

大樓

660萬

27.95萬

23.61坪

3.24坪

18.7年

6樓/13樓

2房1廳1衛

鳳凰嘉鄰

備註資訊：含傢俱設備費；

112年07月

大樓

鳳凰嘉鄰

高雄市前鎮區嘉陵街1之1號六樓之1

660萬

27.95萬/坪

建坪23.61坪地坪3.24無車位
2房1廳1衛18.7年6樓/13樓

資料說明

交易備註

112年02月

高雄市前鎮區嘉陵街1之1號八樓之2

大樓

有車位

750萬
含車位價

28.72萬
含車位計算

26.12坪
含車位--坪

3.55坪

18.3年

8樓/13樓

2房2廳1衛

鳳凰嘉鄰

歷史移轉3次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年02月

大樓

鳳凰嘉鄰

高雄市前鎮區嘉陵街1之1號八樓之2

移轉3次

750萬

含車位價

28.72萬/坪

含車位計算

建坪26.12坪(含車位--坪)地坪3.55有車位
2房2廳1衛18.3年8樓/13樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

20年

坪數

26.00~38.00坪

樓高

13層

戶數

69戶

格局

2房,3房

公設比

27.00%~32.00%

建設公司

宏碁建設&隆大營造

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外坡道

公共設施

交誼廳,會議室

主要特色

總戶數６９戶，門口方便停車，除了附近常有尼姑和尚之外，生活機能沒話說，隔壁還有小公園非常適合新婚&首購&收租&置產。(資料最後更新日：2022/04/01)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)公共自行車 (2)停車場 (3)

0文殊講堂公車站

0.6分鐘 / 46m

1文殊講堂公車站

5分鐘 / 368m

2愛群社區公車站

4.9分鐘 / 358m

3民權公園公車站

4.9分鐘 / 359m

4民權公園公車站

5.5分鐘 / 400m

5民權公園公車站

5分鐘 / 370m

6聯勤大樓公車站

4.6分鐘 / 355m

7愛群社區公車站

5.6分鐘 / 419m

8南寧街口公車站

5.4分鐘 / 432m

9聯勤大樓公車站

4.8分鐘 / 372m

A民權公園公車站

4.7分鐘 / 377m

B南寧街口公車站

5.6分鐘 / 451m

C復興國小公車站

5.8分鐘 / 468m

D復興國小公車站

6.8分鐘 / 518m

E中正高工(二聖路)公車站

8.4分鐘 / 648m

F中正高工公車站

8.4分鐘 / 648m

0文殊講堂公車站

0.6分鐘 / 46m

1文殊講堂公車站

5分鐘 / 368m

2愛群社區公車站

4.9分鐘 / 358m

3民權公園公車站

4.9分鐘 / 359m

4民權公園公車站

5.5分鐘 / 400m

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