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1/16士林福庭
台北市北投區石牌路一段６０號
華廈
166戶
42年
7層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2005年新秀獎
2022年度服務品質獎
2009年第4季度服務品質獎
2025年11月區成件TOP2
2025年9月區成件TOP3
已成交賣方
85組
已成交買方
80組
從業時間
21-22年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
77 萬/坪
3,620萬
76.98萬/坪
建坪47.02坪地坪8.58坪無車位
3房2廳2衛41.3年7樓/7樓
3房2廳2衛41.3年7樓/7樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
77
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
77
萬/坪
3,620萬
76.98萬/坪
建坪47.02坪地坪8.58坪無車位
3房2廳2衛41.3年7樓/7樓
3房2廳2衛41.3年7樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/03月
近兩年最高單價
77
萬/坪
3,620萬
76.98萬/坪
建坪47.02坪地坪8.58坪無車位
3房2廳2衛41.3年7樓/7樓
3房2廳2衛41.3年7樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
近兩年最低單價
2026年/03月
最新成交單價
77萬/坪
2026年/03月
近兩年最高單價
77萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
63.3萬/坪
本社區 112
本社區 112
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；頂樓加蓋；
3,620萬
76.98萬/坪
建坪47.02坪地坪8.58坪無車位
3房2廳2衛41.3年7樓/7樓
3房2廳2衛41.3年7樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2,900萬
63.34萬/坪
建坪45.78坪地坪8.45坪無車位
4房2廳2衛41.0年3樓/7樓
4房2廳2衛41.0年3樓/7樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：其他增建；
3,400萬
66.06萬/坪
建坪51.47坪地坪9.08坪無車位
3房2廳2衛40.5年6樓/7樓
3房2廳2衛40.5年6樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
42年
坪數
20.00~71.00坪
樓高
7層
戶數
166戶
格局
主要分為兩房及三房格局，石牌路一段有少數店面隔局，社區有約10戶是一樓+地下室隔局
公設比
16.00%~23.00%
建設公司
松韋建設公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
馬賽克
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，每天傍晚在社區中庭會有集中垃圾管理
無障礙設施
有，入口至社區內部有無障礙設施
公共設施
花園,圖書室,會議室
主要特色
石牌地區早期電梯社區、低公設比、石牌國中小學區，近石牌傳統兩大市場自強市場及金龍市場、單純管理華廈、24小時管理、管理費低，石牌稀有少數有全坡平車位社區，社區有多個出入口採感應式進出，出入口即為公車站，交通便利性非常足夠(資料最後更新日：2026/04/15)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (13)
停車場 (3)
0石牌站 - 出口1
6.1分鐘 / 464m
0石牌站 - 出口1
6.1分鐘 / 464m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
士林福庭最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，士林福庭近三個月的平均成交單價為77萬元（統計區間115.02-115.04）。士林福庭近期成交單價為77萬/坪（成交時間115.03）。
士林福庭近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，士林福庭近一年平均成交單價68.8萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，北投區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
北投區近半年華廈成交行情，平均單價62.6萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
士林福庭格局與坪數範圍？
士林福庭登記之坪數主要分布在20.00~71.00坪，格局規劃包含主要分為兩房及三房格局，石牌路一段有少數店面隔局，社區有約10戶是一樓+地下室隔局等類型。
士林福庭的屋齡幾年？
根據登記資訊，士林福庭目前屋齡約為42年。
士林福庭是由哪家建設公司興建？
士林福庭的建築是由松韋建設公司興建而成。
士林福庭的總樓高？
士林福庭總樓高共計7層。
士林福庭總戶數多嗎？
針對士林福庭的居住規模，總戶數資料記載約為166戶。
士林福庭的公設比是多少？
士林福庭登記之公共設施比例約為16.00%~23.00%。
士林福庭有無障礙設施嗎？
士林福庭內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
士林福庭公設有哪些?
士林福庭社區內規劃有花園,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
士林福庭垃圾如何處理？
士林福庭之廢棄物處理機制為社區統一處理，每天傍晚在社區中庭會有集中垃圾管理。
士林福庭有警衛管理嗎？
士林福庭目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
士林福庭附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
士林福庭距離最近的捷運站石牌站步行僅需約6.1分鐘。
士林福庭附近有公車站嗎？走路大概要多久？
士林福庭距離最近的公車站石牌路公車站步行僅需約0.1分鐘。
士林福庭周邊有停車場嗎？
士林福庭5分鐘路程內設有3個停車場。
士林福庭附近有哪些國小和國中？
士林福庭附近有市立石牌國小與市立石牌國中。
士林福庭附近有幼兒園嗎？
士林福庭周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
士林福庭附近有超市或市場可以採買嗎？
士林福庭直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
士林福庭附近步行範圍內有便利商店嗎？
士林福庭直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
士林福庭附近有藥妝店來買日常用品嗎？
士林福庭直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
士林福庭附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
士林福庭直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
士林福庭附近有運動中心嗎？
士林福庭直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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