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社區/商辦
文化師苑

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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文化師苑

高雄市苓雅區同慶路,苓雅區和平一路

大樓

236戶

20年

11、12、14層

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2024年/07月

最新平均單價

37.9 萬/坪

待售物件

-筆

待租物件

-筆

近一年詢問度

0筆

近五年成交

3筆

本社區成交價格

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

37.9

萬/坪

2024年/07月

最新平均單價

37.9

萬/坪

2024年/07月

近兩年最高單價

37.9

萬/坪

2023年/05月

近兩年最低單價

32.7

萬/坪

2024年/07月

最新成交單價

37.9萬/坪

2024年/07月

近兩年最高單價

37.9萬/坪

2023年/05月

近兩年最低單價

32.7萬/坪

本社區

802

本社區

802

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市苓雅區同慶路136號十二樓

大樓

有車位

2,050萬
含車位價

37.92萬
含車位計算

54.06坪
含車位--坪

7.62坪

20.0年

12樓/14樓

3房2廳2衛

文化中心站

凱旋公園站

歷史移轉2次

113年07月

大樓

高雄市苓雅區同慶路136號十二樓

移轉2次

2,050萬

含車位價

37.92萬/坪

含車位計算

建坪54.06坪(含車位--坪)地坪7.62有車位
3房2廳2衛20.0年12樓/14樓

文化中心站

凱旋公園站

資料說明

113年02月

高雄市苓雅區和平一路136號十樓

大樓

1,796萬

35.32萬

50.86坪

7.18坪

19.6年

10樓/14樓

3房2廳2衛

文化中心站

凱旋公園站

113年02月

大樓

高雄市苓雅區和平一路136號十樓

1,796萬

35.32萬/坪

建坪50.86坪地坪7.18無車位
3房2廳2衛19.6年10樓/14樓

文化中心站

凱旋公園站

資料說明

113年01月

高雄市苓雅區同慶路110號八樓

大樓

有車位

2,150萬
含車位價

35.97萬
含車位計算

59.76坪
含車位--坪

8.41坪

19.5年

8樓/11樓

4房2廳2衛

文化中心站

凱旋公園站

備註資訊：含傢俱設備費；

113年01月

大樓

高雄市苓雅區同慶路110號八樓

2,150萬

含車位價

35.97萬/坪

含車位計算

建坪59.76坪(含車位--坪)地坪8.41有車位
4房2廳2衛19.5年8樓/11樓

文化中心站

凱旋公園站

資料說明

交易備註

112年05月

高雄市苓雅區和平一路136號十四樓

大樓

有車位

566萬
含車位價

33.39萬
含車位計算

16.95坪
含車位--坪

2.39坪

18.8年

14樓/14樓

3房1廳2衛

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年05月

大樓

高雄市苓雅區和平一路136號十四樓

移轉3次

566萬

含車位價

33.39萬/坪

含車位計算

建坪16.95坪(含車位--坪)地坪2.39有車位
3房1廳2衛18.8年14樓/14樓

資料說明

交易備註

112年05月

高雄市苓雅區和平一路138號八樓

大樓

有車位

1,680萬
含車位價

32.73萬
含車位計算

51.33坪
含車位--坪

7.23坪

18.8年

8樓/14樓

3房2廳2衛

文化中心站

凱旋公園站

112年05月

大樓

高雄市苓雅區和平一路138號八樓

1,680萬

含車位價

32.73萬/坪

含車位計算

建坪51.33坪(含車位--坪)地坪7.23有車位
3房2廳2衛18.8年8樓/14樓

文化中心站

凱旋公園站

資料說明

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- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

20年

坪數

49.30~60.15坪

樓高

11、12、14層

戶數

236戶

格局

3至4房

公設比

30.00%~30.00%

建設公司

高雄市政府都市發展局

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，室外至室內有公無障礙通行之通道

公共設施

室內泳池,遊戲室,垃圾集中區，

主要特色

近文化中心及高師大、生活機能佳，社區大樓管理良善，住戶單純，鄰近的捷運站是橘線的大統百貨站，交通便利，文化中心週邊也有許多知名美食及商店，非常適合居住，高雄的知名商圈。(資料最後更新日：2021/03/15)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (5)公車 (22)公共自行車 (4)停車場 (4)

1文化中心站 - 出口3

6分鐘 / 447m

2文化中心站 - 出口4

7.2分鐘 / 505m

3文化中心站 - 出口2

7.7分鐘 / 578m

4文化中心站 - 出口1

8分鐘 / 590m

1文化中心站 - 出口3

6分鐘 / 447m

2文化中心站 - 出口4

7.2分鐘 / 505m

3文化中心站 - 出口2

7.7分鐘 / 578m

4文化中心站 - 出口1

8分鐘 / 590m

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