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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

新天地

高雄市鳳山區文濱路,鳳山區文衡路

大樓

272戶

21年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

郭韋哲

0931113072

07-2621250

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撥打電話更給力

掃碼電話聊

2023年第1季度服務品質獎

2023年11月區業績TOP3

2023年9月區成件TOP2

2024年4月龍虎榜

2023年11月龍虎榜

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

30.5

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

高雄市鳳山區文衡路415號五樓

大樓

有車位

1,350萬
含車位價

32.7萬
含車位計算

41.29坪
含車位6.57坪

6.29坪

20.7年

5樓/14樓

3房2廳2衛

新天地

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年03月

大樓

新天地

高雄市鳳山區文衡路415號五樓

1,350萬

含車位價

32.7萬/坪

含車位計算

建坪41.29坪(含車位6.57坪)地坪6.29有車位
3房2廳2衛20.7年5樓/14樓

資料說明

交易備註

113年02月

文衡路431號7樓

大樓

有車位

1,180萬
含車位價

28.58萬
含車位計算

41.29坪
含車位6.57坪

6.29坪

20.6年

7樓/14樓

3房2廳2衛

新天地

113年02月

大樓

新天地

文衡路431號7樓

1,180萬

含車位價

28.58萬/坪

含車位計算

建坪41.29坪(含車位6.57坪)地坪6.29有車位
3房2廳2衛20.6年7樓/14樓

資料說明

信義成交

112年11月

高雄市鳳山區文濱路102號七樓

大樓

有車位

800萬
含車位價

26.66萬
含車位計算

30坪
含車位6.57坪

4.14坪

20.3年

7樓/14樓

2房1廳1衛

新天地

歷史移轉2次

備註資訊：含地政士服務費；陽台外推；

112年11月

大樓

新天地

高雄市鳳山區文濱路102號七樓

移轉2次

800萬

含車位價

26.66萬/坪

含車位計算

建坪30坪(含車位6.57坪)地坪4.14有車位
2房1廳1衛20.3年7樓/14樓

資料說明

交易備註

112年10月

高雄市鳳山區文濱路102號六樓

大樓

有車位

910萬

含車位110萬

30.33萬

34.14萬

30坪

含車位6.57坪

4.14坪

20.3年

6樓/14樓

2房2廳1衛

新天地

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

112年10月

大樓

新天地

高雄市鳳山區文濱路102號六樓

移轉3次

910萬

含車位110萬

30.33萬/坪

34.14萬

建坪30坪

含車位6.57坪地坪4.14有車位
2房2廳1衛20.3年6樓/14樓

資料說明

交易備註

112年02月

高雄市鳳山區文濱路118號四樓

大樓

有車位

1,258萬

含車位110萬

23.82萬

24.82萬

52.82坪

含車位6.57坪

8.45坪

19.6年

4樓/14樓

4房2廳2衛

新天地

歷史移轉2次

112年02月

大樓

新天地

高雄市鳳山區文濱路118號四樓

移轉2次

1,258萬

含車位110萬

23.82萬/坪

24.82萬

建坪52.82坪

含車位6.57坪地坪8.45有車位
4房2廳2衛19.6年4樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

21年

坪數

23.21~51.29坪

樓高

14層

戶數

272戶

格局

2房,3房,4房,樓中樓

公設比

28.00%~28.00%

建設公司

北京建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，大樓有無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,遊戲室,圖書室,撞球室，

主要特色

文山特區內，交通便利，生活機能強：星巴客、85度C、金礦、多那之、全聯、家樂福、麗嬰房、健身工廠、麥當勞、燒肉屋、寶雅、一享運動用品、SUBWAY、阿瘦皮鞋等…(資料最後更新日：2023/02/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (7)公共自行車 (1)停車場 (15)

0澄清路公車站

6.3分鐘 / 487m

1澄清路公車站

5.7分鐘 / 423m

2澄清路公車站

6分鐘 / 461m

3褒揚街口公車站

7.2分鐘 / 572m

4青年路口公車站

7.8分鐘 / 593m

5褒揚街口公車站

7.7分鐘 / 597m

6青年路口公車站

8.7分鐘 / 690m

0澄清路公車站

6.3分鐘 / 487m

1澄清路公車站

5.7分鐘 / 423m

2澄清路公車站

6分鐘 / 461m

3褒揚街口公車站

7.2分鐘 / 572m

4青年路口公車站

7.8分鐘 / 593m

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