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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

愛眉山莊

台北市文山區辛亥路四段７７巷９２弄１號

大樓

407戶

21年

11、14層

♥️ 有78人收藏

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楊協釗

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2019年10月區業績TOP1

2024年6月區成件TOP2

2019年10月區成件TOP1

2024年6月業績破百萬經紀人員

2022年4月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

83組

已成交買方

72組

從業時間

14-15年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

74.8

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號十三樓之8

套房

有車位

600萬

含車位100萬

48.35萬

72.3萬

12.41坪

含車位5.49坪

4.8坪

21.0年

13樓/14樓

1房1廳1衛

愛眉山莊

歷史移轉4次

備註資訊：與大安區辛亥段四小段615-1、615-2、762-1地號一併移轉，同一價格。

113年09月

套房

愛眉山莊

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號十三樓之8

移轉4次

600萬

含車位100萬

48.35萬/坪

72.3萬

建坪12.41坪

含車位5.49坪地坪4.8有車位
1房1廳1衛21.0年13樓/14樓

資料說明

交易備註

113年08月

辛亥路四段77巷92弄11號13樓之3

套房

1,280萬

74.88萬

17.09坪

10.59坪

20.9年

13樓/14樓

1房1廳1衛

愛眉山莊

備註資訊：另有大安區辛亥段四小段615-1、615-2、762-1地號，同一價格。陽台外推；

113年08月

套房

愛眉山莊

辛亥路四段77巷92弄11號13樓之3

1,280萬

74.88萬/坪

建坪17.09坪地坪10.59無車位
1房1廳1衛20.9年13樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年08月

辛亥路四段77巷92弄9號10樓之7

套房

1,250萬

77.92萬

16.04坪

10.65坪

20.9年

10樓/14樓

1房1廳1衛

愛眉山莊

備註資訊：另有大安區辛亥段四小段615-1、615-2、762-1地號，同一價格。

113年08月

套房

愛眉山莊

辛亥路四段77巷92弄9號10樓之7

1,250萬

77.92萬/坪

建坪16.04坪地坪10.65無車位
1房1廳1衛20.9年10樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年07月

辛亥路四段77巷92弄9號14樓之1

套房

935萬

71.57萬

13.06坪

8.25坪

20.8年

14樓/14樓

1房1廳1衛

愛眉山莊

備註資訊：另有大安區辛亥四小段615-1、615-2、762-1地號，同一價格

113年07月

套房

愛眉山莊

辛亥路四段77巷92弄9號14樓之1

935萬

71.57萬/坪

建坪13.06坪地坪8.25無車位
1房1廳1衛20.8年14樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年07月

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號十樓之9

大樓

1,015萬

77.53萬

13.09坪

8.01坪

20.8年

10樓/14樓

1廳1衛

愛眉山莊

歷史移轉2次

備註資訊：與大安區辛亥段四小段615-1、615-2、762-1地號一併移轉，同一價格。陽台外推；

113年07月

大樓

愛眉山莊

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號十樓之9

移轉2次

1,015萬

77.53萬/坪

建坪13.09坪地坪8.01無車位
1廳1衛20.8年10樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

21年

坪數

12.55~57.10坪

樓高

11、14層

戶數

407戶

格局

套房 (12/13/16/18坪)二房 (23/24/27/30坪)三房 (43坪)四房 (44/48/68坪)

公設比

17.00%~31.00%

建設公司

林全記

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，全社區無障礙設計

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,視聽中心,遊戲室,交誼廳,會議室,桌球室

主要特色

愛眉社區曾獲得台北市大型社區管理評比第二名。為文山區知名且高指名度大樓，社區管理相當嚴謹，環境單純，純住宅。公設完善：四水道露天泳池、健身房、視聽室,舞蹈教室、會議室、交誼廳、撞球室、桌球室、兒童遊戲室、自助洗衣間等多元化設施。(資料最後更新日：2023/12/16)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (5)

0辛亥國小公車站

6.7分鐘 / 580m

1辛亥國小公車站

7.3分鐘 / 605m

2靈糧山莊公車站

10.9分鐘 / 877m

3靈糧山莊公車站

12.2分鐘 / 969m

4臥龍新村公車站

56.1分鐘 / 4439m

0辛亥國小公車站

6.7分鐘 / 580m

1辛亥國小公車站

7.3分鐘 / 605m

2靈糧山莊公車站

10.9分鐘 / 877m

3靈糧山莊公車站

12.2分鐘 / 969m

4臥龍新村公車站

56.1分鐘 / 4439m

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