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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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綺華翡麗

台北市文山區三福街７５號

大樓

109戶

10年

15層

社區達人

挑選經紀人

鄭鈺馨

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02-89786687

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菁英會

2024年第3季度服務品質獎

2023年3月區業績TOP1

2022年6月區業績TOP2

2022年4月區業績TOP2

已成交賣方

113組

已成交買方

76組

從業時間

12-13年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

79.1

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

三福街75號2樓之1

大樓

有車位

2,855萬
含車位250萬

79.11萬
已扣除車位

46.72坪
含車位13.79坪

4.65坪

10.4年

2樓/15樓

2房2廳1衛

綺華翡麗

歷史移轉3次

備註資訊：含租約；

113年06月

大樓

綺華翡麗

三福街75號2樓之1

移轉3次

2,855萬

含車位250萬

79.11萬/坪

已扣除車位

建坪46.72坪(含車位13.79坪)地坪4.65有車位
2房2廳1衛10.4年2樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年03月

台北市文山區三福街77號二樓之3

大樓

有車位

2,575萬

含車位250萬

65.25萬

69.61萬

47.32坪

含車位13.92坪

4.65坪

9.2年

2樓/15樓

2房2廳1衛

綺華翡麗

歷史移轉2次

112年03月

大樓

綺華翡麗

台北市文山區三福街77號二樓之3

移轉2次

2,575萬

含車位250萬

65.25萬/坪

69.61萬

建坪47.32坪

含車位13.92坪地坪4.65有車位
2房2廳1衛9.2年2樓/15樓

資料說明

112年02月

台北市文山區三福街77號

大樓

有車位

6,920萬

含車位500萬

69.48萬

89.45萬

99.6坪

含車位27.83坪

10坪

9.1年

1樓/15樓

4房2廳3衛

綺華翡麗

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；

112年02月

大樓

綺華翡麗

台北市文山區三福街77號

移轉2次

6,920萬

含車位500萬

69.48萬/坪

89.45萬

建坪99.6坪

含車位27.83坪地坪10有車位
4房2廳3衛9.1年1樓/15樓

資料說明

交易備註

111年10月

台北市文山區三福街77號八樓之3

大樓

有車位

2,595萬

含車位230萬

54.97萬

66.56萬

47.21坪

含車位11.68坪

4.65坪

8.8年

8樓/15樓

2房1廳1衛

綺華翡麗

歷史移轉2次

111年10月

大樓

綺華翡麗

台北市文山區三福街77號八樓之3

移轉2次

2,595萬

含車位230萬

54.97萬/坪

66.56萬

建坪47.21坪

含車位11.68坪地坪4.65有車位
2房1廳1衛8.8年8樓/15樓

資料說明

111年10月

台北市文山區三福街77號三樓之3

大樓

2,257萬

67.79萬

33.29坪

4.57坪

8.8年

3樓/15樓

2房2廳1衛

綺華翡麗

歷史移轉2次

111年10月

大樓

綺華翡麗

台北市文山區三福街77號三樓之3

移轉2次

2,257萬

67.79萬/坪

建坪33.29坪地坪4.57無車位
2房2廳1衛8.8年3樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

15層

戶數

109戶

格局

2房,3房,4房,樓中樓,一樓庭院戶

公設比

33.00%~33.00%

建設公司

綺華建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1

無障礙設施

有，有無障礙坡道、電梯可使用

公共設施

花園,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

知名建商-綺華建設作品、知名營造廠-瑞助營造作品，社區步行約10分鐘可達新店線-捷運萬隆站，且鄰近佔地約5,000坪的景華公園，學區為優質景興國中，更有知名私立靜心國民中小學暨幼稚園為鄰。社區房型規劃上已二房、三房及四房的產品為主，戶戶邊間設計，保全管理為全天候，並有社區統一垃圾處理。(資料最後更新日：2021/09/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (19)停車場 (3)

0景興國中公車站

3.1分鐘 / 246m

1景興國中公車站

3.3分鐘 / 241m

2憲光公寓公車站

3.9分鐘 / 312m

3憲光公寓公車站

4.7分鐘 / 350m

4靜心中小學公車站

6.9分鐘 / 524m

5靜心中小學公車站

5分鐘 / 366m

6三福街口公車站

5.7分鐘 / 400m

7三福街口公車站

5.3分鐘 / 427m

8萬隆公車站

5分鐘 / 411m

9景華公園公車站

6.3分鐘 / 461m

A景華公園公車站

6.3分鐘 / 499m

B萬隆公車站

6.7分鐘 / 495m

C景華街一公車站

7.8分鐘 / 595m

D景明街口公車站

7.2分鐘 / 578m

E景華街一公車站

7.7分鐘 / 573m

F景明街口公車站

7.8分鐘 / 603m

G景華街公車站

9分鐘 / 660m

H景華街公車站

9.3分鐘 / 670m

I興隆市場公車站

7.3分鐘 / 547m

0景興國中公車站

3.1分鐘 / 246m

1景興國中公車站

3.3分鐘 / 241m

2憲光公寓公車站

3.9分鐘 / 312m

3憲光公寓公車站

4.7分鐘 / 350m

4靜心中小學公車站

6.9分鐘 / 524m

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