綺華翡麗

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/0

綺華翡麗

台北市文山區三福街７５號

大樓

109戶

12年

15層

社區維護人

鄭鈺馨

0952770126

02-29312299

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菁英會

2024年第3季度服務品質獎

2024年業績破千萬經紀人員

2024年12月區業績TOP1

2023年3月區業績TOP1

已成交賣方

131組

已成交買方

87組

從業時間

14-15年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/02月

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

15層

戶數

109戶

格局

2房,3房,4房,樓中樓,一樓庭院戶

公設比

33.00%~33.00%

建設公司

綺華建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1

無障礙設施

有，有無障礙坡道、電梯可使用

公共設施

花園,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

知名建商-綺華建設作品、知名營造廠-瑞助營造作品，社區步行約10分鐘可達新店線-捷運萬隆站，且鄰近佔地約5,000坪的景華公園，學區為優質景興國中，更有知名私立靜心國民中小學暨幼稚園為鄰。社區房型規劃上已二房、三房及四房的產品為主，戶戶邊間設計，保全管理為全天候，並有社區統一垃圾處理。(資料最後更新日：2021/09/26)

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本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/09月~115年/08月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2026年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年02月

台北市文山區三福街75號六樓之2

大樓

有車位

4,380萬

含車位230萬

72.76萬

89.67萬

60.2坪

含車位13.92坪

6.59坪

12.1年

6樓/15樓

2房2廳2衛

綺華翡麗

歷史移轉2次

115年02月

大樓

綺華翡麗

台北市文山區三福街75號六樓之2

移轉2次

4,380萬

含車位230萬

72.76萬/坪

89.67萬

建坪60.2坪

含車位13.92坪地坪6.59坪有車位
2房2廳2衛12.1年6樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年10月

三福街77號2樓之1

大樓

有車位

3,156萬

含車位250萬

89.98萬

84.16萬

46.21坪

含車位11.68坪

4.5坪

11.8年

2樓/15樓

2房2廳1衛

綺華翡麗

歷史移轉2次

114年10月

大樓

綺華翡麗

三福街77號2樓之1

移轉2次

3,156萬

含車位250萬

89.98萬/坪

84.16萬

建坪46.21坪

含車位11.68坪地坪4.5坪有車位
2房2廳1衛11.8年2樓/15樓

資料說明

信義成交

114年07月

三福街75號15樓之3

大樓

有車位

5,750萬

含車位280萬

82.47萬

79.78萬

80.24坪

含車位11.68坪

9.38坪

11.5年

15樓/15樓

3房2廳2衛

綺華翡麗

歷史移轉3次

114年07月

大樓

綺華翡麗

三福街75號15樓之3

移轉3次

5,750萬

含車位280萬

82.47萬/坪

79.78萬

建坪80.24坪

含車位11.68坪地坪9.38坪有車位
3房2廳2衛11.5年15樓/15樓

資料說明

信義成交

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

周邊生活機能

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交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

重要設施

公車 (19)

停車場 (3)

0景興國中公車站

3.1分鐘 / 246m

1景興國中公車站

3.3分鐘 / 241m

2憲光公寓公車站

3.9分鐘 / 312m

3憲光公寓公車站

4.7分鐘 / 350m

4靜心中小學公車站

6.9分鐘 / 524m

5靜心中小學公車站

5分鐘 / 366m

6三福街口公車站

5.7分鐘 / 400m

7三福街口公車站

5.3分鐘 / 427m

8萬隆公車站

5分鐘 / 411m

9景華公園公車站

6.3分鐘 / 461m

A景華公園公車站

6.3分鐘 / 499m

B萬隆公車站

6.7分鐘 / 495m

C景華街一公車站

7.8分鐘 / 595m

D景明街口公車站

7.2分鐘 / 578m

E景華街一公車站

7.7分鐘 / 573m

F景明街口公車站

7.8分鐘 / 603m

G景華街公車站

9分鐘 / 660m

H景華街公車站

9.3分鐘 / 670m

I興隆市場公車站

7.3分鐘 / 547m

0景興國中公車站

3.1分鐘 / 246m

1景興國中公車站

3.3分鐘 / 241m

2憲光公寓公車站

3.9分鐘 / 312m

3憲光公寓公車站

4.7分鐘 / 350m

4靜心中小學公車站

6.9分鐘 / 524m

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FAQ 常見問題

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綺華翡麗最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，綺華翡麗近期成交單價為89.7萬/坪（成交時間115.02）。

綺華翡麗近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，綺華翡麗近一年平均成交單價87萬/坪（統計區間114.09-115.08）。

猶豫要在哪一區買房，文山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

文山區近半年大樓成交行情，平均單價74.5萬/坪（統計區間115.03-115.08）。

查看文山區實價登錄>>

綺華翡麗的屋齡幾年？

根據登記資訊，綺華翡麗目前屋齡約為12年。

綺華翡麗是由哪家建設公司興建？

綺華翡麗的建築是由綺華建設興建而成。

綺華翡麗的總樓高？

綺華翡麗總樓高共計15層。

綺華翡麗總戶數多嗎？

針對綺華翡麗的居住規模，總戶數資料記載約為109戶。

綺華翡麗的公設比是多少？

綺華翡麗登記之公共設施比例約為33.00%~33.00%。

綺華翡麗有無障礙設施嗎？

綺華翡麗內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

綺華翡麗公設有哪些?

綺華翡麗社區內規劃有交誼廳,花園,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

綺華翡麗垃圾如何處理？

綺華翡麗之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1。

綺華翡麗有警衛管理嗎？

綺華翡麗目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

綺華翡麗附近有公車站嗎？走路大概要多久？

綺華翡麗距離最近的公車站景興國中公車站步行僅需約3.1分鐘。

綺華翡麗周邊有停車場嗎？

綺華翡麗5分鐘路程內設有3個停車場。

綺華翡麗附近有哪些國小和國中？

綺華翡麗附近有私立靜心國小與市立景興國中。

綺華翡麗附近有幼兒園嗎？

綺華翡麗周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

綺華翡麗附近有超市或市場可以採買嗎？

綺華翡麗直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

綺華翡麗附近步行範圍內有便利商店嗎？

綺華翡麗直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

綺華翡麗附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

綺華翡麗直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

綺華翡麗附近有公園嗎？

綺華翡麗直線距離約107公尺內有萬有三號公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

綺華翡麗附近有運動中心嗎？

綺華翡麗直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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