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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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敦南第一景陶品園

台北市文山區辛亥路四段７７巷５２號

大樓

130戶

30年

2、3、6、7、8、10、11層

社區委託達人

挑選經紀人

范國晨

0926895185

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2023年5月業績破百萬經紀人員

2023年5月龍虎榜

2023年3月龍虎榜

2022年3月龍虎榜

2021年12月龍虎榜

已成交賣方

23組

已成交買方

21組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

70.9

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

辛亥路四段77巷80號2樓

華廈

有車位

2,580萬

含車位220萬

60.3萬

70.9萬

42.79坪

含車位9.51坪

20.48坪

29.8年

2樓/6樓

3房2廳2衛

辛亥站

敦南第一景陶品園

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年08月

華廈

敦南第一景陶品園

辛亥路四段77巷80號2樓

移轉2次

2,580萬

含車位220萬

60.3萬/坪

70.9萬

建坪42.79坪

含車位9.51坪地坪20.48有車位
3房2廳2衛29.8年2樓/6樓

辛亥站

資料說明

信義成交

交易備註

113年03月

台北市文山區辛亥路四段77巷72號六樓

華廈

有車位

2,300萬

含車位200萬

53.71萬

63萬

42.82坪

含車位9.5坪

20.48坪

29.3年

6樓/6樓

3房2廳2衛

辛亥站

敦南第一景陶品園

備註資訊：依建物謄本標示部，車位面積無法概算陽台外推；其他增建；

113年03月

華廈

敦南第一景陶品園

台北市文山區辛亥路四段77巷72號六樓

2,300萬

含車位200萬

53.71萬/坪

63萬

建坪42.82坪

含車位9.5坪地坪20.48有車位
3房2廳2衛29.3年6樓/6樓

辛亥站

資料說明

交易備註

113年01月

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄12號五樓

華廈

有車位

2,820萬

含車位200萬

44.37萬

48.5萬

63.55坪

含車位9.51坪

33.25坪

29.2年

5樓/8樓

2房1廳2衛

辛亥站

敦南第一景陶品園

備註資訊：陽台外推；

113年01月

華廈

敦南第一景陶品園

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄12號五樓

2,820萬

含車位200萬

44.37萬/坪

48.5萬

建坪63.55坪

含車位9.51坪地坪33.25有車位
2房1廳2衛29.2年5樓/8樓

辛亥站

資料說明

交易備註

112年12月

台北市文山區辛亥路四段77巷70號六樓

大樓

有車位

2,500萬

含車位200萬

57.79萬

68.1萬

43.26坪

含車位9.51坪

20.75坪

29.1年

6樓/11樓

3房2廳2衛

辛亥站

敦南第一景陶品園

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年12月

大樓

敦南第一景陶品園

台北市文山區辛亥路四段77巷70號六樓

2,500萬

含車位200萬

57.79萬/坪

68.1萬

建坪43.26坪

含車位9.51坪地坪20.75有車位
3房2廳2衛29.1年6樓/11樓

辛亥站

資料說明

交易備註

112年11月

台北市文山區辛亥路四段77巷74號三樓

華廈

2,150萬

64.82萬

33.17坪

20.22坪

29.0年

3樓/6樓

2房2廳1衛

辛亥站

敦南第一景陶品園

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年11月

華廈

敦南第一景陶品園

台北市文山區辛亥路四段77巷74號三樓

移轉2次

2,150萬

64.82萬/坪

建坪33.17坪地坪20.22無車位
2房2廳1衛29.0年3樓/6樓

辛亥站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

24.25~54.04坪

樓高

2、3、6、7、8、10、11層

戶數

130戶

格局

A區(獨棟雙拼華廈區)全四房B區(6層樓華廈區)全三房C區(大樓區)有兩房有三房

公設比

28.00%~28.00%

建設公司

萬雄建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無

公共設施

健身房,圖書室,美麗的中庭廣場

主要特色

環境清幽，隨處可見綠意景觀，芬多精環繞，鄰近辛亥生活商圈。步行約7分鐘即到辛亥捷運站交通方便，，五站忠孝復興站，得天獨厚的地理環境，綠意盎然，回家如度假，怡然自得，輕鬆自在，戶數單純清幽舒適，住戶水準高，住戶穩定一住就長長久久。生活機能: 步行約8分鐘辛亥生態公園，步行約10分鐘食衣住行各式商家均有，全聯福利中心，傳統市場則可選擇至興隆市場、興德市場採買，醫療:萬芳醫院。(資料最後更新日：2021/10/01)