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明水Amour阿默
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2D/3D看屋
看格局
建坪22.13坪
主+陽(含其他)14.73坪細項
1房2廳1衛
19.0年
大樓
6樓/11樓
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基本資料
建坪
22.13坪
詳情
建坪單價
詳洽經紀人員
地坪
5.87坪
主+陽
13.24坪＝
主建物
12.25坪＋
陽台
0.99坪
共有部份
7.4坪
雨遮
1.49坪
地坪單價
詳洽經紀人員
格局
1房2廳1衛
加蓋格局
--
屋齡
19.0年
類型
大樓
樓層
6樓/11樓
車位
--
邊間/暗房
是/否
建物朝向
西北
大門朝向
西北
落地窗朝向
西北
警衛管理
全天候
管理費
每月約 4,426 元。
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
該層戶數
5
謄本用途
商業用
使用分區
商業區（供一般商業使用，不得作住宅使用）;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近捷運
近市場
近超市
近學校
特色
2D/3D看屋
屋況
房間皆有窗
有陽台
廁所開窗
有景觀
有裝潢
有電梯
設施
具垃圾處理
有花園
警衛管理
無障礙空間
知名建物·優質有口碑
全天嚴密管理安全無虞
正明水路門牌優質地段
近美麗華商圈機能完善
屋況良好·立即可進駐
格局方正寬敞配置實用
高樓景觀優美宜人
視野遼闊˙採光通風佳
收合物件詳情
周邊生活機能
大直重劃區
大直重劃區位於基隆河沿岸，經多年都市更新與河岸景觀改造，已成為台北高端住宅與商業並重的新興地段。發展特色以豪宅社區、國際飯店、商辦與河景公園為核心，環境規劃現代且綠化完善。交通機能方面，鄰近捷運文湖線劍南路站，並有多條公車路線，可快速連結內湖、信義及松山機場；鄰近國道1圓山交流道，往返周邊城市也很便捷。生活機能方面，區域內有超商超市、各式餐飲，近美麗華百貨商圈，日常採買、休閒娛樂俱足。教育方面，設有大直國小、永安國小、北安國中，鄰近道明外僑學校，教育品質極優。休閒資源方面，鄰近美堤河濱公園大片綠地、劍潭山親山步道，適合全家親子休閒運動。醫療方面，有多家診所，或就近前往內湖三軍總醫院、士林聯合陽明院區，醫療照護資源充足。
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大直生活圈擁有優美的河岸綠地、完整的生活機能、寧靜清幽的居住環境。交通機能方面，捷運文湖線行經其間(大直站、劍南路站)，亦可經由北安路、大直橋與堤頂大道串聯內湖地區與市中心，鄰近松山機場，出國便利。生活機能上，區內各式商店餐飲、超商超市一應俱全，鄰近美麗華百樂園、NOKE忠泰樂生活、春大直等多元化商場，採購娛樂十分便利。教育機能方面，區內設有大直國小、永安國小、大直高中國中部、北安國中，方便學生就近入學。休閒資源上，區內有自強公園、雞南山自然園區、培英公園、劍潭山親山步道，鄰近迎風河濱公園、碧湖公園，提供綠意與運動空間。醫療方面，區內多有藥局及診所，大型醫療院鄰近可就近至三軍總醫院，提供醫療照護。
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街景及路線導航
捷運 (6)
公車 (10)
公共自行車 (2)
停車場 (9)
0劍南路站 - 出口2
5分鐘 / 380m
1劍南路站 - 出口1
6分鐘 / 416m
2劍南路站 - 出口3
7.1分鐘 / 524m
3大直站 - 出口1
13.4分鐘 / 948m
4大直站 - 出口2
14.2分鐘 / 986m
5大直站 - 出口3
13.9分鐘 / 988m
0劍南路站 - 出口2
5分鐘 / 380m
1劍南路站 - 出口1
6分鐘 / 416m
2劍南路站 - 出口3
7.1分鐘 / 524m
3大直站 - 出口1
13.4分鐘 / 948m
4大直站 - 出口2
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類似物件實價登錄(18)
1公里內 | 半年內 | 大樓
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
共有18間與我相似的實價登錄物件
編輯篩選條件
列表
地圖
編輯篩選條件列表地圖年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,200萬
63.77萬/坪
建坪18.82坪地坪5.7坪無車位
3房2廳2衛26.2年3樓/12樓
3房2廳2衛26.2年3樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
115年08月
台北市中山區大直街84巷1號三樓
大樓
有車位
有車位6,080萬
含車位價
含車位價
113.33萬
含車位計算
含車位計算
53.65坪
含車位10.78坪
含車位10.78坪
5.65坪
0.4年
3樓/22樓
3房2廳2衛
115年08月
大樓台北市中山區大直街84巷1號三樓6,080萬
含車位價
113.33萬/坪
含車位計算
建坪53.65坪(含車位10.78坪)地坪5.65坪有車位
3房2廳2衛0.4年3樓/22樓
3房2廳2衛0.4年3樓/22樓
資料說明內政部實價登錄7,650萬
含車位750萬
91.06萬/坪
已扣除車位
建坪107.6坪(含車位31.83坪)地坪17.09坪有車位
2房2廳3衛26.8年4樓/14樓
2房2廳3衛26.8年4樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；
14,949萬
含車位800萬
含車位800萬152.76萬/坪152.75萬
152.75萬建坪118.37坪含車位25.74坪地坪34.79坪有車位
4房2廳4衛23.2年9樓/14樓
含車位25.74坪地坪34.79坪有車位4房2廳4衛23.2年9樓/14樓
資料說明
信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
完整實價登錄
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