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微風麗弗

台北市松山區八德路二段３４８號

大樓

148戶

15年

14層

♥️ 有71人收藏

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楊凱丞

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2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

127.5

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

八德路二段348號2樓之9

套房

1,630萬

127.54萬

12.78坪

1.12坪

15.5年

2樓/14樓

1房1廳1衛

南京復興站

微風麗弗

備註資訊：其他增建；

113年07月

套房

微風麗弗

八德路二段348號2樓之9

1,630萬

127.54萬/坪

建坪12.78坪地坪1.12無車位
1房1廳1衛15.5年2樓/14樓

南京復興站

資料說明

信義成交

交易備註

113年04月

台北市松山區八德路二段348號十一樓之10

大樓

2,040萬

137.63萬

14.82坪

1.3坪

15.3年

11樓/14樓

0衛

南京復興站

微風麗弗

備註資訊：陽台外推；夾層；

113年04月

大樓

微風麗弗

台北市松山區八德路二段348號十一樓之10

2,040萬

137.63萬/坪

建坪14.82坪地坪1.3無車位
0衛15.3年11樓/14樓

南京復興站

資料說明

交易備註

113年03月

台北市松山區八德路二段348號十樓之2

套房

1,438萬

144.8萬

9.93坪

0.87坪

15.2年

10樓/14樓

1房1廳1衛

南京復興站

微風麗弗

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

113年03月

套房

微風麗弗

台北市松山區八德路二段348號十樓之2

1,438萬

144.8萬/坪

建坪9.93坪地坪0.87無車位
1房1廳1衛15.2年10樓/14樓

南京復興站

資料說明

交易備註

113年01月

台北市松山區八德路二段348號六樓之8

套房

有車位

1,945萬
含車位價

98.21萬
含車位計算

19.8坪
含車位5.02坪

1.28坪

15.0年

6樓/14樓

1房1廳1衛

南京復興站

微風麗弗

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；其他增建；

113年01月

套房

微風麗弗

台北市松山區八德路二段348號六樓之8

移轉2次

1,945萬

含車位價

98.21萬/坪

含車位計算

建坪19.8坪(含車位5.02坪)地坪1.28有車位
1房1廳1衛15.0年6樓/14樓

南京復興站

資料說明

交易備註

112年11月

台北市松山區八德路二段348號十樓之11

套房

1,230萬

137.42萬

8.95坪

0.79坪

14.8年

10樓/14樓

1房1廳1衛

南京復興站

微風麗弗

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

112年11月

套房

微風麗弗

台北市松山區八德路二段348號十樓之11

移轉3次

1,230萬

137.42萬/坪

建坪8.95坪地坪0.79無車位
1房1廳1衛14.8年10樓/14樓

南京復興站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

15年

坪數

8.00~23.00坪

樓高

14層

戶數

148戶

格局

套房,2房

公設比

32.00%~32.00%

建設公司

順天利實業

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，側門有緩坡

公共設施

健身房,KTV,交誼廳

主要特色

雙敦學區,微風商圈生活機能佳，鄰近敦化國小全天候管理,公設豐富,該案地上14樓、地下4樓，基地202坪,總戶數154戶，作8~23坪規劃屬商2用地。1樓大廳挑高4米、零店面地下1樓規劃休閒公設，2樓以上為住家，同層10戶、2部電梯，其中2~4樓室內為標準3.2米，5~14樓室內規劃挑高3.6米(資料最後更新日：2021/09/26)