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櫻桃派

台北市中山區林森北路８５巷７７號

華廈

41戶

19年

7層

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社區維護人

黃信榮

0910120860

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2025年1月區成件TOP1

已成交賣方

21組

已成交買方

30組

從業時間

7-8年

服務需求

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2025年/11月

本社區成交價格

114年/10月~115年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

99.5

萬/坪

2025年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年11月

台北市中山區林森北路85巷77號三樓之5

套房

668萬

90.69萬

7.37坪

1.84坪

18.3年

3樓/7樓

1房1廳1衛

櫻桃派

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

114年11月

套房

櫻桃派

台北市中山區林森北路85巷77號三樓之5

移轉3次

668萬

90.69萬/坪

建坪7.37坪地坪1.84坪無車位
1房1廳1衛18.3年3樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年11月

台北市中山區林森北路85巷77號三樓之1

套房

850萬

108.28萬

7.85坪

1.99坪

18.3年

3樓/7樓

1房1廳1衛

櫻桃派

備註資訊：陽台外推；

114年11月

套房

櫻桃派

台北市中山區林森北路85巷77號三樓之1

850萬

108.28萬/坪

建坪7.85坪地坪1.99坪無車位
1房1廳1衛18.3年3樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

台北市中山區林森北路85巷77號七樓之1

華廈

有車位

1,700萬

含車位180萬

103.41萬

103.47萬

19.18坪

含車位4.49坪

3.92坪

16.9年

7樓/7樓

2房2廳1衛

櫻桃派

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

113年06月

華廈

櫻桃派

台北市中山區林森北路85巷77號七樓之1

移轉2次

1,700萬

含車位180萬

103.41萬/坪

103.47萬

建坪19.18坪

含車位4.49坪地坪3.92坪有車位
2房2廳1衛16.9年7樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

19年

坪數

7.00~16.00坪

樓高

7層

戶數

41戶

格局

套房,1+1房

公設比

建設公司

鉅洲建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

其他

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，一般

公共設施

查詢

主要特色

林森北路生活圈位於台北市中山區，一年成交價逐漸爬升，目前銷售中新建案。以林森北路為核心的生活圈，因眾多酒店及夜生活聞名。區內有捷運中山國小站，生活及商業機能成熟，包含條通商圈、晴光商圈、雙城街夜市、欣欣百貨、聯合醫院林森院區。不過人流出入較複雜，因此為房價相對低的區域。(資料最後更新日：2026/03/06)