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1/5綠灣
新北市新店區安祥路７１號
大樓
606戶
18年
4、8層♥️ 有15人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年1月區業績TOP3
2025年1月區成件TOP3
2024年10月區成件TOP2
2025年1月業績破百萬經紀人員
2025年3月龍虎榜
已成交賣方
10組
已成交買方
21組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
29.8 萬/坪
有車位
938萬
含車位130萬
含車位130萬29.76萬/坪29.77萬
29.77萬建坪37.13坪含車位9.99坪地坪15.76坪有車位
2房1廳1衛18.0年4樓/8樓
含車位9.99坪地坪15.76坪有車位2房1廳1衛18.0年4樓/8樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
18年
坪數
--
樓高
4、8層
戶數
606戶
公設比
29.40%~30.00%
建設公司
東懿建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
大家都在問
換一換
換一換社區自住/出租比例如何？
社區垃圾處理方式？
社區有哪些公設？
社區附近好停車嗎？
本區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
29.8
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
29.8
萬/坪
938萬含車位130萬
含車位130萬29.76萬/坪29.77萬
29.77萬建坪37.13坪含車位9.99坪地坪15.76坪有車位
2房1廳1衛18.0年4樓/8樓
含車位9.99坪地坪15.76坪有車位2房1廳1衛18.0年4樓/8樓
資料說明內政部實價登錄2025年/02月
近兩年最高單價
57.7
萬/坪
1,120萬含車位130萬
含車位130萬36.47萬/坪57.73萬
57.73萬建坪37.13坪含車位19.98坪地坪15.76坪有車位
2房2廳1衛16.9年6樓/8樓
含車位19.98坪地坪15.76坪有車位2房2廳1衛16.9年6樓/8樓
資料說明內政部實價登錄2024年/08月
近兩年最低單價
22.6
萬/坪
1,359萬含車位180萬
含車位180萬28萬/坪22.63萬
22.63萬建坪62.1坪含車位9.99坪地坪23.11坪有車位
3房1廳1衛16.4年2樓/8樓
含車位9.99坪地坪23.11坪有車位3房1廳1衛16.4年2樓/8樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
最新成交單價
29.8萬/坪
2025年/02月
近兩年最高單價
57.7萬/坪
2024年/08月
近兩年最低單價
22.6萬/坪
本區 231
本區 231
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
938萬含車位130萬
含車位130萬29.76萬/坪29.77萬
29.77萬建坪37.13坪含車位9.99坪地坪15.76坪有車位
2房1廳1衛18.0年4樓/8樓
含車位9.99坪地坪15.76坪有車位2房1廳1衛18.0年4樓/8樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
950萬
34.7萬/坪
建坪27.38坪地坪14.66坪無車位
4房2廳2衛17.8年1樓/8樓
4房2廳2衛17.8年1樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,150萬含車位90萬
含車位90萬30.97萬/坪39.05萬
39.05萬建坪37.13坪含車位9.99坪地坪15.76坪有車位
2房1廳1衛17.8年6樓/8樓
含車位9.99坪地坪15.76坪有車位2房1廳1衛17.8年6樓/8樓
資料說明內政部實價登錄1,460萬含車位180萬
含車位180萬30.39萬/坪30.39萬
30.39萬建坪62.1坪含車位19.98坪地坪23.11坪有車位
2房2廳2衛17.7年2樓/8樓
含車位19.98坪地坪23.11坪有車位2房2廳2衛17.7年2樓/8樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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公車 (8)
停車場 (1)
0伴吾別墅公車站
0.3分鐘 / 25m
1伴吾別墅公車站
0.8分鐘 / 74m
2綠中海二期公車站
2.6分鐘 / 240m
3綠中海二期公車站
2.6分鐘 / 241m
4彩蝶別墅公車站
3.5分鐘 / 281m
5彩蝶別墅公車站
4分鐘 / 320m
6綠中海一期公車站
7.7分鐘 / 641m
7綠中海一期公車站
8.1分鐘 / 680m
0伴吾別墅公車站
0.3分鐘 / 25m
1伴吾別墅公車站
0.8分鐘 / 74m
2綠中海二期公車站
2.6分鐘 / 240m
3綠中海二期公車站
2.6分鐘 / 241m
4彩蝶別墅公車站
3.5分鐘 / 281m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
綠灣最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，綠灣近三個月的平均成交單價為29.8萬元（統計區間115.03-115.05）。綠灣近期成交單價為29.8萬/坪（成交時間115.03）。
綠灣近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，綠灣近一年平均成交單價33.6萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，新店區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
新店區近半年大樓成交行情，平均單價57.6萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
綠灣現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前綠灣在售物件共4件，在售物件均價為39.3萬/坪。在售物件單價最低33.9萬/坪，最高44.1萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
綠灣的屋齡幾年？
根據登記資訊，綠灣目前屋齡約為18年。
綠灣是由哪家建設公司興建？
綠灣的建築是由東懿建設興建而成。
綠灣的總樓高？
綠灣共2棟，總樓高分別為4、8層。
綠灣總戶數多嗎？
針對綠灣的居住規模，總戶數資料記載約為606戶。
綠灣的公設比是多少？
綠灣登記之公共設施比例約為29.40%~30.00%。
綠灣有無障礙設施嗎？
綠灣內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
綠灣垃圾如何處理？
綠灣之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
綠灣有警衛管理嗎？
綠灣目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
綠灣附近有公車站嗎？走路大概要多久？
綠灣距離最近的公車站伴吾別墅公車站步行僅需約0.3分鐘。
綠灣周邊有停車場嗎？
綠灣5分鐘路程內設有1個停車場。
綠灣附近有超市或市場可以採買嗎？
綠灣直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
綠灣附近步行範圍內有便利商店嗎？
綠灣直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
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：信義房屋
