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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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極美

台北市文山區辛亥路六段２３號

大樓

261戶

16年

11、14層

社區委託達人

挑選經紀人

鄭偉煜

0919593523

02-89786552

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掃碼電話聊

2009年新秀獎

2020年6月區業績TOP3

2021年10月區成件TOP3

2020年6月區成件TOP2

2022年6月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

66組

已成交買方

94組

從業時間

15-16年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

71.3

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

台北市文山區辛亥路六段27號八樓

大樓

有車位

3,760萬
含車位300萬

71.78萬
已扣除車位

62.33坪
含車位14.13坪

11坪

16.2年

8樓/11樓

3房2廳2衛

極美

歷史移轉2次

備註資訊：新台幣參佰萬元整，因該車位為子母車位不另行拆算個別價格。其他增建；

113年06月

大樓

極美

台北市文山區辛亥路六段27號八樓

移轉2次

3,760萬

含車位300萬

71.78萬/坪

已扣除車位

建坪62.33坪(含車位14.13坪)地坪11有車位
3房2廳2衛16.2年8樓/11樓

資料說明

交易備註

113年06月

台北市文山區辛亥路六段31號四樓之3

大樓

有車位

2,070萬

含車位300萬

53.08萬

68.4萬

39坪

含車位13.13坪

6.54坪

16.1年

4樓/14樓

2房1廳1衛

極美

歷史移轉2次

113年06月

大樓

極美

台北市文山區辛亥路六段31號四樓之3

移轉2次

2,070萬

含車位300萬

53.08萬/坪

68.4萬

建坪39坪

含車位13.13坪地坪6.54有車位
2房1廳1衛16.1年4樓/14樓

資料說明

113年04月

辛亥路六段25號4樓之1

大樓

有車位

2,688萬
含車位300萬

73.84萬
已扣除車位

46.47坪
含車位14.13坪

7.31坪

16.0年

4樓/11樓

2房2廳1衛

極美

113年04月

大樓

極美

辛亥路六段25號4樓之1

2,688萬

含車位300萬

73.84萬/坪

已扣除車位

建坪46.47坪(含車位14.13坪)地坪7.31有車位
2房2廳1衛16.0年4樓/11樓

資料說明

信義成交

112年10月

台北市文山區辛亥路六段37號八樓之3

大樓

有車位

2,195萬
含車位300萬

70.48萬
已扣除車位

40.02坪
含車位13.13坪

6.9坪

15.4年

8樓/14樓

2房2廳1衛

極美

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年10月

大樓

極美

台北市文山區辛亥路六段37號八樓之3

移轉2次

2,195萬

含車位300萬

70.48萬/坪

已扣除車位

建坪40.02坪(含車位13.13坪)地坪6.9有車位
2房2廳1衛15.4年8樓/14樓

資料說明

交易備註

112年09月

台北市文山區辛亥路六段37號十三樓之2

套房

有車位

2,100萬
含車位250萬

68.95萬
已扣除車位

39.96坪
含車位13.13坪

6.9坪

15.3年

13樓/14樓

1房2廳1衛

極美

備註資訊：其他增建；

112年09月

套房

極美

台北市文山區辛亥路六段37號十三樓之2

2,100萬

含車位250萬

68.95萬/坪

已扣除車位

建坪39.96坪(含車位13.13坪)地坪6.9有車位
1房2廳1衛15.3年13樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

30.00~56.00坪

樓高

11、14層

戶數

261戶

格局

2房,3房,4房

公設比

33.00%~33.00%

建設公司

吉美建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，集中處理

無障礙設施

有，輪椅無障礙空間,電梯

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室

主要特色

第一名模林志玲代言，信義之星建商打造文山區豪宅規格建案，佔地2500坪，社區公設完善:烤箱游泳池、中庭花園、休閒健康步道、乒乓球室接待大廳、飯店式管理、ＳＰＡ、親子遊戲區、ＶＩＰ俱樂部、閱覽室、交誼廳、健身房「極美山莊」位於台北市辛亥路六段，緊鄰仙跡岩自然保護區，規劃26~80坪大樓住家。訴求質樸自然風格，53.01坪住家以擁抱樹景的概念，營造清新溫暖的居家氣氛；29.96坪採彈性隔間，創造更多樣化的空間利用價值。(資料最後更新日：2021/06/04)