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1/16春天悅灣
新北市淡水區民族路１５８號
華廈
332戶
18年
7層♥️ 有24人收藏
社區維護人
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土地達人
2026年2月區業績TOP1
2026年2月區成件TOP1
2026年1月區成件TOP2
2025年10月區成件TOP2
已成交賣方
10組
已成交買方
20組
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
48.1 萬/坪
1,250萬
48.05萬/坪
建坪26.01坪地坪6.6坪無車位
2房2廳2衛17.4年3樓/7樓
2房2廳2衛17.4年3樓/7樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
8筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
49.3
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
2026年/02月
近兩年最高單價
2024年/12月
近兩年最低單價
21
萬/坪
有車位
930萬含車位400萬
含車位400萬20.95萬/坪21.01萬
21.01萬建坪44.39坪含車位19.17坪地坪6.99坪有車位
2房1廳1衛16.2年4樓/7樓
含車位19.17坪地坪6.99坪有車位2房1廳1衛16.2年4樓/7樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
最新成交單價
48.1萬/坪
2026年/02月
近兩年最高單價
50.4萬/坪
2024年/12月
近兩年最低單價
21萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建為機械室陽台外推；其他增建；
1,250萬
48.05萬/坪
建坪26.01坪地坪6.6坪無車位
2房2廳2衛17.4年3樓/7樓
2房2廳2衛17.4年3樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
1,240萬
50.41萬/坪
建坪24.6坪地坪6.24坪無車位
2房2廳1衛17.3年1樓/7樓
2房2廳1衛17.3年1樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2,668萬含車位200萬
含車位200萬33.35萬/坪40.58萬
40.58萬建坪79.99坪含車位19.17坪地坪15.98坪有車位
4房2廳2衛17.3年7樓/7樓
含車位19.17坪地坪15.98坪有車位4房2廳2衛17.3年7樓/7樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；其他增建；
1,780萬含車位150萬
含車位150萬44.52萬/坪44.52萬
44.52萬建坪46.2坪含車位9.59坪地坪9.56坪有車位
3房2廳2衛17.3年4樓/7樓
含車位9.59坪地坪9.56坪有車位3房2廳2衛17.3年4樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
18年
坪數
24.00~60.00坪
樓高
7層
戶數
332戶
格局
套房,2房,3房,4房
公設比
31.30%~31.30%
建設公司
興鴻暘建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，各棟共用4個垃圾集中室
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室
主要特色
峇里島渡假社區，華廈單純，公設庭院造景，由陳興雄團隊設計規劃豐富多彩的浪漫花園及水景瀑布點綴著美麗的門廳庭院，表現庭園真實美感，建商規劃2~4房符合大眾客戶需求,汽車車位皆屬坡平車位,另外摩托車車位可向社區承租相當方便。(資料最後更新日：2026/03/24)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (15)
0竹圍站 - 出口1
8.4分鐘 / 667m
1竹圍站 - 出口2
10.6分鐘 / 814m
0竹圍站 - 出口1
8.4分鐘 / 667m
1竹圍站 - 出口2
10.6分鐘 / 814m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
春天悅灣最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，春天悅灣近三個月的平均成交單價為49.3萬元（統計區間115.02-115.04）。春天悅灣近期成交單價為48.1萬/坪（成交時間115.03）。
春天悅灣近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，春天悅灣近一年平均成交單價46.8萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
淡水區近半年華廈成交行情，平均單價31.9萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
春天悅灣格局與坪數範圍？
春天悅灣登記之坪數主要分布在24.00~60.00坪，格局規劃包含套房,2房,3房,4房等類型。
春天悅灣的屋齡幾年？
根據登記資訊，春天悅灣目前屋齡約為18年。
春天悅灣是由哪家建設公司興建？
春天悅灣的建築是由興鴻暘建設興建而成。
春天悅灣的總樓高？
春天悅灣總樓高共計7層。
春天悅灣總戶數多嗎？
針對春天悅灣的居住規模，總戶數資料記載約為332戶。
春天悅灣的公設比是多少？
春天悅灣登記之公共設施比例約為31.30%~31.30%。
春天悅灣有無障礙設施嗎？
春天悅灣內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
春天悅灣公設有哪些?
春天悅灣社區內規劃有KTV,SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,桌球室,健身房,視聽中心,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
春天悅灣垃圾如何處理？
春天悅灣之廢棄物處理機制為社區統一處理，各棟共用4個垃圾集中室。
春天悅灣有警衛管理嗎？
春天悅灣目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
春天悅灣附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
春天悅灣距離最近的捷運站竹圍站步行僅需約8.4分鐘。
春天悅灣附近有公車站嗎？走路大概要多久？
春天悅灣距離最近的公車站臺北基督學院公車站步行僅需約4.2分鐘。
春天悅灣附近有幼兒園嗎？
春天悅灣周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
春天悅灣附近有超市或市場可以採買嗎？
春天悅灣直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
春天悅灣附近步行範圍內有便利商店嗎？
春天悅灣直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
春天悅灣附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
春天悅灣直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
春天悅灣附近有公園嗎？
春天悅灣直線距離約222公尺內有竹圍民權公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
春天悅灣附近有運動中心嗎？
春天悅灣直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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