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春天悅灣

新北市淡水區民族路１５８號

華廈

332戶

16年

7層

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挑選經紀人

盧奕瑄

0979553328

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2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

40.9

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

新北市淡水區民族路168號七樓

華廈

有車位

1,698萬

含車位200萬

30.43萬

40.9萬

55.8坪

含車位19.17坪

9.86坪

15.8年

7樓/7樓

3房2廳2衛

竹圍站

春天悅灣

備註資訊：陽台外推；

113年07月

華廈

春天悅灣

新北市淡水區民族路168號七樓

1,698萬

含車位200萬

30.43萬/坪

40.9萬

建坪55.8坪

含車位19.17坪地坪9.86有車位
3房2廳2衛15.8年7樓/7樓

竹圍站

資料說明

交易備註

113年04月

新北市淡水區民族路186號七樓

華廈

有車位

1,600萬

含車位200萬

34.51萬

38.07萬

46.36坪

含車位9.59坪

9.62坪

15.5年

7樓/7樓

3房2廳2衛

竹圍站

春天悅灣

備註資訊：陽台外推；

113年04月

華廈

春天悅灣

新北市淡水區民族路186號七樓

1,600萬

含車位200萬

34.51萬/坪

38.07萬

建坪46.36坪

含車位9.59坪地坪9.62有車位
3房2廳2衛15.5年7樓/7樓

竹圍站

資料說明

交易備註

113年03月

新北市淡水區民族路164號六樓

華廈

1,295萬

52.64萬

24.6坪

6.24坪

15.4年

6樓/7樓

2房1廳1衛

竹圍站

春天悅灣

歷史移轉2次

113年03月

華廈

春天悅灣

新北市淡水區民族路164號六樓

移轉2次

1,295萬

52.64萬/坪

建坪24.6坪地坪6.24無車位
2房1廳1衛15.4年6樓/7樓

竹圍站

資料說明

113年03月

新北市淡水區民族路172號三樓

華廈

有車位

1,820萬
含車位150萬

45.27萬
已扣除車位

46.47坪
含車位9.59坪

9.65坪

15.4年

3樓/7樓

3房2廳2衛

竹圍站

春天悅灣

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年03月

華廈

春天悅灣

新北市淡水區民族路172號三樓

移轉2次

1,820萬

含車位150萬

45.27萬/坪

已扣除車位

建坪46.47坪(含車位9.59坪)地坪9.65有車位
3房2廳2衛15.4年3樓/7樓

竹圍站

資料說明

交易備註

113年01月

新北市淡水區民族路240號二樓

華廈

有車位

2,405萬

含車位200萬

38.85萬

42.14萬

61.91坪

含車位9.59坪

13.53坪

15.3年

2樓/7樓

4房2廳2衛

竹圍站

春天悅灣

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年01月

華廈

春天悅灣

新北市淡水區民族路240號二樓

移轉2次

2,405萬

含車位200萬

38.85萬/坪

42.14萬

建坪61.91坪

含車位9.59坪地坪13.53有車位
4房2廳2衛15.3年2樓/7樓

竹圍站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

16年

坪數

24.00~60.00坪

樓高

7層

戶數

332戶

格局

套房,2房,3房,4房

公設比

31.30%~31.30%

建設公司

興鴻暘建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，各棟共用4個垃圾集中室

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室

主要特色

峇里島渡假社區，華廈單純，公設庭院造景，由陳興雄團隊設計規劃豐富多彩的浪漫花園及水景瀑布點綴著美麗的門廳庭院，表現庭園真實美感，建商規劃2~4房符合大眾客戶需求,汽車車位皆屬坡平車位,另外摩托車車位可向社區承租相當方便。(資料最後更新日：2023/05/09)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (2)公車 (15)

0竹圍站 - 出口1

8.4分鐘 / 667m

1竹圍站 - 出口2

10.6分鐘 / 814m

0竹圍站 - 出口1

8.4分鐘 / 667m

1竹圍站 - 出口2

10.6分鐘 / 814m

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