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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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清新美景

台北市文山區富山路１６號

大樓

56戶

16年

7層

♥️ 有62人收藏

社區達人

挑選經紀人

鐘日堃

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2012年度服務品質獎

2019年第3季度服務品質獎

2023年10月區業績TOP1

2023年7月區業績TOP3

2021年3月區業績TOP2

已成交賣方

204組

已成交買方

199組

從業時間

20-21年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

78.6

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

台北市文山區富山路16之2、16之3號

華廈

有車位

3,150萬

含車位350萬

67.31萬

78.63萬

46.8坪

含車位11.19坪

8.56坪

15.7年

1樓/7樓

3房2廳3衛

清新美景

備註資訊：出售車位編號為地下二層27號及28號。夾層；

113年07月

華廈

清新美景

台北市文山區富山路16之2、16之3號

3,150萬

含車位350萬

67.31萬/坪

78.63萬

建坪46.8坪

含車位11.19坪地坪8.56有車位
3房2廳3衛15.7年1樓/7樓

資料說明

交易備註

112年05月

台北市文山區富山路16之8號二樓

華廈

有車位

2,000萬

含車位150萬

53.92萬

53.97萬

39.88坪

含車位5.6坪

8.13坪

14.5年

2樓/7樓

2房2廳2衛

清新美景

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年05月

華廈

清新美景

台北市文山區富山路16之8號二樓

移轉2次

2,000萬

含車位150萬

53.92萬/坪

53.97萬

建坪39.88坪

含車位5.6坪地坪8.13有車位
2房2廳2衛14.5年2樓/7樓

資料說明

交易備註

111年12月

台北市文山區富山路16之8號三樓

套房

有車位

2,450萬
含車位價

53.76萬
含車位計算

45.57坪
含車位11.14坪

8.2坪

14.1年

3樓/7樓

1房1廳1衛

清新美景

備註資訊：夾層；

111年12月

套房

清新美景

台北市文山區富山路16之8號三樓

2,450萬

含車位價

53.76萬/坪

含車位計算

建坪45.57坪(含車位11.14坪)地坪8.2有車位
1房1廳1衛14.1年3樓/7樓

資料說明

交易備註

111年12月

台北市文山區富山路16之9號三樓

套房

950萬

57.09萬

16.64坪

3.71坪

14.1年

3樓/7樓

1房1廳1衛

清新美景

111年12月

套房

清新美景

台北市文山區富山路16之9號三樓

950萬

57.09萬/坪

建坪16.64坪地坪3.71無車位
1房1廳1衛14.1年3樓/7樓

資料說明

111年12月

台北市文山區富山路16之7號七樓

華廈

1,283萬

54.89萬

23.37坪

5.68坪

14.1年

7樓/7樓

0衛

清新美景

備註資訊：其他增建；

111年12月

華廈

清新美景

台北市文山區富山路16之7號七樓

1,283萬

54.89萬/坪

建坪23.37坪地坪5.68無車位
0衛14.1年7樓/7樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

13.00~45.00坪

樓高

7層

戶數

56戶

格局

1房/2房/3房/4房(1樓)

公設比

27.00%~28.00%

建設公司

漢東建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區統一處理每層逃生梯間有配置垃圾桶，需要分類不需自備環保垃圾袋回收物拿至地下回收

無障礙設施

有，有無障礙設施

公共設施

交誼廳,會議室

主要特色

基地約360坪，總戶數59戶，社區規劃2~4房，除1樓挑高4米2外其餘樓層皆挑高3米6!木柵的房價長期以來穩定增值，但是相較台北市其他區域，依然屬於低價位，而其單純的文教區特性與自然環境，加上現今交通的便捷與未來環狀線捷運的規劃，社區的挑高小坪數住家是未來的趨勢。(資料最後更新日：2022/02/22)