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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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松江明珠

台北市中山區松江路２５巷５號

大樓

75戶

16年

11層

♥️ 有221人收藏

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俞全聖

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2024年第2季度服務品質獎

2024年1月區業績TOP2

2021年5月區業績TOP2

2020年1月區業績TOP2

2024年1月區成件TOP2

已成交賣方

38組

已成交買方

42組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

111.2

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

台北市中山區松江路25巷5號四樓

大樓

1,569萬

111.23萬

14.11坪

2.67坪

15.6年

4樓/11樓

1廳1衛

松江明珠

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

113年06月

大樓

松江明珠

台北市中山區松江路25巷5號四樓

移轉3次

1,569萬

111.23萬/坪

建坪14.11坪地坪2.67無車位
1廳1衛15.6年4樓/11樓

資料說明

交易備註

112年11月

台北市中山區松江路25巷5號九樓

套房

1,553萬

110.1萬

14.11坪

2.67坪

15.0年

9樓/11樓

1房1廳1衛

松江明珠

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年11月

套房

松江明珠

台北市中山區松江路25巷5號九樓

1,553萬

110.1萬/坪

建坪14.11坪地坪2.67無車位
1房1廳1衛15.0年9樓/11樓

資料說明

交易備註

112年08月

台北市中山區松江路25巷5號四樓之1

大樓

有車位

1,200萬
含車位180萬

109.83萬
已扣除車位

9.97坪
含車位0.68坪

1.79坪

14.8年

4樓/11樓

1廳1衛

松江明珠

備註資訊：塔式車位位於地上1層。夾層；其他增建；

112年08月

大樓

松江明珠

台北市中山區松江路25巷5號四樓之1

1,200萬

含車位180萬

109.83萬/坪

已扣除車位

建坪9.97坪(含車位0.68坪)地坪1.79有車位
1廳1衛14.8年4樓/11樓

資料說明

交易備註

112年08月

台北市中山區松江路25巷5號二樓之6

大樓

1,230萬

97.39萬

12.63坪

2.39坪

14.8年

2樓/11樓

1廳1衛

松江明珠

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；其他增建；

112年08月

大樓

松江明珠

台北市中山區松江路25巷5號二樓之6

移轉2次

1,230萬

97.39萬/坪

建坪12.63坪地坪2.39無車位
1廳1衛14.8年2樓/11樓

資料說明

交易備註

111年10月

台北市中山區松江路25巷5號五樓之6

套房

1,180萬

96.44萬

12.24坪

2.33坪

13.9年

5樓/11樓

1房1廳1衛

松江明珠

備註資訊：夾層；其他增建；

111年10月

套房

松江明珠

台北市中山區松江路25巷5號五樓之6

1,180萬

96.44萬/坪

建坪12.24坪地坪2.33無車位
1房1廳1衛13.9年5樓/11樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

9.00~12.00坪

樓高

11層

戶數

75戶

格局

3米六套房

公設比

30.00%~33.00%

建設公司

慶杭建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無

公共設施

戶外泳池,健身房,會議室,桌球室

主要特色

漂亮外觀，氣派大廳，套房稀有陽台保留，前棟面101，看啤酒廠綠蔭。戶數少而單純，是中山區指標性3米6建案。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (3)公車 (30)公共自行車 (2)停車場 (10)

0松江南京站 - 出口3

7.2分鐘 / 538m

1松江南京站 - 出口2

7.6分鐘 / 570m

2松江南京站 - 出口4

7.4分鐘 / 582m

0松江南京站 - 出口3

7.2分鐘 / 538m

1松江南京站 - 出口2

7.6分鐘 / 570m

2松江南京站 - 出口4

7.4分鐘 / 582m

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