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馥人灣-一山區
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馥人灣-一山區
新北市淡水區八勢路2巷17號
大樓
50戶
5年
26層
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2023年09月度破百萬經紀人員
2022年05月度業績第二名
2022年05月度破百萬經紀人員
2022年05月度成件第三名
已成交賣方
228組
已成交買方
245組
從業時間
26-27年
服務需求
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皆可(9:00-21:00)
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2024年/06月
最新平均單價
49.2
萬/坪
113年
06月
新北市淡水區八勢路2巷19號二十三樓
大樓
有車位
4,170萬
含車位370萬
49.2萬
已扣除車位
99.27坪
含車位22.04坪
25.37坪
5.4年
23樓/26樓
4房2廳2衛
紅樹林站
紅樹林站
馥人灣-一山區
113年
06月
大樓
馥人灣-一山區
新北市淡水區八勢路2巷19號二十三樓
4,170萬
含車位370萬
49.2萬/坪
已扣除車位
建坪99.27坪
(含車位22.04坪)
地坪25.37
有車位
4房2廳2衛
5.4年
23樓/26樓
紅樹林站
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資料說明
待售物件
-
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待租物件
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本社區成交價格
113年/05月~113年/07月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
49.2
萬/坪
2024年/06月
最新平均單價
49.2
萬/坪
113年
06月
新北市淡水區八勢路2巷19號二十三樓
大樓
有車位
4,170萬
含車位370萬
49.2萬
已扣除車位
99.27坪
含車位22.04坪
25.37坪
5.4年
23樓/26樓
4房2廳2衛
紅樹林站
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馥人灣-一山區
113年
06月
大樓
馥人灣-一山區
新北市淡水區八勢路2巷19號二十三樓
4,170萬
含車位370萬
49.2萬/坪
已扣除車位
建坪99.27坪
(含車位22.04坪)
地坪25.37
有車位
4房2廳2衛
5.4年
23樓/26樓
紅樹林站
紅樹林站
資料說明
2024年/01月
近兩年最高單價
53.1
萬/坪
113年
01月
新北市淡水區八勢路2巷19號二十一樓
大樓
有車位
4,520萬
含車位420萬
53.09萬
已扣除車位
100.91坪
含車位23.67坪
25.37坪
5.0年
21樓/26樓
4房2廳2衛
紅樹林站
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馥人灣-一山區
113年
01月
大樓
馥人灣-一山區
新北市淡水區八勢路2巷19號二十一樓
4,520萬
含車位420萬
53.09萬/坪
已扣除車位
建坪100.91坪
(含車位23.67坪)
地坪25.37
有車位
4房2廳2衛
5.0年
21樓/26樓
紅樹林站
紅樹林站
資料說明
2023年/03月
近兩年最低單價
42.8
萬/坪
112年
03月
新北市淡水區八勢路2巷17號九樓
大樓
有車位
3,722萬
含車位420萬
42.75萬
已扣除車位
100.91坪
含車位23.67坪
25.37坪
4.2年
9樓/26樓
4房2廳2衛
紅樹林站
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馥人灣-一山區
112年
03月
大樓
馥人灣-一山區
新北市淡水區八勢路2巷17號九樓
3,722萬
含車位420萬
42.75萬/坪
已扣除車位
建坪100.91坪
(含車位23.67坪)
地坪25.37
有車位
4房2廳2衛
4.2年
9樓/26樓
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資料說明
2024年/06月
最新成交單價
49.2
萬/坪
2024年/01月
近兩年最高單價
53.1
萬/坪
2023年/03月
近兩年最低單價
42.8
萬/坪
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兩年內成交
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年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
113年
06月
新北市淡水區八勢路2巷19號二十三樓
大樓
有車位
4,170萬
含車位370萬
49.2萬
已扣除車位
99.27坪
含車位22.04坪
25.37坪
5.4年
23樓/26樓
4房2廳2衛
紅樹林站
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馥人灣-一山區
113年
06月
大樓
馥人灣-一山區
新北市淡水區八勢路2巷19號二十三樓
4,170萬
含車位370萬
49.2萬/坪
已扣除車位
建坪99.27坪
(含車位22.04坪)
地坪25.37
有車位
4房2廳2衛
5.4年
23樓/26樓
紅樹林站
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資料說明
113年
01月
新北市淡水區八勢路2巷19號二十一樓
大樓
有車位
4,520萬
含車位420萬
53.09萬
已扣除車位
100.91坪
含車位23.67坪
25.37坪
5.0年
21樓/26樓
4房2廳2衛
紅樹林站
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馥人灣-一山區
113年
01月
大樓
馥人灣-一山區
新北市淡水區八勢路2巷19號二十一樓
4,520萬
含車位420萬
53.09萬/坪
已扣除車位
建坪100.91坪
(含車位23.67坪)
地坪25.37
有車位
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5.0年
21樓/26樓
紅樹林站
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資料說明
112年
08月
新北市淡水區八勢路2巷19號十四樓
大樓
有車位
3,832萬
含車位400萬
44.25萬
已扣除車位
101.23坪
含車位23.67坪
25.47坪
4.6年
14樓/26樓
4房2廳2衛
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馥人灣-一山區
112年
08月
大樓
馥人灣-一山區
新北市淡水區八勢路2巷19號十四樓
3,832萬
含車位400萬
44.25萬/坪
已扣除車位
建坪101.23坪
(含車位23.67坪)
地坪25.47
有車位
4房2廳2衛
4.6年
14樓/26樓
紅樹林站
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資料說明
112年
07月
新北市淡水區八勢路2巷19號十五樓
大樓
有車位
4,076萬
含車位620萬
44.75萬
已扣除車位
111.11坪
含車位33.88坪
26.63坪
4.5年
15樓/26樓
4房2廳2衛
紅樹林站
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馥人灣-一山區
112年
07月
大樓
馥人灣-一山區
新北市淡水區八勢路2巷19號十五樓
4,076萬
含車位620萬
44.75萬/坪
已扣除車位
建坪111.11坪
(含車位33.88坪)
地坪26.63
有車位
4房2廳2衛
4.5年
15樓/26樓
紅樹林站
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資料說明
112年
06月
新北市淡水區八勢路2巷17號十六樓
大樓
有車位
4,008萬
含車位420萬
46.26萬
已扣除車位
101.23坪
含車位23.67坪
25.47坪
4.4年
16樓/26樓
4房2廳2衛
紅樹林站
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馥人灣-一山區
112年
06月
大樓
馥人灣-一山區
新北市淡水區八勢路2巷17號十六樓
4,008萬
含車位420萬
46.26萬/坪
已扣除車位
建坪101.23坪
(含車位23.67坪)
地坪25.47
有車位
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4.4年
16樓/26樓
紅樹林站
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- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),
該數值為系統運算,詳細請看
說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。
看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
5年
坪數
--
樓高
26層
戶數
50戶
格局
3房,4房
公設比
34.00%~35.00%
建設公司
新濠建設
主要結構
鋼骨鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有,無障礙空間
公共設施
花園,戶外泳池,健身房,媽媽教室,交誼廳,會議室
主要特色
「馥人灣-一山區」位於淡水區八勢路巷弄內,基地面積1257坪,樓層規劃為地上26層、地下3層SRC鋼骨鋼筋混凝土建築,50戶住家,屬於小型社區,車位共規劃有91個坡道式平面車位,可一戶配多車,公設比約34.81%,公設規劃庭花園、游泳池、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar、室內溫泉。坪數規劃開放格局(78、156坪),單層兩戶配雙梯,梯戶比1:1,屬於豪宅低梯戶比,A1、A2戶對稱格局,三面採光,開放格局可依居住人口規劃房型使用。(資料最後更新日:2024/07/19)
交通與環境設施
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街景及路線導航
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通
選擇分類
捷運
(2)
公車
(19)
公共自行車
(1)
停車場
(1)
0
紅樹林站 - 出口1
5.7分鐘 / 387m
1
紅樹林站 - 出口2
8.8分鐘 / 630m
0
紅樹林站 - 出口1
5.7分鐘 / 387m
1
紅樹林站 - 出口2
8.8分鐘 / 630m
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