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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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馥人灣-一山區

新北市淡水區八勢路２巷１７號

大樓

50戶

5年

26層

社區委託達人

挑選經紀人

周士傑

0933864814

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2018年第4季度服務品質獎

2024年9月區業績TOP2

2023年9月區業績TOP3

2022年5月區業績TOP2

2019年3月區業績TOP3

已成交賣方

231組

已成交買方

248組

從業時間

26-27年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

49.2

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

新北市淡水區八勢路2巷19號二十三樓

大樓

有車位

4,170萬
含車位370萬

49.2萬
已扣除車位

99.27坪
含車位22.04坪

25.37坪

5.4年

23樓/26樓

4房2廳2衛

紅樹林站

馥人灣-一山區

113年06月

大樓

馥人灣-一山區

新北市淡水區八勢路2巷19號二十三樓

4,170萬

含車位370萬

49.2萬/坪

已扣除車位

建坪99.27坪(含車位22.04坪)地坪25.37有車位
4房2廳2衛5.4年23樓/26樓

紅樹林站

資料說明

113年01月

新北市淡水區八勢路2巷19號二十一樓

大樓

有車位

4,520萬
含車位420萬

53.09萬
已扣除車位

100.91坪
含車位23.67坪

25.37坪

5.0年

21樓/26樓

4房2廳2衛

紅樹林站

馥人灣-一山區

113年01月

大樓

馥人灣-一山區

新北市淡水區八勢路2巷19號二十一樓

4,520萬

含車位420萬

53.09萬/坪

已扣除車位

建坪100.91坪(含車位23.67坪)地坪25.37有車位
4房2廳2衛5.0年21樓/26樓

紅樹林站

資料說明

112年08月

新北市淡水區八勢路2巷19號十四樓

大樓

有車位

3,832萬
含車位400萬

44.25萬
已扣除車位

101.23坪
含車位23.67坪

25.47坪

4.6年

14樓/26樓

4房2廳2衛

紅樹林站

馥人灣-一山區

112年08月

大樓

馥人灣-一山區

新北市淡水區八勢路2巷19號十四樓

3,832萬

含車位400萬

44.25萬/坪

已扣除車位

建坪101.23坪(含車位23.67坪)地坪25.47有車位
4房2廳2衛4.6年14樓/26樓

紅樹林站

資料說明

112年07月

新北市淡水區八勢路2巷19號十五樓

大樓

有車位

4,076萬
含車位620萬

44.75萬
已扣除車位

111.11坪
含車位33.88坪

26.63坪

4.5年

15樓/26樓

4房2廳2衛

紅樹林站

馥人灣-一山區

112年07月

大樓

馥人灣-一山區

新北市淡水區八勢路2巷19號十五樓

4,076萬

含車位620萬

44.75萬/坪

已扣除車位

建坪111.11坪(含車位33.88坪)地坪26.63有車位
4房2廳2衛4.5年15樓/26樓

紅樹林站

資料說明

112年06月

新北市淡水區八勢路2巷17號十六樓

大樓

有車位

4,008萬
含車位420萬

46.26萬
已扣除車位

101.23坪
含車位23.67坪

25.47坪

4.4年

16樓/26樓

4房2廳2衛

紅樹林站

馥人灣-一山區

112年06月

大樓

馥人灣-一山區

新北市淡水區八勢路2巷17號十六樓

4,008萬

含車位420萬

46.26萬/坪

已扣除車位

建坪101.23坪(含車位23.67坪)地坪25.47有車位
4房2廳2衛4.4年16樓/26樓

紅樹林站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

5年

坪數

樓高

26層

戶數

50戶

格局

3房,4房

公設比

34.00%~35.00%

建設公司

新濠建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，無障礙空間

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,媽媽教室,交誼廳,會議室

主要特色

「馥人灣-一山區」位於淡水區八勢路巷弄內，基地面積1257坪，樓層規劃為地上26層、地下3層SRC鋼骨鋼筋混凝土建築，50戶住家，屬於小型社區，車位共規劃有91個坡道式平面車位，可一戶配多車，公設比約34.81%，公設規劃庭花園、游泳池、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar、室內溫泉。坪數規劃開放格局(78、156坪)，單層兩戶配雙梯，梯戶比1:1，屬於豪宅低梯戶比，A1、A2戶對稱格局，三面採光，開放格局可依居住人口規劃房型使用。(資料最後更新日：2024/07/19)