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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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皇凱大樓

新竹市新竹市新竹市東大路三段３８１號

大樓

91戶

29年

8層

社區委託達人

挑選經紀人

張朝欽

0911751682

03-5616000

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掃碼電話聊

2012年第2季度服務品質獎

2022年6月區業績TOP2

2019年11月區成件TOP2

2023年9月業績破百萬經紀人員

2022年6月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

187組

已成交買方

174組

從業時間

20-21年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/04月

本社區成交價格

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

20.3

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

新竹市新竹市東大路三段393號5樓之2

華廈

有車位

815萬
含車位價

20.27萬
含車位計算

40.21坪
含車位--坪

6.16坪

28.5年

5樓/8樓

3房2廳2衛

皇凱大樓

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

113年04月

華廈

皇凱大樓

新竹市新竹市東大路三段393號5樓之2

移轉3次

815萬

含車位價

20.27萬/坪

含車位計算

建坪40.21坪(含車位--坪)地坪6.16有車位
3房2廳2衛28.5年5樓/8樓

資料說明

交易備註

112年09月

新竹市新竹市東大路三段381號之2二樓

華廈

有車位

420萬
含車位價

12.64萬
含車位計算

33.22坪
含車位--坪

4.87坪

27.9年

2樓/8樓

2房2廳2衛

皇凱大樓

112年09月

華廈

皇凱大樓

新竹市新竹市東大路三段381號之2二樓

420萬

含車位價

12.64萬/坪

含車位計算

建坪33.22坪(含車位--坪)地坪4.87有車位
2房2廳2衛27.9年2樓/8樓

資料說明

112年08月

新竹市新竹市東大路三段389號2樓

華廈

有車位

650萬
含車位價

16.42萬
含車位計算

39.59坪
含車位--坪

6.08坪

27.8年

2樓/8樓

3房2廳2衛

皇凱大樓

備註資訊：鐵鋁窗增建。其他增建；

112年08月

華廈

皇凱大樓

新竹市新竹市東大路三段389號2樓

650萬

含車位價

16.42萬/坪

含車位計算

建坪39.59坪(含車位--坪)地坪6.08有車位
3房2廳2衛27.8年2樓/8樓

資料說明

交易備註

112年08月

新竹市新竹市東大路三段391號2樓

華廈

有車位

650萬
含車位價

16.42萬
含車位計算

39.59坪
含車位--坪

6.08坪

27.8年

2樓/8樓

3房2廳2衛

皇凱大樓

備註資訊：鐵鋁窗增建。其他增建；

112年08月

華廈

皇凱大樓

新竹市新竹市東大路三段391號2樓

650萬

含車位價

16.42萬/坪

含車位計算

建坪39.59坪(含車位--坪)地坪6.08有車位
3房2廳2衛27.8年2樓/8樓

資料說明

交易備註

112年04月

新竹市新竹市東大路三段393號4樓之1

華廈

有車位

792萬
含車位價

19.69萬
含車位計算

40.22坪
含車位--坪

6.16坪

27.5年

4樓/8樓

3房2廳2衛

皇凱大樓

歷史移轉2次

112年04月

華廈

皇凱大樓

新竹市新竹市東大路三段393號4樓之1

移轉2次

792萬

含車位價

19.69萬/坪

含車位計算

建坪40.22坪(含車位--坪)地坪6.16有車位
3房2廳2衛27.5年4樓/8樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

29年

坪數

樓高

8層

戶數

91戶

格局

3房,4房,店面

公設比

建設公司

華聯建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

無

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

無

主要特色

近公園南寮國小社區坪數大公設比小無警衛管理費不高鄰近知名揭家牛肉麵店鄰近康樂公園近樹林頭夜市(資料最後更新日：2023/12/24)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)

0糠榔(往東南)

0.3分鐘 / 18m

1糠榔(往西北)

0.4分鐘 / 26m

2輕便車站(往東南)

1.6分鐘 / 126m

3上糠榔(往東南)

2.2分鐘 / 161m

4輕便車站(往西北)

2.3分鐘 / 176m

5上糠榔(往西北)

2.5分鐘 / 186m

6苦苓腳(往東南)

4.2分鐘 / 309m

7苦苓腳(往西北)

4.5分鐘 / 334m

8牛埔(往東)

5.7分鐘 / 420m

9牛埔(往西)

6分鐘 / 446m

0糠榔(往東南)

0.3分鐘 / 18m

1糠榔(往西北)

0.4分鐘 / 26m

2輕便車站(往東南)

1.6分鐘 / 126m

3上糠榔(往東南)

2.2分鐘 / 161m

4輕便車站(往西北)

2.3分鐘 / 176m

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