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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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銳揚巴洛克

高雄市鳳山區鳳捷路,鳳山區鳳東三街,鳳山區鳳東五街

大樓

272戶

1年

3、15層

社區達人

挑選經紀人

吳琪慧

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土地達人

2018年第2季度服務品質獎

2020年9月區業績TOP1

2020年9月區成件TOP1

2021年9月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

70組

已成交買方

64組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

113年/07月~113年/12月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

30.8

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

高雄市鳳山區鳳捷路86號二樓之2

大樓

有車位

880萬
含車位價

33.86萬
含車位計算

25.99坪
含車位4.6坪

4.24坪

0.5年

2樓/15樓

2房1廳1衛

銳揚巴洛克

歷史移轉2次

113年09月

大樓

銳揚巴洛克

高雄市鳳山區鳳捷路86號二樓之2

移轉2次

880萬

含車位價

33.86萬/坪

含車位計算

建坪25.99坪(含車位4.6坪)地坪4.24有車位
2房1廳1衛0.5年2樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

高雄市鳳山區鳳捷路86號七樓之9

大樓

有車位

1,280萬
含車位價

32.88萬
含車位計算

38.93坪
含車位4.6坪

7.07坪

0.5年

7樓/15樓

3房2廳2衛

銳揚巴洛克

歷史移轉2次

113年09月

大樓

銳揚巴洛克

高雄市鳳山區鳳捷路86號七樓之9

移轉2次

1,280萬

含車位價

32.88萬/坪

含車位計算

建坪38.93坪(含車位4.6坪)地坪7.07有車位
3房2廳2衛0.5年7樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

高雄市鳳山區鳳捷路86號八樓之2

大樓

750萬

35.07萬

21.39坪

4.24坪

0.5年

8樓/15樓

2房1廳1衛

銳揚巴洛克

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；

113年09月

大樓

銳揚巴洛克

高雄市鳳山區鳳捷路86號八樓之2

移轉2次

750萬

35.07萬/坪

建坪21.39坪地坪4.24無車位
2房1廳1衛0.5年8樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

高雄市鳳山區鳳東三街37號

別墅/透天

有車位

2,160萬
含車位價

24.04萬
含車位計算

89.86坪
含車位4.6坪

17.49坪

0.4年

1樓/3樓

4房3廳5衛

銳揚巴洛克

歷史移轉2次

113年08月

別墅/透天

銳揚巴洛克

高雄市鳳山區鳳東三街37號

移轉2次

2,160萬

含車位價

24.04萬/坪

含車位計算

建坪89.86坪(含車位4.6坪)地坪17.49有車位
4房3廳5衛0.4年1樓/3樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

高雄市鳳山區鳳捷路86號五樓之2

大樓

650萬

30.39萬

21.39坪

4.24坪

0.4年

5樓/15樓

2房1廳1衛

銳揚巴洛克

歷史移轉3次

113年08月

大樓

銳揚巴洛克

高雄市鳳山區鳳捷路86號五樓之2

移轉3次

650萬

30.39萬/坪

建坪21.39坪地坪4.24無車位
2房1廳1衛0.4年5樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

1年

坪數

樓高

3、15層

戶數

272戶

格局

2房,3房

公設比

36.00%~37.00%

建設公司

銳揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,視聽中心,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

建案主打五大保固，每戶標配正壓氣流清淨機、使用隔音地墊、全棟淨軟水系統。建案並採用巴洛克建築風格，增添建物的特色。位於鳳翔重劃區，落在鳳山、大寮、屏東三點交接處，且鄰近捷運大寮站和鳳山國中站步行約10分左右，享有交通優勢。商圈則有：後庄、鳳林、中山、瑞竹等可以選擇，車程約10分左右。(資料最後更新日：2025/01/10)