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1/7市政愛悅
台中市西屯區臺灣大道三段７６１號
大樓
1244戶
1年
36層♥️ 有34人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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土地達人
2025年3月區業績TOP1
2025年3月區成件TOP3
2025年3月業績破二百萬經紀人員
2025年11月龍虎榜
從業時間
2-3年
服務需求
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出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/05月
最新平均單價
34.2 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
基本資料
類型
大樓
屋齡
1年
坪數
--
樓高
36層
戶數
1244戶
格局
2房,3房
公設比
--
建設公司
潤隆建設
主要結構
鋼骨
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，室內至室外
公共設施
SPA,花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,媽媽教室,交誼廳,會議室
主要特色
市政愛悅基地緊鄰台灣大道與環中路，方便快速銜接國道一號與74快速道路。周邊有成熟的七期生活圈，包含朝馬運動中心、新光遠百商圈、市政府單位、歌劇院、夏綠地公園。距離秋紅谷生態公園也不遠，日常休閒與購物需求都能在短時間內滿足。此外，鄰近逢甲商圈也讓飲食與夜間生活更加多元。
在社區規劃方面，市政愛悅以中小坪數為主，格局為2房到3房，總戶數1244戶，並採用鋼骨結構。社區運作偏向飯店式管理，公共設施完整且多元，包括游泳池、健身房、交誼空間、SPA、鐵板燒宴會廳、LoungeBar、視聽室等。(資料最後更新日：2026/05/07)
大家都在問
換一換
換一換社區有哪些公設？
社區垃圾處理方式？
周邊近期成交行情？
社區評價如何？
本社區成交價格
115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
38.5
萬/坪
2026年/03月
近兩年最高單價
45.1
萬/坪
1,072萬
含車位85萬
含車位85萬41.94萬/坪45.1萬
45.1萬建坪25.56坪含車位3.67坪地坪1.52坪有車位
2房2廳1衛0.4年12樓/36樓
含車位3.67坪地坪1.52坪有車位2房2廳1衛0.4年12樓/36樓
資料說明
內政部實價登錄2026年/03月
近兩年最低單價
30.7
萬/坪
1,054萬
含車位價
30.7萬/坪
含車位計算
建坪34.34坪(含車位10.09坪)地坪1.72坪有車位
2房1廳1衛0.4年27樓/36樓
2房1廳1衛0.4年27樓/36樓
資料說明內政部實價登錄2026年/05月
最新成交單價
34.2萬/坪
2026年/03月
近兩年最高單價
45.1萬/坪
2026年/03月
近兩年最低單價
30.7萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年06月
台中市西屯區臺灣大道三段763號三十一樓之13
大樓
有車位
有車位1,330萬
含車位價
含車位價
37.03萬
含車位計算
含車位計算
35.92坪
含車位10.09坪
含車位10.09坪
1.84坪
0.7年
31樓/36樓
2房2廳1衛
市政愛悅
歷史移轉2次
1,330萬
含車位價
37.03萬/坪
含車位計算
建坪35.92坪(含車位10.09坪)地坪1.84坪有車位
2房2廳1衛0.7年31樓/36樓
2房2廳1衛0.7年31樓/36樓
資料說明內政部實價登錄115年06月
台中市西屯區臺灣大道三段763號十三樓之11
大樓
有車位
有車位1,127萬
含車位價
含車位價
30.98萬
含車位計算
含車位計算
36.37坪
含車位9.45坪
含車位9.45坪
1.91坪
0.7年
13樓/36樓
2房1廳1衛
市政愛悅歷史移轉2次
1,127萬
含車位價
30.98萬/坪
含車位計算
建坪36.37坪(含車位9.45坪)地坪1.91坪有車位
2房1廳1衛0.7年13樓/36樓
2房1廳1衛0.7年13樓/36樓
資料說明內政部實價登錄115年06月
台中市西屯區臺灣大道三段761號三十一樓之7
大樓
有車位
有車位1,040萬
含車位價
含車位價
32.39萬
含車位計算
含車位計算
32.11坪
含車位9.24坪
含車位9.24坪
1.62坪
0.7年
31樓/36樓
2房1廳1衛
市政愛悅歷史移轉2次
1,040萬
含車位價
32.39萬/坪
含車位計算
建坪32.11坪(含車位9.24坪)地坪1.62坪有車位
2房1廳1衛0.7年31樓/36樓
2房1廳1衛0.7年31樓/36樓
資料說明內政部實價登錄115年05月
台中市西屯區臺灣大道三段763號二十二樓之12
大樓
有車位
有車位1,158萬
含車位價
含車位價
34.57萬
含車位計算
含車位計算
33.49坪
含車位9.24坪
含車位9.24坪
1.72坪
0.6年
22樓/36樓
2房2廳1衛
市政愛悅歷史移轉2次
1,158萬
含車位價
34.57萬/坪
含車位計算
建坪33.49坪(含車位9.24坪)地坪1.72坪有車位
2房2廳1衛0.6年22樓/36樓
2房2廳1衛0.6年22樓/36樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
周邊生活機能
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (9)
公共自行車 (4)
停車場 (2)
0朝馬2(臺灣大道)
2.2分鐘 / 152m
1朝馬2(臺灣大道)
5.9分鐘 / 413m
2朝馬(黎明路)
6.1分鐘 / 422m
3朝馬(黎明路)
6.1分鐘 / 416m
4朝馬環中路口
6.6分鐘 / 474m
5朝馬黎明路口
5.6分鐘 / 408m
6朝馬黎明路口
5.9分鐘 / 428m
7朝馬(臺灣大道)
6.1分鐘 / 426m
8朝馬(臺灣大道)
5.4分鐘 / 371m
0朝馬2(臺灣大道)
2.2分鐘 / 152m
1朝馬2(臺灣大道)
5.9分鐘 / 413m
2朝馬(黎明路)
6.1分鐘 / 422m
3朝馬(黎明路)
6.1分鐘 / 416m
4朝馬環中路口
6.6分鐘 / 474m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
市政愛悅最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，市政愛悅近三個月的平均成交單價為38.5萬元（統計區間115.03-115.05）。市政愛悅近期成交單價為34.2萬/坪（成交時間115.05）。
市政愛悅近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，市政愛悅近一年平均成交單價38萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西屯區近半年大樓成交行情，平均單價39.1萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
市政愛悅現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前市政愛悅在租物件共3件，月租金區間為3.1萬元至3.7萬元。
市政愛悅的屋齡幾年？
根據登記資訊，市政愛悅目前屋齡約為1年。
市政愛悅是由哪家建設公司興建？
市政愛悅的建築是由潤隆建設興建而成。
市政愛悅的總樓高？
市政愛悅總樓高共計36層。
市政愛悅總戶數多嗎？
針對市政愛悅的居住規模，總戶數資料記載約為1244戶。
市政愛悅有無障礙設施嗎？
市政愛悅內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
市政愛悅公設有哪些?
市政愛悅社區內規劃有KTV,SPA,交誼廳,花園,室內泳池,健身房,視聽中心,媽媽教室,會議室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
市政愛悅垃圾如何處理？
市政愛悅之廢棄物處理機制為社區統一處理。
市政愛悅有警衛管理嗎？
市政愛悅目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
市政愛悅附近有公車站嗎？走路大概要多久？
市政愛悅距離最近的公車站朝馬2(臺灣大道)步行僅需約2.2分鐘。
市政愛悅周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從市政愛悅步行約2.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
市政愛悅周邊有停車場嗎？
市政愛悅5分鐘路程內設有2個停車場。
市政愛悅附近有幼兒園嗎？
市政愛悅周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
市政愛悅附近有超市或市場可以採買嗎？
市政愛悅直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
市政愛悅附近步行範圍內有便利商店嗎？
市政愛悅直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
市政愛悅附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
市政愛悅直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
市政愛悅附近有公園嗎？
市政愛悅直線距離約218公尺內有朝貴公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
市政愛悅附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
市政愛悅直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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：信義房屋
