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1/5惠田上書房
台中市南區學府路１４７巷２５號
大樓
131戶
3年
15層♥️ 有3人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
土地達人
2023年第1季度服務品質獎
2025年8月區業績TOP2
2025年7月區業績TOP2
2022年7月區業績TOP2
已成交賣方
31組
已成交買方
42組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
42.5 萬/坪
有車位
2,188萬
含車位價
42.53萬/坪
含車位計算
建坪51.45坪(含車位8.81坪)地坪7.34坪有車位
3房2廳2衛2.8年8樓/15樓
3房2廳2衛2.8年8樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
3年
坪數
--
樓高
15層
戶數
131戶
格局
2房,3房
公設比
--
建設公司
惠田開發
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
健身房,交誼廳,家教室、生活美學教室、瑜珈室
主要特色
台中南區大樓新建案，惠田開發「惠田上書房」，不僅擁有國資圖文風鼎盛的優質環境，近鄰中興大學，用一座座濃綠公園、豐富的藝文底蘊，從門前串起城市最美的綠帶長河，一路向國美館延伸。
位居西區與南區核心交會點上，基地面積：約879.9坪，樓高：地下3層，地上15層，規劃2房~3房。未來的漲幅空間，書香藝文的生活品質，都是自住客的最佳首選。(資料最後更新日：2023/09/30)
大家都在問
換一換
換一換社區周邊採買方便嗎？
社區有哪些公設？
周邊近期成交行情？
社區附近好停車嗎？
本社區成交價格
114年/12月~115年/05月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
42.5
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
42.5
萬/坪
2,188萬
含車位價
42.53萬/坪
含車位計算
建坪51.45坪(含車位8.81坪)地坪7.34坪有車位
3房2廳2衛2.8年8樓/15樓
3房2廳2衛2.8年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/04月
近兩年最高單價
44.1
萬/坪
2,145萬
含車位價
44.14萬/坪
含車位計算
建坪48.6坪(含車位8.81坪)地坪6.82坪有車位
3房2廳2衛2.1年2樓/15樓
3房2廳2衛2.1年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
近兩年最低單價
42.5
萬/坪
2,188萬
含車位價
42.53萬/坪
含車位計算
建坪51.45坪(含車位8.81坪)地坪7.34坪有車位
3房2廳2衛2.8年8樓/15樓
3房2廳2衛2.8年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
最新成交單價
42.5萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
44.1萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
42.5萬/坪
本社區 402
本社區 402
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
2,188萬
含車位價
42.53萬/坪
含車位計算
建坪51.45坪(含車位8.81坪)地坪7.34坪有車位
3房2廳2衛2.8年8樓/15樓
3房2廳2衛2.8年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,650萬
含車位價
42.73萬/坪
含車位計算
建坪38.61坪(含車位8.81坪)地坪5.09坪有車位
2房2廳1衛2.3年4樓/15樓
2房2廳1衛2.3年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2,145萬
含車位價
44.14萬/坪
含車位計算
建坪48.6坪(含車位8.81坪)地坪6.82坪有車位
3房2廳2衛2.1年2樓/15樓
3房2廳2衛2.1年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
周邊生活機能
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街景及路線導航
公車 (20)
公共自行車 (2)
停車場 (3)
0公共資訊圖書館(復興路)(回)
4.5分鐘 / 326m
1公共資訊圖書館(復興路)
4.5分鐘 / 326m
2第三分局(回)
6.1分鐘 / 420m
3公共資訊圖書館(建成路)(回)
4.4分鐘 / 322m
4公共資訊圖書館(建成路)(去)
4.4分鐘 / 322m
5建成學府路口(去)
4.1分鐘 / 292m
6建成學府路口(回)
4.1分鐘 / 292m
7第三分局(去)
7.1分鐘 / 482m
8公共資訊圖書館(復興路)(去)
6.2分鐘 / 435m
9第三分局
7.9分鐘 / 546m
A公共資訊圖書館(五權南路)(回)
8分鐘 / 574m
B公共資訊圖書館(五權南路)(去)
9.2分鐘 / 644m
C復興有恆街口
9.5分鐘 / 657m
D復興有恆街口(回)
9.6分鐘 / 667m
E復興有恆街口(去)
10.1分鐘 / 697m
F醒修宮(回)
9.7分鐘 / 678m
G高等法院臺中分院
9.4分鐘 / 636m
H高等法院臺中分院(回)
9.4分鐘 / 636m
I高等法院臺中分院(去)
9.4分鐘 / 636m
J醒修宮(去)
9.5分鐘 / 659m
0公共資訊圖書館(復興路)(回)
4.5分鐘 / 326m
1公共資訊圖書館(復興路)
4.5分鐘 / 326m
2第三分局(回)
6.1分鐘 / 420m
3公共資訊圖書館(建成路)(回)
4.4分鐘 / 322m
4公共資訊圖書館(建成路)(去)
4.4分鐘 / 322m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
惠田上書房最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，惠田上書房近期成交單價為42.5萬/坪（成交時間114.12）。
惠田上書房近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，惠田上書房近一年平均成交單價42.6萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，南區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南區近半年大樓成交行情，平均單價30.9萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
惠田上書房的屋齡幾年？
根據登記資訊，惠田上書房目前屋齡約為3年。
惠田上書房是由哪家建設公司興建？
惠田上書房的建築是由惠田開發興建而成。
惠田上書房的總樓高？
惠田上書房總樓高共計15層。
惠田上書房總戶數多嗎？
針對惠田上書房的居住規模，總戶數資料記載約為131戶。
惠田上書房有無障礙設施嗎？
惠田上書房內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
惠田上書房公設有哪些?
惠田上書房社區內規劃有交誼廳,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
惠田上書房垃圾如何處理？
惠田上書房之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
惠田上書房有警衛管理嗎？
惠田上書房目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
惠田上書房附近有公車站嗎？走路大概要多久？
惠田上書房距離最近的公車站建成學府路口(回)步行僅需約4.1分鐘。
惠田上書房周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從惠田上書房步行約3.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
惠田上書房周邊有停車場嗎？
惠田上書房5分鐘路程內設有3個停車場。
惠田上書房附近有幼兒園嗎？
惠田上書房周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
惠田上書房附近有超市或市場可以採買嗎？
惠田上書房直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
惠田上書房附近步行範圍內有便利商店嗎？
惠田上書房直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
惠田上書房附近有藥妝店來買日常用品嗎？
惠田上書房直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
惠田上書房附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
惠田上書房直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
惠田上書房附近有公園嗎？
惠田上書房直線距離約15公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
惠田上書房附近有運動中心嗎？
惠田上書房直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
惠田上書房附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
惠田上書房直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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：信義房屋
