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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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宏普中央公園

新北市新店區啟文路,新店區順德街,新店區央北二路

大樓

314戶

1年

3、23層

社區委託達人

挑選經紀人

鄒承恩

0970953220

02-22189288

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2024年/07月

本社區成交價格

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

86.9

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

新北市新店區啟文路72號七樓

大樓

有車位

4,858萬
含車位價

86.92萬
含車位計算

55.89坪
含車位9.94坪

7.77坪

0.8年

7樓/23樓

3房2廳2衛

宏普中央公園

113年07月

大樓

宏普中央公園

新北市新店區啟文路72號七樓

4,858萬

含車位價

86.92萬/坪

含車位計算

建坪55.89坪(含車位9.94坪)地坪7.77有車位
3房2廳2衛0.8年7樓/23樓

資料說明

113年06月

新北市新店區啟文路98號十八樓

大樓

有車位

2,200萬
含車位價

65.85萬
含車位計算

33.41坪
含車位9.94坪

4.11坪

0.7年

18樓/23樓

2房2廳1衛

宏普中央公園

備註資訊：建物價格616萬土地價格1584萬

113年06月

大樓

宏普中央公園

新北市新店區啟文路98號十八樓

2,200萬

含車位價

65.85萬/坪

含車位計算

建坪33.41坪(含車位9.94坪)地坪4.11有車位
2房2廳1衛0.7年18樓/23樓

資料說明

交易備註

113年06月

新北市新店區啟文路98號十樓

大樓

2,050萬

85.39萬

24.01坪

3.91坪

0.7年

10樓/23樓

2房2廳1衛

宏普中央公園

歷史移轉2次

113年06月

大樓

宏普中央公園

新北市新店區啟文路98號十樓

移轉2次

2,050萬

85.39萬/坪

建坪24.01坪地坪3.91無車位
2房2廳1衛0.7年10樓/23樓

資料說明

113年05月

新北市新店區啟文路68號二十樓

大樓

有車位

4,435萬
含車位價

69.04萬
含車位計算

64.24坪
含車位19.87坪

7.73坪

0.6年

20樓/23樓

3房2廳2衛

宏普中央公園

備註資訊：房地分價：土地價格3185萬，建物價格1250萬

113年05月

大樓

宏普中央公園

新北市新店區啟文路68號二十樓

4,435萬

含車位價

69.04萬/坪

含車位計算

建坪64.24坪(含車位19.87坪)地坪7.73有車位
3房2廳2衛0.6年20樓/23樓

資料說明

交易備註

113年05月

新北市新店區啟文路72號八樓

大樓

有車位

4,426萬
含車位價

79.19萬
含車位計算

55.89坪
含車位9.94坪

7.77坪

0.6年

8樓/23樓

3房2廳2衛

宏普中央公園

113年05月

大樓

宏普中央公園

新北市新店區啟文路72號八樓

4,426萬

含車位價

79.19萬/坪

含車位計算

建坪55.89坪(含車位9.94坪)地坪7.77有車位
3房2廳2衛0.6年8樓/23樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

1年

坪數

樓高

3、23層

戶數

314戶

格局

2房,3房,店面,透天

公設比

32.00%~33.50%

建設公司

宏普建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

戶外泳池,健身房,媽媽教室,圖書室,交誼廳

主要特色

社區的一大特點是面向7700坪的十四張歷史公園，擁有永久棟距面向好，社區總共有A、B、C三棟，A棟為6戶的透天區(92~110坪)，B、C棟大樓區(22~45坪)，300戶住家以及14個店面。 *永久棟距:公園第一排有最好的視野景觀 *挑高設計:戶戶挑高3.6米，增加收納空間(資料最後更新日：2024/08/09)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (9)公共自行車 (5)停車場 (3)

0斯馨祠

6分鐘 / 440m

1中央路

7.7分鐘 / 566m

2中央路

7.8分鐘 / 570m

3新店高中

7.3分鐘 / 534m

4新店高中

7.4分鐘 / 537m

5和平社區

9.1分鐘 / 673m

6新店高中

7.3分鐘 / 529m

7央北社會住宅

10.2分鐘 / 755m

8廿張路口

9.3分鐘 / 677m

0斯馨祠

6分鐘 / 440m

1中央路

7.7分鐘 / 566m

2中央路

7.8分鐘 / 570m

3新店高中

7.3分鐘 / 534m

4新店高中

7.4分鐘 / 537m

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