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1/7景秀山林
高雄市鼓山區裕民街,鼓山區九如四路
大樓
158戶
23年
13、14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2026年3月區業績TOP3
2025年11月區業績TOP3
2025年6月區業績TOP3
2025年11月區成件TOP2
2025年9月區成件TOP2
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/05月
最新平均單價
24.4 萬/坪
795萬
24.43萬/坪
建坪32.55坪地坪3.79坪無車位
3房2廳2衛22.4年6樓/14樓
3房2廳2衛22.4年6樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
基本資料
類型
大樓
屋齡
23年
坪數
--
樓高
13、14層
戶數
158戶
格局
2+1房,3房,4房
公設比
26.00%~27.00%
建設公司
永信建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
有，進入管理室無門檻
公共設施
花園
主要特色
-社區基本資料特色-
近鼓山區美術館生活圈，地段優越
鄰近壽山、萬坪公園，自然綠意環繞，環境清幽
社區規劃單純，多以自住為主!!
建築設計強調通風採光，多數戶別視野通風佳~
-生活機能-
近美術館商圈、青海路商圈，食衣住行方便
不行10分鐘到台鐵美術館站與輕軌站，交通機能佳
-管理與社區-
永信建設知名建商，口碑佳
無垃圾集中處理(資料最後更新日：2026/07/07)
大家都在問
換一換
換一換社區自住/出租比例如何？
有無裝潢物件在售？
周邊近期成交行情？
附近有捷運站/公車站嗎？
本社區成交價格
115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
24.4
萬/坪
2026年/05月
最新平均單價
2025年/04月
近兩年最高單價
31.7
萬/坪
有車位
1,280萬
含車位價
31.69萬/坪
含車位計算
建坪40.39坪(含車位6.49坪)地坪4.66坪有車位
3房2廳2衛21.3年5樓/13樓
3房2廳2衛21.3年5樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/05月
近兩年最低單價
2026年/05月
最新成交單價
24.4萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
31.7萬/坪
2026年/05月
近兩年最低單價
24.4萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：鐵窗、陽台鐵鋁窗
795萬
24.43萬/坪
建坪32.55坪地坪3.79坪無車位
3房2廳2衛22.4年6樓/14樓
3房2廳2衛22.4年6樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
700萬
含車位價
26.61萬/坪
含車位計算
建坪26.31坪(含車位2.99坪)地坪3.06坪有車位
2房1廳1衛21.8年2樓/13樓
2房1廳1衛21.8年2樓/13樓
資料說明內政部實價登錄980萬
30.11萬/坪
建坪32.55坪地坪3.79坪無車位
3房2廳2衛21.5年9樓/14樓
3房2廳2衛21.5年9樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：鐵鋁窗含傢俱設備費；其他增建；
1,280萬
含車位價
31.69萬/坪
含車位計算
建坪40.39坪(含車位6.49坪)地坪4.66坪有車位
3房2廳2衛21.3年5樓/13樓
3房2廳2衛21.3年5樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
周邊生活機能
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (4)
公車 (17)
0馬卡道站 - 出口
8.9分鐘 / 626m
1臺鐵美術館站 - 出口
9.1分鐘 / 654m
2內惟藝術中心 - 出口
15.8分鐘 / 1128m
3鼓山站 - 出口
16分鐘 / 1172m
0馬卡道站 - 出口
8.9分鐘 / 626m
1臺鐵美術館站 - 出口
9.1分鐘 / 654m
2內惟藝術中心 - 出口
15.8分鐘 / 1128m
3鼓山站 - 出口
16分鐘 / 1172m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
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景秀山林最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，景秀山林近三個月的平均成交單價為24.4萬元（統計區間115.03-115.05）。景秀山林近期成交單價為24.4萬/坪（成交時間115.05）。
景秀山林近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，景秀山林近一年平均成交單價27萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價34.6萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
景秀山林的屋齡幾年？
根據登記資訊，景秀山林目前屋齡約為23年。
景秀山林是由哪家建設公司興建？
景秀山林的建築是由永信建設興建而成。
景秀山林的總樓高？
景秀山林共2棟，總樓高分別為13、14層。
景秀山林總戶數多嗎？
針對景秀山林的居住規模，總戶數資料記載約為158戶。
景秀山林的公設比是多少？
景秀山林登記之公共設施比例約為26.00%~27.00%。
景秀山林有無障礙設施嗎？
景秀山林內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
景秀山林公設有哪些?
景秀山林社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
景秀山林垃圾如何處理？
景秀山林之廢棄物處理機制為自行處理。
景秀山林有警衛管理嗎？
景秀山林目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
景秀山林附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
景秀山林距離最近的捷運站馬卡道站步行僅需約8.9分鐘。
景秀山林附近有公車站嗎？走路大概要多久？
景秀山林距離最近的公車站華安街口步行僅需約2.4分鐘。
景秀山林附近有哪些國小和國中？
景秀山林附近有市立九如國小與市立鼓山高中附設國中。
景秀山林附近有幼兒園嗎？
景秀山林周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
景秀山林附近步行範圍內有便利商店嗎？
景秀山林直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
景秀山林附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
景秀山林直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
景秀山林附近有公園嗎？
景秀山林直線距離約175公尺內有亞洲兒童公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
景秀山林附近有運動中心嗎？
景秀山林直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋
