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1/10
1/10陸府織森
台中市北屯區昌平五街２８６號
大樓
96戶
2年
14層♥️ 有8人收藏
社區維護人
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土地達人
2025年7月區業績TOP1
2025年2月區業績TOP3
2022年7月區業績TOP2
2022年4月區業績TOP1
已成交賣方
49組
已成交買方
47組
從業時間
9-10年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/05月
最新平均單價
80.9 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
基本資料
類型
大樓
屋齡
2年
坪數
--
樓高
14層
戶數
96戶
格局
3房,4房
公設比
34.00%~34.00%
建設公司
陸穎建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，社區內都有無障礙設施、坡道、電梯
公共設施
健身房,交誼廳,接待大廳、大地廚房、家教室、瑜珈室
主要特色
陸府建設自組由樹藝師、園藝師及花藝師組成的綠海團隊，週期性巡檢修剪社區公設與家家戶戶的綠意，因而成為台中知名「最綠」建商。另，大三房的實品屋也首次曝光，廚具、烤箱、配件皆為標配，大三房規劃在14期目前市況多為2房的情況下，成為相對稀少的產品，走進停車空間，地磚車道、跳島天井，每戶都已配置好一個充電樁。(資料最後更新日：2025/11/16)
大家都在問
換一換
換一換社區有車位嗎？類型為何？
社區自住/出租比例如何？
社區管理費多少？
附近有類似社區推薦嗎？
本社區成交價格
115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
76.9
萬/坪
2026年/05月
近兩年最高單價
85
萬/坪
5,100萬
含車位500萬
含車位500萬85.03萬/坪85.04萬
85.04萬建坪72.63坪含車位18.54坪地坪14.49坪有車位
3房2廳2衛1.8年11樓/14樓
含車位18.54坪地坪14.49坪有車位3房2廳2衛1.8年11樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄2026年/01月
近兩年最低單價
52.3
萬/坪
3,800萬
含車位價
52.32萬/坪
含車位計算
建坪72.63坪(含車位18.53坪)地坪14.49坪有車位
3房2廳2衛1.5年6樓/14樓
3房2廳2衛1.5年6樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2026年/05月
最新成交單價
80.9萬/坪
2026年/05月
近兩年最高單價
85萬/坪
2026年/01月
近兩年最低單價
52.3萬/坪
本社區 406
本社區 406
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
3,928萬
含車位250萬
67.99萬/坪
已扣除車位
建坪63.36坪(含車位9.27坪)地坪14.49坪有車位
3房2廳2衛1.9年2樓/14樓
3房2廳2衛1.9年2樓/14樓
資料說明內政部實價登錄6,500萬含車位500萬
含車位500萬76.75萬/坪76.77萬
76.77萬建坪96.7坪含車位18.54坪地坪20.95坪有車位
3房2廳3衛1.8年13樓/14樓
含車位18.54坪地坪20.95坪有車位3房2廳3衛1.8年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄5,100萬含車位500萬
含車位500萬85.03萬/坪85.04萬
85.04萬建坪72.63坪含車位18.54坪地坪14.49坪有車位
3房2廳2衛1.8年11樓/14樓
含車位18.54坪地坪14.49坪有車位3房2廳2衛1.8年11樓/14樓
資料說明內政部實價登錄3,750萬含車位460萬
含車位460萬69.01萬/坪69.02萬
69.02萬建坪66.21坪含車位18.54坪地坪12.77坪有車位
3房2廳2衛1.7年12樓/14樓
含車位18.54坪地坪12.77坪有車位3房2廳2衛1.7年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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公車 (6)
公共自行車 (1)
0陸光九村
3.2分鐘 / 228m
1陸光九村
3.3分鐘 / 241m
2豐樂崇德路口
6.2分鐘 / 452m
3豐樂崇德路口
6.9分鐘 / 499m
4崇德豐樂路口
9.2分鐘 / 666m
5頭張路土地公廟
8.1分鐘 / 579m
0陸光九村
3.2分鐘 / 228m
1陸光九村
3.3分鐘 / 241m
2豐樂崇德路口
6.2分鐘 / 452m
3豐樂崇德路口
6.9分鐘 / 499m
4崇德豐樂路口
9.2分鐘 / 666m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
陸府織森最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，陸府織森近三個月的平均成交單價為76.9萬元（統計區間115.03-115.05）。陸府織森近期成交單價為80.9萬/坪（成交時間115.05）。
陸府織森近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，陸府織森近一年平均成交單價70.3萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，北屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
北屯區近半年大樓成交行情，平均單價36萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
陸府織森的屋齡幾年？
根據登記資訊，陸府織森目前屋齡約為2年。
陸府織森是由哪家建設公司興建？
陸府織森的建築是由陸穎建設興建而成。
陸府織森的總樓高？
陸府織森總樓高共計14層。
陸府織森總戶數多嗎？
針對陸府織森的居住規模，總戶數資料記載約為96戶。
陸府織森的公設比是多少？
陸府織森登記之公共設施比例約為34.00%~34.00%。
陸府織森有無障礙設施嗎？
陸府織森內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
陸府織森公設有哪些?
陸府織森社區內規劃有交誼廳,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
陸府織森垃圾如何處理？
陸府織森之廢棄物處理機制為社區統一處理。
陸府織森有警衛管理嗎？
陸府織森目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
陸府織森附近有公車站嗎？走路大概要多久？
陸府織森距離最近的公車站陸光九村步行僅需約3.2分鐘。
陸府織森周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從陸府織森步行約0.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
陸府織森附近有幼兒園嗎？
陸府織森周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
陸府織森附近有超市或市場可以採買嗎？
陸府織森直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
陸府織森附近步行範圍內有便利商店嗎？
陸府織森直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
陸府織森附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
陸府織森直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
陸府織森附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
陸府織森直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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：信義房屋
