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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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蘭亭

台中市西區忠明南路３４７號

大樓

66戶

26年

14層

♥️ 有13人收藏

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申伃茜

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2023年第3季度服務品質獎

2024年2月區業績TOP2

2023年9月區業績TOP1

2022年8月區業績TOP2

2022年1月區業績TOP2

已成交賣方

18組

已成交買方

30組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

34.6

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

台中市西區忠明南路349號13樓之2

大樓

有車位

1,488萬
含車位價

37萬
含車位計算

40.21坪
含車位3.49坪

4.37坪

25.8年

13樓/14樓

3房2廳2衛

蘭亭

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年07月

大樓

蘭亭

台中市西區忠明南路349號13樓之2

移轉3次

1,488萬

含車位價

37萬/坪

含車位計算

建坪40.21坪(含車位3.49坪)地坪4.37有車位
3房2廳2衛25.8年13樓/14樓

資料說明

交易備註

113年06月

台中市西區忠明南路349號十三樓之1

大樓

1,030萬

32.74萬

31.46坪

3.41坪

25.7年

13樓/14樓

3房2廳2衛

蘭亭

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年06月

大樓

蘭亭

台中市西區忠明南路349號十三樓之1

移轉2次

1,030萬

32.74萬/坪

建坪31.46坪地坪3.41無車位
3房2廳2衛25.7年13樓/14樓

資料說明

交易備註

113年06月

台中市西區忠明南路349號二樓之1

大樓

有車位

1,150萬
含車位80萬

34.01萬
已扣除車位

34.95坪
含車位3.49坪

3.79坪

25.7年

2樓/14樓

3房2廳2衛

蘭亭

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年06月

大樓

蘭亭

台中市西區忠明南路349號二樓之1

1,150萬

含車位80萬

34.01萬/坪

已扣除車位

建坪34.95坪(含車位3.49坪)地坪3.79有車位
3房2廳2衛25.7年2樓/14樓

資料說明

交易備註

113年02月

台中市西區忠明南路349號13樓之2

大樓

有車位

1,168萬
含車位90萬

29.36萬
已扣除車位

40.21坪
含車位3.49坪

4.37坪

25.3年

13樓/14樓

2房2廳2衛

蘭亭

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年02月

大樓

蘭亭

台中市西區忠明南路349號13樓之2

移轉3次

1,168萬

含車位90萬

29.36萬/坪

已扣除車位

建坪40.21坪(含車位3.49坪)地坪4.37有車位
2房2廳2衛25.3年13樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

樓高

14層

戶數

66戶

格局

2房,3房,4房

公設比

24.00%~25.00%

建設公司

慶謙建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

無

公共設施

花園,交誼廳

主要特色

近忠明南路、向上路主幹道交通便利，向上市場、公益路、五期生活圈，食衣住行機能便利，社區戶數單純，移轉量低，住戶素質高。(資料最後更新日：2024/02/04)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (15)公共自行車 (4)停車場 (6)

0土庫停車場(國美館)

3.7分鐘 / 275m

1忠明南向上路口

4.3分鐘 / 286m

2土庫停車場(國美館)

4.2分鐘 / 306m

3忠明南向上路口

4.6分鐘 / 306m

4向上忠明南路口

5.2分鐘 / 363m

5向上忠明南路口

5.1分鐘 / 354m

6五權西忠明南路口

6.2分鐘 / 446m

7向上精誠路口

8.1分鐘 / 537m

8五權西忠明南路口

7分鐘 / 491m

9頂麻園(向上市場)

7.8分鐘 / 545m

A向上國中

7.6分鐘 / 522m

B向上精誠路口

8.1分鐘 / 538m

C頂麻園(向上市場)

7.8分鐘 / 545m

D向上國中

7.6分鐘 / 516m

E東興大墩五街口

8.6分鐘 / 601m

0土庫停車場(國美館)

3.7分鐘 / 275m

1忠明南向上路口

4.3分鐘 / 286m

2土庫停車場(國美館)

4.2分鐘 / 306m

3忠明南向上路口

4.6分鐘 / 306m

4向上忠明南路口

5.2分鐘 / 363m

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