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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

美麗PartyII

高雄市鼓山區明倫路,鼓山區文信路

大樓

146戶

17年

15層

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蕭苡亭

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2021年7月區成件TOP3

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從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

高雄市鼓山區明倫路153號十四樓

大樓

有車位

2,028萬
含車位價

32.17萬
含車位計算

63.04坪
含車位7.13坪

5.27坪

17.7年

14樓/15樓

4房2廳2衛

美麗PartyII

113年09月

大樓

美麗PartyII

高雄市鼓山區明倫路153號十四樓

2,028萬

含車位價

32.17萬/坪

含車位計算

建坪63.04坪(含車位7.13坪)地坪5.27有車位
4房2廳2衛17.7年14樓/15樓

資料說明

113年08月

高雄市鼓山區明倫路155號四樓

大樓

940萬

33.81萬

27.8坪

2.45坪

17.6年

4樓/15樓

2房2廳1衛

美麗PartyII

歷史移轉2次

113年08月

大樓

美麗PartyII

高雄市鼓山區明倫路155號四樓

移轉2次

940萬

33.81萬/坪

建坪27.8坪地坪2.45無車位
2房2廳1衛17.6年4樓/15樓

資料說明

113年01月

高雄市鼓山區明倫路157號九樓

大樓

870萬

31.18萬

27.91坪

2.43坪

17.0年

9樓/15樓

2房1廳2衛

美麗PartyII

歷史移轉2次

113年01月

大樓

美麗PartyII

高雄市鼓山區明倫路157號九樓

移轉2次

870萬

31.18萬/坪

建坪27.91坪地坪2.43無車位
2房1廳2衛17.0年9樓/15樓

資料說明

113年01月

高雄市鼓山區明倫路153號十二樓

大樓

有車位

1,750萬
含車位價

29.42萬
含車位計算

59.48坪
含車位3.56坪

5.27坪

17.0年

12樓/15樓

4房2廳2衛

美麗PartyII

113年01月

大樓

美麗PartyII

高雄市鼓山區明倫路153號十二樓

1,750萬

含車位價

29.42萬/坪

含車位計算

建坪59.48坪(含車位3.56坪)地坪5.27有車位
4房2廳2衛17.0年12樓/15樓

資料說明

112年11月

高雄市鼓山區明倫路163號十樓

大樓

有車位

1,300萬

含車位180萬

28.21萬

27.36萬

46.08坪

含車位5.14坪

3.29坪

16.8年

10樓/15樓

3房2廳2衛

美麗PartyII

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推作客廳含傢俱設備費；陽台外推；

112年11月

大樓

美麗PartyII

高雄市鼓山區明倫路163號十樓

移轉3次

1,300萬

含車位180萬

28.21萬/坪

27.36萬

建坪46.08坪

含車位5.14坪地坪3.29有車位
3房2廳2衛16.8年10樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

26.00~57.00坪

樓高

15層

戶數

146戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,4房,店面

公設比

10.00%~32.00%

建設公司

聯上建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，社區大廳皆有無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳

主要特色

巨蛋公園，巨蛋商圈繁榮，近美術館，農16，高雄區最熱門的購屋區域，重劃區的北高雄是未來市集市政，觀光，運動藝術之重要區域(資料最後更新日：2021/10/01)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)公共自行車 (2)停車場 (7)

0裕誠路口公車站

4分鐘 / 321m

1裕誠路口公車站

4分鐘 / 323m

2三民家商公車站

6.3分鐘 / 511m

3高等法院公車站

5.2分鐘 / 436m

4高等法院公車站

5.5分鐘 / 446m

5華榮路公車站

6.2分鐘 / 504m

6華榮路公車站

6.4分鐘 / 519m

7捷運巨蛋站公車站

7.3分鐘 / 591m

8捷運巨蛋站公車站

6.1分鐘 / 498m

9捷運巨蛋站公車站

7.4分鐘 / 602m

0裕誠路口公車站

4分鐘 / 321m

1裕誠路口公車站

4分鐘 / 323m

2三民家商公車站

6.3分鐘 / 511m

3高等法院公車站

5.2分鐘 / 436m

4高等法院公車站

5.5分鐘 / 446m

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