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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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都會情人

高雄市鼓山區文信路２２５號

大樓

245戶

20年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

王景萱

0973123280

07-2620660

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2024年5月區業績TOP2

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從業時間

1-2年

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租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市鼓山區文信路249號十一樓

大樓

有車位

1,150萬
含車位價

32.7萬
含車位計算

35.17坪
含車位1.65坪

3.56坪

19.8年

11樓/15樓

3房2廳2衛

巨蛋站

都會情人

歷史移轉2次

113年08月

大樓

都會情人

高雄市鼓山區文信路249號十一樓

移轉2次

1,150萬

含車位價

32.7萬/坪

含車位計算

建坪35.17坪(含車位1.65坪)地坪3.56有車位
3房2廳2衛19.8年11樓/15樓

巨蛋站

資料說明

113年07月

高雄市鼓山區文信路233號十四樓

大樓

有車位

1,030萬
含車位價

41.28萬
含車位計算

24.95坪
含車位1.65坪

2.32坪

19.8年

14樓/15樓

2房2廳1衛

巨蛋站

都會情人

備註資訊：含傢俱設備費；陽台外推；

113年07月

大樓

都會情人

高雄市鼓山區文信路233號十四樓

1,030萬

含車位價

41.28萬/坪

含車位計算

建坪24.95坪(含車位1.65坪)地坪2.32有車位
2房2廳1衛19.8年14樓/15樓

巨蛋站

資料說明

交易備註

113年04月

文信路237號9樓

大樓

有車位

903萬
含車位93萬

34.21萬
已扣除車位

25.32坪
含車位1.65坪

2.4坪

19.5年

9樓/15樓

2房2廳1衛

巨蛋站

都會情人

歷史移轉3次

113年04月

大樓

都會情人

文信路237號9樓

移轉3次

903萬

含車位93萬

34.21萬/坪

已扣除車位

建坪25.32坪(含車位1.65坪)地坪2.4有車位
2房2廳1衛19.5年9樓/15樓

巨蛋站

資料說明

信義成交

113年04月

文信路253號13樓

大樓

有車位

1,800萬
含車位260萬

32.2萬
已扣除車位

51.11坪
含車位3.29坪

4.88坪

19.5年

13樓/15樓

4房2廳2衛

巨蛋站

都會情人

歷史移轉2次

113年04月

大樓

都會情人

文信路253號13樓

移轉2次

1,800萬

含車位260萬

32.2萬/坪

已扣除車位

建坪51.11坪(含車位3.29坪)地坪4.88有車位
4房2廳2衛19.5年13樓/15樓

巨蛋站

資料說明

信義成交

113年04月

高雄市鼓山區文信路233號二樓

大樓

650萬

27.88萬

23.31坪

2.32坪

19.5年

2樓/15樓

2房1廳1衛

都會情人

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年04月

大樓

都會情人

高雄市鼓山區文信路233號二樓

650萬

27.88萬/坪

建坪23.31坪地坪2.32無車位
2房1廳1衛19.5年2樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

20年

坪數

22.49~47.82坪

樓高

15層

戶數

245戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

27.00%~28.00%

建設公司

城揚

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，有門口旁有坡道

公共設施

健身房,視聽中心,圖書室,交誼廳

主要特色

建物主要結構為鋼筋混凝土(RC)，外觀建材為二丁掛格局以2-4房為主，公設比約28%，離R14捷運站近，又近明誠公園，離校區近(三民家商)，離明華國中也近 24HR保全，未來會蓋R14巨蛋商旅，又有麥當勞，生活機能佳，近瑞豐商圈夜市，以後高雄最熱鬧的地方阿，停車方便。附近方便店家: 全家便利商店漢神巨蛋購物廣場，小北百貨. 附近銀行台新、國泰、中華郵局大八大飯店)潮坊港式飲茶(資料最後更新日：2021/11/02)