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1/6都會情人
高雄市鼓山區文信路２２５號
大樓
245戶
22年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2022年2月區業績TOP1
2025年12月區成件TOP2
2022年2月業績破百萬經紀人員
2023年10月龍虎榜
已成交賣方
106組
已成交買方
75組
從業時間
14-15年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/04月
最新平均單價
36.1 萬/坪
有車位
1,850萬
含車位180萬
含車位180萬36.11萬/坪36.07萬
36.07萬建坪51.24坪含車位4.94坪地坪4.72坪有車位
4房2廳2衛21.5年10樓/15樓
含車位4.94坪地坪4.72坪有車位4房2廳2衛21.5年10樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
36.1
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
36.1
萬/坪
1,850萬含車位180萬
含車位180萬36.11萬/坪36.07萬
36.07萬建坪51.24坪含車位4.94坪地坪4.72坪有車位
4房2廳2衛21.5年10樓/15樓
含車位4.94坪地坪4.72坪有車位4房2廳2衛21.5年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/07月
近兩年最高單價
41.3
萬/坪
1,030萬
含車位價
41.28萬/坪
含車位計算
建坪24.95坪(含車位1.65坪)地坪2.32坪有車位
2房2廳1衛19.8年14樓/15樓
2房2廳1衛19.8年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/08月
近兩年最低單價
32.7
萬/坪
1,150萬
含車位價
32.7萬/坪
含車位計算
建坪35.17坪(含車位1.65坪)地坪3.56坪有車位
3房2廳2衛19.8年11樓/15樓
3房2廳2衛19.8年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
最新成交單價
36.1萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
41.3萬/坪
2024年/08月
近兩年最低單價
32.7萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,850萬含車位180萬
含車位180萬36.11萬/坪36.07萬
36.07萬建坪51.24坪含車位4.94坪地坪4.72坪有車位
4房2廳2衛21.5年10樓/15樓
含車位4.94坪地坪4.72坪有車位4房2廳2衛21.5年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；
940萬
含車位價
38.94萬/坪
含車位計算
建坪24.14坪(含車位1.65坪)地坪2.24坪有車位
2房1廳1衛20.9年9樓/15樓
2房1廳1衛20.9年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
790萬
33.36萬/坪
建坪23.68坪地坪2.4坪無車位
2房1廳1衛20.8年4樓/15樓
2房1廳1衛20.8年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含傢俱設備費；
1,250萬
含車位價
35.55萬/坪
含車位計算
建坪35.17坪(含車位1.65坪)地坪3.39坪有車位
3房2廳2衛20.7年4樓/15樓
3房2廳2衛20.7年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
22年
坪數
22.49~47.82坪
樓高
15層
戶數
245戶
格局
2房,3房,4房,店面
公設比
27.00%~28.00%
建設公司
城揚
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
有，有 門口旁有坡道
公共設施
健身房,視聽中心,圖書室,交誼廳
主要特色
建物主要結構為鋼筋混凝土(RC)，外觀建材為二丁掛格局以2-4房為主，公設比約28%，離R14捷運站近，又近明誠公園，離校區近(三民家商)，離明華國中也近
24HR保全，未來會蓋R14巨蛋商旅，又有麥當勞，生活機能佳，近瑞豐商圈夜市，以後高雄最熱鬧的地方阿，停車方便。
附近方便店家:
全家便利商店 漢神巨蛋購物廣場，小北百貨.
附近銀行 台新、國泰、中華郵局
大八大飯店)潮坊港式飲茶(資料最後更新日：2021/11/02)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (5)
公車 (16)
公共自行車 (6)
停車場 (13)
0巨蛋站 - 出口2
4分鐘 / 327m
1巨蛋站 - 出口1
4分鐘 / 327m
2巨蛋站 - 出口3
4.7分鐘 / 380m
3巨蛋站 - 出口5
5.3分鐘 / 425m
4巨蛋站 - 出口4
6.5分鐘 / 509m
0巨蛋站 - 出口2
4分鐘 / 327m
1巨蛋站 - 出口1
4分鐘 / 327m
2巨蛋站 - 出口3
4.7分鐘 / 380m
3巨蛋站 - 出口5
5.3分鐘 / 425m
4巨蛋站 - 出口4
6.5分鐘 / 509m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
都會情人最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，都會情人近三個月的平均成交單價為36.1萬元（統計區間115.02-115.04）。都會情人近期成交單價為36.1萬/坪（成交時間115.04）。
都會情人近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，都會情人近一年平均成交單價36萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價34.2萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
都會情人現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前都會情人在租物件共1件，月租金為1.9萬元。
都會情人格局與坪數範圍？
都會情人登記之坪數主要分布在22.49~47.82坪，格局規劃包含2房,3房,4房,店面等類型。
都會情人的屋齡幾年？
根據登記資訊，都會情人目前屋齡約為22年。
都會情人是由哪家建設公司興建？
都會情人的建築是由城揚興建而成。
都會情人的總樓高？
都會情人總樓高共計15層。
都會情人總戶數多嗎？
針對都會情人的居住規模，總戶數資料記載約為245戶。
都會情人的公設比是多少？
都會情人登記之公共設施比例約為27.00%~28.00%。
都會情人有無障礙設施嗎？
都會情人內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
都會情人公設有哪些?
都會情人社區內規劃有交誼廳,健身房,視聽中心,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
都會情人垃圾如何處理？
都會情人之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車。
都會情人有警衛管理嗎？
都會情人目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
都會情人附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
都會情人距離最近的捷運站巨蛋站步行僅需約4分鐘。
都會情人附近有公車站嗎？走路大概要多久？
都會情人距離最近的公車站捷運巨蛋站公車站步行僅需約2.6分鐘。
都會情人周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從都會情人步行約2.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
都會情人周邊有停車場嗎？
都會情人5分鐘路程內設有13個停車場。
都會情人附近有幼兒園嗎？
都會情人周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
都會情人附近有超市或市場可以採買嗎？
都會情人直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
都會情人附近步行範圍內有便利商店嗎？
都會情人直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
都會情人附近有藥妝店來買日常用品嗎？
都會情人直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
都會情人附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
都會情人直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
都會情人附近有公園嗎？
都會情人直線距離約195公尺內有明誠公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
都會情人附近有運動中心嗎？
都會情人直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋