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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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康之庭大廈

高雄市鼓山區南屏路,鼓山區明華路

大樓

177戶

28年

12層

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王景萱

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/10月

本社區成交價格

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

28.8

萬/坪

2024年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年10月

高雄市鼓山區南屏路555號四樓之5

套房

349萬

30.27萬

11.53坪

0.77坪

28.0年

4樓/12樓

1房1廳1衛

巨蛋站

康之庭大廈

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年10月

套房

康之庭大廈

高雄市鼓山區南屏路555號四樓之5

移轉2次

349萬

30.27萬/坪

建坪11.53坪地坪0.77無車位
1房1廳1衛28.0年4樓/12樓

巨蛋站

資料說明

交易備註

113年08月

高雄市鼓山區南屏路555號十二樓之5

套房

300萬

26.02萬

11.53坪

0.77坪

27.8年

12樓/12樓

1房1廳1衛

康之庭大廈

歷史移轉2次

備註資訊：附贈冷氣1台.簡易傢俱，賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任

113年08月

套房

康之庭大廈

高雄市鼓山區南屏路555號十二樓之5

移轉2次

300萬

26.02萬/坪

建坪11.53坪地坪0.77無車位
1房1廳1衛27.8年12樓/12樓

資料說明

交易備註

113年08月

高雄市鼓山區南屏路555號十樓之2

套房

有車位

535萬
含車位價

27.73萬
含車位計算

19.29坪
含車位--坪

1.29坪

27.8年

10樓/12樓

1房1衛

巨蛋站

康之庭大廈

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年08月

套房

康之庭大廈

高雄市鼓山區南屏路555號十樓之2

移轉2次

535萬

含車位價

27.73萬/坪

含車位計算

建坪19.29坪(含車位--坪)地坪1.29有車位
1房1衛27.8年10樓/12樓

巨蛋站

資料說明

交易備註

113年08月

高雄市鼓山區南屏路555號六樓之10

套房

350萬

28.38萬

12.33坪

0.84坪

27.8年

6樓/12樓

1房1廳1衛

巨蛋站

康之庭大廈

備註資訊：含傢俱設備費；

113年08月

套房

康之庭大廈

高雄市鼓山區南屏路555號六樓之10

350萬

28.38萬/坪

建坪12.33坪地坪0.84無車位
1房1廳1衛27.8年6樓/12樓

巨蛋站

資料說明

交易備註

113年04月

南屏路555號7樓之5

套房

363萬

31.49萬

11.53坪

0.77坪

27.5年

7樓/12樓

1房1廳1衛

巨蛋站

康之庭大廈

113年04月

套房

康之庭大廈

南屏路555號7樓之5

363萬

31.49萬/坪

建坪11.53坪地坪0.77無車位
1房1廳1衛27.5年7樓/12樓

巨蛋站

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

樓高

12層

戶數

177戶

格局

套房,1+1房

公設比

28.00%~30.00%

建設公司

康家建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，殘障坡道

公共設施

無

主要特色

緊鄰瑞豐巨蛋明誠商圈~近捷運~機能性很強!‧康之庭皆為套房格局且走路到瑞豐夜市不用10分鐘的路程，易租保值小資族低總價好入手近捷運公園交通機能佳(資料最後更新日：2021/11/02)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (4)公車 (15)公共自行車 (2)停車場 (12)

0巨蛋站 - 出口2

7.1分鐘 / 570m

1巨蛋站 - 出口1

7.1分鐘 / 570m

2巨蛋站 - 出口3

7.7分鐘 / 613m

3巨蛋站 - 出口5

8.2分鐘 / 658m

0巨蛋站 - 出口2

7.1分鐘 / 570m

1巨蛋站 - 出口1

7.1分鐘 / 570m

2巨蛋站 - 出口3

7.7分鐘 / 613m

3巨蛋站 - 出口5

8.2分鐘 / 658m

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