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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

石上麗晶

高雄市鼓山區明華路,鼓山區昌盛路

大樓

126戶

18年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

王景萱

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1-2年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

37.1

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市鼓山區明華路330號十一樓

大樓

有車位

1,068萬
含車位價

30.29萬
含車位計算

35.25坪
含車位2.8坪

3.97坪

18.2年

11樓/14樓

3房2廳2衛

石上麗晶

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年07月

大樓

石上麗晶

高雄市鼓山區明華路330號十一樓

1,068萬

含車位價

30.29萬/坪

含車位計算

建坪35.25坪(含車位2.8坪)地坪3.97有車位
3房2廳2衛18.2年11樓/14樓

資料說明

交易備註

113年04月

明華路346號2樓

大樓

990萬

35.97萬

27.52坪

3.1坪

17.9年

2樓/14樓

2房2廳1衛

巨蛋站

石上麗晶

113年04月

大樓

石上麗晶

明華路346號2樓

990萬

35.97萬/坪

建坪27.52坪地坪3.1無車位
2房2廳1衛17.9年2樓/14樓

巨蛋站

資料說明

信義成交

113年04月

高雄市鼓山區明華路322號七樓

大樓

1,009萬

38.18萬

26.43坪

2.94坪

17.9年

7樓/14樓

2房2廳1衛

巨蛋站

石上麗晶

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年04月

大樓

石上麗晶

高雄市鼓山區明華路322號七樓

移轉2次

1,009萬

38.18萬/坪

建坪26.43坪地坪2.94無車位
2房2廳1衛17.9年7樓/14樓

巨蛋站

資料說明

交易備註

112年11月

高雄市鼓山區明華路340號十二樓

大樓

有車位

1,960萬
含車位價

37.08萬
含車位計算

52.86坪
含車位4.99坪

5.88坪

17.5年

12樓/14樓

3房2廳2衛

巨蛋站

石上麗晶

112年11月

大樓

石上麗晶

高雄市鼓山區明華路340號十二樓

1,960萬

含車位價

37.08萬/坪

含車位計算

建坪52.86坪(含車位4.99坪)地坪5.88有車位
3房2廳2衛17.5年12樓/14樓

巨蛋站

資料說明

112年08月

明華路330號3樓

大樓

980萬

30.19萬

32.46坪

3.65坪

17.3年

3樓/14樓

3房2廳2衛

巨蛋站

石上麗晶

歷史移轉3次

112年08月

大樓

石上麗晶

明華路330號3樓

移轉3次

980萬

30.19萬/坪

建坪32.46坪地坪3.65無車位
3房2廳2衛17.3年3樓/14樓

巨蛋站

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

26.43~47.87坪

樓高

14層

戶數

126戶

格局

2房,3房,4房

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

麗晶建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車,社區統一處理面對大樓管理室門口左邊的地方有回收室

無障礙設施

有，大廳口即有無障礙斜坡

公共設施

花園,交誼廳,會議室

主要特色

鄰R13凹子底 / R14巨蛋雙捷運，明華路上明星校園住宅特別區，步行明華國中一分鐘鄰近捷運R14巨蛋站，交通方便近瑞豐夜市及漢神巨蛋商圈,~增值潛力無窮(資料最後更新日：2021/11/02)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (6)公車 (14)公共自行車 (3)停車場 (14)

0巨蛋站 - 出口2

5.3分鐘 / 431m

1巨蛋站 - 出口1

5.3分鐘 / 431m

2巨蛋站 - 出口3

6分鐘 / 483m

3巨蛋站 - 出口5

6.6分鐘 / 528m

4巨蛋站 - 出口4

8.4分鐘 / 657m

5凹子底站 - 出口4

8.2分鐘 / 656m

0巨蛋站 - 出口2

5.3分鐘 / 431m

1巨蛋站 - 出口1

5.3分鐘 / 431m

2巨蛋站 - 出口3

6分鐘 / 483m

3巨蛋站 - 出口5

6.6分鐘 / 528m

4巨蛋站 - 出口4

8.4分鐘 / 657m

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