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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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夢世代

高雄市前鎮區光華三路２５１號

大樓

217戶

18年

15層

♥️ 有7人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

李昕柔

0975515834

07-2621251

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2023年8月區業績TOP2

2023年5月區業績TOP3

2023年8月業績破百萬經紀人員

2023年5月業績破百萬經紀人員

2023年8月龍虎榜

已成交賣方

62組

已成交買方

50組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

35.2

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

高雄市前鎮區光華三路265號五樓之1

大樓

有車位

1,535萬

含車位150萬

33.03萬

35.19萬

46.47坪

含車位7.11坪

4.14坪

18.5年

5樓/15樓

3房2廳2衛

夢世代

113年09月

大樓

夢世代

高雄市前鎮區光華三路265號五樓之1

1,535萬

含車位150萬

33.03萬/坪

35.19萬

建坪46.47坪

含車位7.11坪地坪4.14有車位
3房2廳2衛18.5年5樓/15樓

資料說明

113年05月

光華三路267號3樓之1

大樓

880萬

32.97萬

26.69坪

2.64坪

18.2年

3樓/15樓

2房2廳1衛

夢世代

113年05月

大樓

夢世代

光華三路267號3樓之1

880萬

32.97萬/坪

建坪26.69坪地坪2.64無車位
2房2廳1衛18.2年3樓/15樓

資料說明

信義成交

113年04月

高雄市前鎮區光華三路259號十一樓之2

大樓

有車位

1,300萬
含車位價

31.7萬
含車位計算

41.01坪
含車位4.11坪

3.96坪

18.1年

11樓/15樓

2房2廳1衛

夢世代

備註資訊：含傢俱設備費；

113年04月

大樓

夢世代

高雄市前鎮區光華三路259號十一樓之2

1,300萬

含車位價

31.7萬/坪

含車位計算

建坪41.01坪(含車位4.11坪)地坪3.96有車位
2房2廳1衛18.1年11樓/15樓

資料說明

交易備註

113年02月

高雄市前鎮區光華三路267號十四樓之1

大樓

有車位

965萬
含車位價

31.32萬
含車位計算

30.81坪
含車位4.11坪

2.73坪

17.9年

14樓/15樓

2房2廳1衛

夢世代

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年02月

大樓

夢世代

高雄市前鎮區光華三路267號十四樓之1

移轉2次

965萬

含車位價

31.32萬/坪

含車位計算

建坪30.81坪(含車位4.11坪)地坪2.73有車位
2房2廳1衛17.9年14樓/15樓

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市前鎮區光華三路259號六樓之1

大樓

1,120萬

30.19萬

37.1坪

3.79坪

17.8年

6樓/15樓

2房2廳2衛

夢世代

歷史移轉2次

113年01月

大樓

夢世代

高雄市前鎮區光華三路259號六樓之1

移轉2次

1,120萬

30.19萬/坪

建坪37.1坪地坪3.79無車位
2房2廳2衛17.8年6樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

樓高

15層

戶數

217戶

格局

2房,3房,4房

公設比

29.00%~31.00%

建設公司

福懋建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙坡道與無障礙電梯

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,交誼廳

主要特色

都市景觀的整體塑造是本案和鄰地夢翔開發的最初想法；量體的規劃、色彩的調和、交通動線安排全以一個基地考量；用基地周圍環境(公園)的認養，重新塑造鄰里如本社區互動新關係。公園的認養目的在於結合新舊社區的關係；公園是全民運動與休閒最佳的場所，是兒童嬉戲奔跑的綠地、是長輩散步下棋的林蔭、也是青少年溜冰約會的廣場，漸漸地社區共同意識形成，良好的社區總體營造長氛塑造，形成良好的都市景觀及人文空間。(資料最後更新日：2024/05/22)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (8)公共自行車 (3)停車場 (3)

0鄭和南路口公車站

1.6分鐘 / 136m

1管仲南路口公車站

1.8分鐘 / 148m

2藝術公園公車站

5.3分鐘 / 437m

3藝術公園公車站

5.9分鐘 / 483m

4聯勤大樓公車站

5.2分鐘 / 402m

5復興國小公車站

8分鐘 / 629m

6聯勤大樓公車站

5.9分鐘 / 445m

7復興國小公車站

9分鐘 / 679m

0鄭和南路口公車站

1.6分鐘 / 136m

1管仲南路口公車站

1.8分鐘 / 148m

2藝術公園公車站

5.3分鐘 / 437m

3藝術公園公車站

5.9分鐘 / 483m

4聯勤大樓公車站

5.2分鐘 / 402m

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