1/11

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/11

720度環景

永信仰森

高雄市鼓山區馬卡道路３９１號

大樓

103戶

12年

28層

♥️ 有20人收藏

社區達人

挑選經紀人

陳崧銘

0988981418

07-2621261

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

2024年1月區業績TOP3

2024年1月區成件TOP3

2024年1月龍虎榜

從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

37.8

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

高雄市鼓山區馬卡道路395號二十五樓

大樓

有車位

2,980萬
含車位價

33.04萬
含車位計算

90.21坪
含車位10.05坪

8.17坪

12.1年

25樓/28樓

4房2廳2衛

永信仰森

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年05月

大樓

永信仰森

高雄市鼓山區馬卡道路395號二十五樓

移轉2次

2,980萬

含車位價

33.04萬/坪

含車位計算

建坪90.21坪(含車位10.05坪)地坪8.17有車位
4房2廳2衛12.1年25樓/28樓

資料說明

交易備註

113年02月

高雄市鼓山區馬卡道路395號九樓

大樓

有車位

1,350萬
含車位價

29.89萬
含車位計算

45.17坪
含車位10.05坪

4.08坪

11.8年

9樓/28樓

4房2廳2衛

永信仰森

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年02月

大樓

永信仰森

高雄市鼓山區馬卡道路395號九樓

1,350萬

含車位價

29.89萬/坪

含車位計算

建坪45.17坪(含車位10.05坪)地坪4.08有車位
4房2廳2衛11.8年9樓/28樓

資料說明

交易備註

113年01月

馬卡道路392號4樓

大樓

有車位

2,538萬
含車位價

38.02萬
含車位計算

66.76坪
含車位8.05坪

6.09坪

11.8年

4樓/28樓

3房2廳2衛

永信仰森

113年01月

大樓

永信仰森

馬卡道路392號4樓

2,538萬

含車位價

38.02萬/坪

含車位計算

建坪66.76坪(含車位8.05坪)地坪6.09有車位
3房2廳2衛11.8年4樓/28樓

資料說明

信義成交

113年01月

高雄市鼓山區馬卡道路395號二十八樓

大樓

有車位

3,380萬
含車位價

37.46萬
含車位計算

90.22坪
含車位10.06坪

8.17坪

11.8年

28樓/28樓

4房2廳2衛

永信仰森

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年01月

大樓

永信仰森

高雄市鼓山區馬卡道路395號二十八樓

移轉2次

3,380萬

含車位價

37.46萬/坪

含車位計算

建坪90.22坪(含車位10.06坪)地坪8.17有車位
4房2廳2衛11.8年28樓/28樓

資料說明

交易備註

112年05月

高雄市鼓山區馬卡道路393號十樓

大樓

有車位

2,488萬
含車位150萬

29.12萬
已扣除車位

85.32坪
含車位5.02坪

7.48坪

11.1年

10樓/28樓

4房2廳2衛

永信仰森

備註資訊：總價2488萬土地:1638萬.建物:700.車位:150萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年05月

大樓

永信仰森

高雄市鼓山區馬卡道路393號十樓

2,488萬

含車位150萬

29.12萬/坪

已扣除車位

建坪85.32坪(含車位5.02坪)地坪7.48有車位
4房2廳2衛11.1年10樓/28樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

58.75~80.51坪

樓高

28層

戶數

103戶

格局

A、E棟坪數:80.29、80.14坪B、D棟坪數:58.78、58.74坪

公設比

31.50%~32.00%

建設公司

永信建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1的環保室，冷壓縮處理丟一般垃圾，還有其他回收

無障礙設施

有，完善

公共設施

花園,健身房,視聽中心,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

純住宅，零店面。有迎賓車道，住戶單純且有實力，多自住客，投資客很少，一層四戶，兩部電梯，面西面東各兩戶。公設完整，有交誼廳，會議室，閱覽室，健身房，視聽室，空中花園，氣派的迎賓車道。本棟建案有雙車道，車道並沒有在房子下方。地下室採用天井式通風設備，空氣良好不會悶。向西的兩戶看壽山，向東的兩戶看公園(資料最後更新日：2020/02/08)