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720度環景京城梵谷
高雄市鼓山區美術南三路６７號
大樓
99戶
23年
14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2024年4月業績破百萬經紀人員
2025年5月龍虎榜
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2025年5月區成件TOP2
從業時間
3-4年
服務需求
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賣屋
出租
租屋
聯絡方式
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2026年/03月
最新平均單價
34 萬/坪
830萬
33.99萬/坪
建坪24.42坪地坪2.89坪無車位
2房2廳1衛22.3年11樓/14樓
2房2廳1衛22.3年11樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
基本資料
類型
大樓
屋齡
23年
坪數
24.42~44.77坪
樓高
14層
戶數
99戶
格局
2房,3房,4房,店面
公設比
29.50%~30.00%
建設公司
京城
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，定時定點堆置
無障礙設施
有，殘障坡道
公共設施
花園,戶外泳池,交誼廳
主要特色
住戶穩定單純，稀少釋出，公設管理維護良好！
對面是大芳超市很方便，步行五至十分，有全聯超市和全家超商，自助餐，各式餐廳，步行十至十五分，可至未來輕軌，美術館公園十分便利！(資料最後更新日：2026/07/10)
大家都在問
換一換
換一換社區有車位嗎？類型為何？
社區自住/出租比例如何？
社區評價如何？
社區管理方式為何？
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/06月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
34
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
2024年/09月
近兩年最高單價
42.5
萬/坪
1,050萬
42.48萬/坪
建坪24.72坪地坪2.94坪無車位
2房2廳1衛20.8年10樓/14樓
2房2廳1衛20.8年10樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
近兩年最低單價
2026年/03月
最新成交單價
34萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
42.5萬/坪
2026年/03月
近兩年最低單價
34萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
830萬
33.99萬/坪
建坪24.42坪地坪2.89坪無車位
2房2廳1衛22.3年11樓/14樓
2房2廳1衛22.3年11樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,200萬
34.01萬/坪
建坪35.29坪地坪4.27坪無車位
3房2廳2衛21.8年6樓/14樓
3房2廳2衛21.8年6樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
900萬含車位180萬
含車位180萬20.65萬/坪20.4萬
20.4萬建坪43.59坪含車位8.3坪地坪5.88坪有車位
3房2廳2衛21.6年12樓/14樓
含車位8.3坪地坪5.88坪有車位3房2廳2衛21.6年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
114年03月
高雄市鼓山區美術南三路81號十四樓
大樓
有車位
有車位1,880萬
含車位180萬
含車位180萬35.42萬
37.97萬
37.97萬53.07坪
含車位8.3坪
含車位8.3坪7.07坪
21.3年
14樓/14樓
4房2廳2衛
京城梵谷
歷史移轉3次
備註資訊：含裝潢費；
1,880萬含車位180萬
含車位180萬35.42萬/坪37.97萬
37.97萬建坪53.07坪含車位8.3坪地坪7.07坪有車位
4房2廳2衛21.3年14樓/14樓
含車位8.3坪地坪7.07坪有車位4房2廳2衛21.3年14樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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捷運 (5)
公車 (16)
公共自行車 (3)
停車場 (12)
0美術館站 - 出口
6.1分鐘 / 409m
1聯合醫院站 - 出口
7.7分鐘 / 525m
2內惟藝術中心 - 出口
12.2分鐘 / 877m
3龍華國小站 - 出口
12.5分鐘 / 836m
4臺鐵美術館站 - 出口
13.9分鐘 / 990m
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1聯合醫院站 - 出口
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
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京城梵谷最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，京城梵谷近期成交單價為34萬/坪（成交時間115.03）。
京城梵谷近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，京城梵谷近一年平均成交單價34萬/坪（統計區間114.07-115.06）。
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價35.2萬/坪（統計區間115.01-115.06）。
京城梵谷現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前京城梵谷在售物件共1件，在售單價為40.4萬/坪。
京城梵谷格局與坪數範圍？
京城梵谷登記之坪數主要分布在24.42~44.77坪，格局規劃包含2房,3房,4房,店面等類型。
京城梵谷的屋齡幾年？
根據登記資訊，京城梵谷目前屋齡約為23年。
京城梵谷是由哪家建設公司興建？
京城梵谷的建築是由京城興建而成。
京城梵谷的總樓高？
京城梵谷總樓高共計14層。
京城梵谷總戶數多嗎？
針對京城梵谷的居住規模，總戶數資料記載約為99戶。
京城梵谷的公設比是多少？
京城梵谷登記之公共設施比例約為29.50%~30.00%。
京城梵谷有無障礙設施嗎？
京城梵谷內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
京城梵谷公設有哪些?
京城梵谷社區內規劃有戶外泳池,交誼廳,花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
京城梵谷垃圾如何處理？
京城梵谷之廢棄物處理機制為社區統一處理，定時定點堆置。
京城梵谷有警衛管理嗎？
京城梵谷目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
京城梵谷附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
京城梵谷距離最近的捷運站美術館站步行僅需約6.1分鐘。
京城梵谷附近有公車站嗎？走路大概要多久？
京城梵谷距離最近的公車站中華藝校公車站步行僅需約4.2分鐘。
京城梵谷周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從京城梵谷步行約2.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
京城梵谷周邊有停車場嗎？
京城梵谷5分鐘路程內設有12個停車場。
京城梵谷附近有幼兒園嗎？
京城梵谷周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
京城梵谷附近有超市或市場可以採買嗎？
京城梵谷直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
京城梵谷附近步行範圍內有便利商店嗎？
京城梵谷直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
京城梵谷附近有藥妝店來買日常用品嗎？
京城梵谷直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
京城梵谷附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
京城梵谷直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
京城梵谷附近有公園嗎？
京城梵谷直線距離約94公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋
