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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

齊裕美術DC

高雄市鼓山區美明路３２號

大樓

73戶

19年

11層

社區委託達人

挑選經紀人

陳崧銘

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2024年1月區業績TOP3

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2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/06月~113年/08月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

38.4

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市鼓山區美明路38號六樓之1

大樓

有車位

1,450萬
含車位價

38.37萬
含車位計算

37.79坪
含車位1.97坪

5.37坪

19.2年

6樓/11樓

3房2廳2衛

齊裕美術DC

113年07月

大樓

齊裕美術DC

高雄市鼓山區美明路38號六樓之1

1,450萬

含車位價

38.37萬/坪

含車位計算

建坪37.79坪(含車位1.97坪)地坪5.37有車位
3房2廳2衛19.2年6樓/11樓

資料說明

112年06月

高雄市鼓山區美明路38號三樓

大樓

950萬

26.47萬

35.89坪

5.4坪

18.1年

3樓/11樓

3房2廳2衛

齊裕美術DC

歷史移轉2次

112年06月

大樓

齊裕美術DC

高雄市鼓山區美明路38號三樓

移轉2次

950萬

26.47萬/坪

建坪35.89坪地坪5.4無車位
3房2廳2衛18.1年3樓/11樓

資料說明

112年04月

高雄市鼓山區美明路32號七樓之1

大樓

738萬

30.79萬

23.97坪

3.61坪

17.9年

7樓/11樓

2房1廳1衛

齊裕美術DC

備註資訊：含傢俱設備費；

112年04月

大樓

齊裕美術DC

高雄市鼓山區美明路32號七樓之1

738萬

30.79萬/坪

建坪23.97坪地坪3.61無車位
2房1廳1衛17.9年7樓/11樓

資料說明

交易備註

112年04月

高雄市鼓山區美明路38號五樓之1

大樓

有車位

1,068萬
含車位價

28.26萬
含車位計算

37.79坪
含車位1.97坪

5.37坪

17.9年

5樓/11樓

3房2廳2衛

齊裕美術DC

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年04月

大樓

齊裕美術DC

高雄市鼓山區美明路38號五樓之1

移轉3次

1,068萬

含車位價

28.26萬/坪

含車位計算

建坪37.79坪(含車位1.97坪)地坪5.37有車位
3房2廳2衛17.9年5樓/11樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。