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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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長谷圓舞曲

高雄市三民區明賢街,三民區河堤路,三民區明哲路

大樓

122戶

30年

16層

社區委託達人

挑選經紀人

張家睿

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土地達人

2024年第1季度服務品質獎

2024年5月區業績TOP1

2022年4月區業績TOP1

2021年3月區業績TOP2

已成交賣方

81組

已成交買方

76組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

24.7

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市三民區河堤路310號三樓

大樓

有車位

740萬
含車位價

17.53萬
含車位計算

42.21坪
含車位--坪

5.65坪

30.1年

3樓/16樓

4房2廳2衛

長谷圓舞曲

備註資訊：1.成交價格740萬元*其中244萬元為計入年度贈與稅免稅額2.汽車停車位是坡道平面停車位*惟並無停車編號及固定位置*而且需每年重新抽籤決定下年度的停車位置3.本次移轉土地權利範圍170/30000*建物移轉權利範圍2/3親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年07月

大樓

長谷圓舞曲

高雄市三民區河堤路310號三樓

740萬

含車位價

17.53萬/坪

含車位計算

建坪42.21坪(含車位--坪)地坪5.65有車位
4房2廳2衛30.1年3樓/16樓

資料說明

交易備註

113年05月

高雄市三民區明賢街73號四樓

大樓

有車位

1,426萬
含車位價

24.74萬
含車位計算

57.65坪
含車位--坪

7.58坪

29.9年

4樓/16樓

4房2廳2衛

長谷圓舞曲

備註資訊：鐵鋁窗增建、遮雨棚增建、陽台增建。陽台外推；其他增建；

113年05月

大樓

長谷圓舞曲

高雄市三民區明賢街73號四樓

1,426萬

含車位價

24.74萬/坪

含車位計算

建坪57.65坪(含車位--坪)地坪7.58有車位
4房2廳2衛29.9年4樓/16樓

資料說明

交易備註

113年04月

高雄市三民區河堤路302號八樓

大樓

有車位

1,680萬
含車位價

25.51萬
含車位計算

65.87坪
含車位--坪

8.68坪

29.8年

8樓/16樓

4房2廳2衛

長谷圓舞曲

113年04月

大樓

長谷圓舞曲

高雄市三民區河堤路302號八樓

1,680萬

含車位價

25.51萬/坪

含車位計算

建坪65.87坪(含車位--坪)地坪8.68有車位
4房2廳2衛29.8年8樓/16樓

資料說明

112年08月

高雄市三民區河堤路302號十樓

大樓

有車位

1,688萬
含車位價

25.63萬
含車位計算

65.87坪
含車位--坪

8.68坪

29.2年

10樓/16樓

4房2廳2衛

長谷圓舞曲

112年08月

大樓

長谷圓舞曲

高雄市三民區河堤路302號十樓

1,688萬

含車位價

25.63萬/坪

含車位計算

建坪65.87坪(含車位--坪)地坪8.68有車位
4房2廳2衛29.2年10樓/16樓

資料說明

111年12月

高雄市三民區明賢街67號四樓

大樓

有車位

1,070萬
含車位價

15.96萬
含車位計算

67.04坪
含車位--坪

8.68坪

28.5年

4樓/16樓

4房2廳2衛

長谷圓舞曲

備註資訊：車位編號:47

111年12月

大樓

長谷圓舞曲

高雄市三民區明賢街67號四樓

1,070萬

含車位價

15.96萬/坪

含車位計算

建坪67.04坪(含車位--坪)地坪8.68有車位
4房2廳2衛28.5年4樓/16樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

55.00~113.00坪

樓高

16層

戶數

122戶

格局

住家106戶，店面16戶

公設比

23.00%~27.00%

建設公司

長谷建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，有無障礙設施

公共設施

花園,遊戲室,會議室,電樓梯、警衛室、地下室、停車場

主要特色

本社區大門位於河堤路,正對河堤帶狀萬坪綠地公園,為一住、商合一之複合式大樓,店鋪部分緊臨河堤路、明哲路、明賢街,目前多為咖啡廳、洗衣店、髮廊、或辦公室形態的商家進駐,車潮人潮不斷,盡享結市效益,文武百市皆合適住宅部分為名符其實出動入靜、地點絕佳、生活機能完善之優良社區。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (17)公共自行車 (6)停車場 (6)

0明誠二路公車站

3.9分鐘 / 304m

1明誠二路公車站

4.3分鐘 / 341m

2明吉路公車站

4分鐘 / 322m

3明吉路公車站

4.2分鐘 / 341m

4明哲路口公車站

3.2分鐘 / 271m

5明哲路口公車站

3.4分鐘 / 282m

6京城世界公車站

4.4分鐘 / 363m

7大樂民族店公車站

4.7分鐘 / 402m

8京城世界公車站

5.5分鐘 / 454m

9京城世界公車站

5.7分鐘 / 465m

A大樂民族店公車站

5.2分鐘 / 442m

B民族路(明誠路口)公車站

5.8分鐘 / 487m

C陸軍醫院公車站

7.7分鐘 / 640m

D民族路(明誠路口)公車站

9.9分鐘 / 739m

E自由二路口公車站

7.7分鐘 / 628m

F自由二路口公車站

7.6分鐘 / 621m

G自由二路口公車站

7.9分鐘 / 644m

0明誠二路公車站

3.9分鐘 / 304m

1明誠二路公車站

4.3分鐘 / 341m

2明吉路公車站

4分鐘 / 322m

3明吉路公車站

4.2分鐘 / 341m

4明哲路口公車站

3.2分鐘 / 271m

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